L'Imu 2023 sui terreni agricoli viene calcolata in base al reddito dominicale rivalutato del 25% e moltiplicato per un coefficiente pari a 135
Si applica un'aliquota decisa dal Comune, con possibilità di variazione, e sono previste agevolazioni per terreni coltivati direttamente.
Sono previste esenzioni per terreni utilizzati a fini agro-silvo-pastorali e posseduti da imprenditori agricoli professionali e coltivatori diretti iscritti alla previdenza agricola.
Come calcolare l'imu sui terreni agricoli
Per il calcolo dell'Imu 2023 sui terreni agricoli bisogna partire dal reddito dominicale - elaborato dai Comuni in base alle tariffe d'estimo - che deve essere rivalutato del 25% e moltiplicato per un coefficiente pari a 135
L'articolo 13 del decreto legge 6 dicembre 2011, n 210 stabilisce che "per i terreni agricoli il valore catastale è costituito da quello ottenuto applicando all'ammontare del reddito dominicale risultante in catasto, vigente al 1º gennaio dell'anno di imposizione, rivalutato del 25% ai sensi dell'articolo 3, comma 51, della legge 23 dicembre 1996, n.662, un moltiplicatore pari a 135".
Una volta ottenuto il valore catastale secondo questi parametri, va applicata l'aliquota decisa dal Comune. L'aliquota base è del 7,6 per mille. Bisogna ricordare però che la legge di bilancio 2020 ha dato facoltà ai Comuni di aumentare talea aliquota fino al 10,6 per mille oppure di diminuirla fino ad azzerarla.
La distinzione tra terreno coltivato direttamente e terreno non coltivato direttamente è necessaria per accedere alle agevolazioni previste dagli emendamenti al testo originale approvati ad aprile 2012.
Oltre a un moltiplicatore catastale ridotto, per i terreni coltivati direttamente è prevista anche l'esenzione dall'IMU fino a un valore catastale di 6000 euro e godono di una riduzione progressiva d'imposta per scaglioni fino a 32.000 euro, soglia a partire della quale l'Imu si paga per intero.
Quali agevolazioni sono previste per i terreni agricoli?
| Scaglione | Riduzione |
| Da 0 fino a 6000 euro compresi | 100% |
| Da 6000 a 15.500 euro compresi | 70% |
| Da 15.5000 a 25.500 euro compresi | 50% |
| Da 25.5000 fino a 32.000 compresi | 25% |
Il calcolo dell'IMU 2023 su ogni singolo bene immobile va effettuato arrotondando al centesimo di euro per difetto se il terzo decimale è un numero da 0 a 4, per eccesso se va da 5 a 9.
Per il versamento con il modello F24 la regola è diversa. Trattandosi di un tributo locale, l'importo da versare per ciascuna tipologia di immobile si ottiene arrotondando all'euro superiore o inferiore.
Esenzioni Imu per terreni agricoli
La normativa prevede inoltre particolari esenzioni peer
- terreni posseduti e condotti dai coltivatori diretti e dagli Imprenditori Agricoli Professionali (Iap), iscritti alla previdenza agricola, indipendentemente dalla loro ubicazione;
- terreni ubicati nei comuni delle isole minori di cui all’allegato A annesso alla legge 28 dicembre 2001, n. 448;
- terreni a immutabile destinazione agrosilvo-pastorale a proprietà collettiva indivisibile e inusucapibile;
- terreni ricadenti in aree montane o di collina delimitate, sulla base dei criteri individuati dalla circolare del ministero delle Finanze n. 9 del 14 giugno 1993.
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1 Commenti:
IL moltiplicatore ridotto 75 è ancora valido per i coltivatori diretti? Ai fine ISEE per valorizzare il patrimonio immobiliare dell'agricoltore quale moltiplicatore occorre utilizzare?
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