È la domanda che si pongono in molti in questo periodo, dato che, in effetti, gli immobili inagibili, o inabitabili, non pagano l'imu
L'inagibilità o inabitabilità è accertata dall’Ufficio Tecnico Comunale con perizia a carico del proprietario, che presenta al Servizio Tributi idonea documentazione. È pertanto necessario che un tecnico la certifichi con una perizia con valore legale
Si dichiara l'immobile inagibile o pericolante per accertato degrado fisico e obsolescenza funzionale e strutturale, non superabile con interventi di manutenzione
La manutenzione ordinaria e straordinaria (ad esempio sostituzione di impianti o pavimenti) non determina l'inagibilità, che consiste invece in un degrado fisico sopravvenuto superabile con interventi di ristrutturazione
Se persistono le condizioni di inagibilità o inabitabilità, la comunicazione non deve essere ripetuta per gli anni successivi. Deve al contrario essere comunicata la cessazione di tali condizioni
La contropartita è che non si può vendere o affittare un immobile senza il certificato di agibilità
Buonasera, ho una domanda da porre: io sono nella condizione in cui il mio vicino possiede una casa adiacente alla mia che, però, è inagibile e potrebbe crollare in ogni momento. Data la vicinanza alla mia abitazione, potrebbe la su descritta abitazione procurare dei danni alla mia. In questo contesto appena descritto, devo effettuare un "auto dichiarazione" della situazione per attivare la perizia dell'ufficio tecnico?
Buon pomeriggio Se la casa non ha l'allacciamento al gas ed è in manutenzione straordinaria con tanto di permesso di costruire approvato dal comune (sono rimaste in piedi solo i 4 muri perimetrali) è inagibile? Grazie
Un magazzino /deposito privo di utenze luce acqua gas, è stata emessa dall'utc ordinanza di sgombero assegnando il termine di 30 giorni perchè privo di certificazione di agibilità ,ordinando a chiunque a qualsiasi titolo occupi l'unità immobiliare in questione. Decorso tale termine l'unità immobiliare dovrà risultare non occupata nè utilizzata. Si chede pertanto se il provvedimento è corretto e se sono esente dal pagamento imu.
Buongiorno, Sono proprietario di una abitazione (1° Casa) con inagibilità in classe b (scheda aedes b dopo sisma 20/29 maggio 2012) non avendo intenzione di ristrutturarla, vorrei venderla . È possibile? Quali problemi tecnico-legali? Grazie
16 Risposte:
Buongiorno,
È la domanda che si pongono in molti in questo periodo, dato che, in effetti, gli immobili inagibili, o inabitabili, non pagano l'imu
L'inagibilità o inabitabilità è accertata dall’Ufficio Tecnico Comunale con perizia a carico del proprietario, che presenta al Servizio Tributi idonea documentazione. È pertanto necessario che un tecnico la certifichi con una perizia con valore legale
Si dichiara l'immobile inagibile o pericolante per accertato degrado fisico e obsolescenza funzionale e strutturale, non superabile con interventi di manutenzione
La manutenzione ordinaria e straordinaria (ad esempio sostituzione di impianti o pavimenti) non determina l'inagibilità, che consiste invece in un degrado fisico sopravvenuto superabile con interventi di ristrutturazione
Se persistono le condizioni di inagibilità o inabitabilità, la comunicazione non deve essere ripetuta per gli anni successivi. Deve al contrario essere comunicata la cessazione di tali condizioni
La contropartita è che non si può vendere o affittare un immobile senza il certificato di agibilità
Cordiali saluti
Buonasera, ho una domanda da porre: io sono nella condizione in cui il mio vicino possiede una casa adiacente alla mia che, però, è inagibile e potrebbe crollare in ogni momento. Data la vicinanza alla mia abitazione, potrebbe la su descritta abitazione procurare dei danni alla mia. In questo contesto appena descritto, devo effettuare un "auto dichiarazione" della situazione per attivare la perizia dell'ufficio tecnico?
Grazie in anticipo
Mi scusi, non ho capito. Una volta che è stato dichiarato TOTALMENTE inagibile, il proprietario deve pagare un IMU ridotta o non deve pagare nulla?
Esiste un'esenzione totale dall'imu per le case inagibili che non producono reddito
Buon pomeriggio
Se la casa non ha l'allacciamento al gas ed è in manutenzione straordinaria con tanto di permesso di costruire approvato dal comune (sono rimaste in piedi solo i 4 muri perimetrali) è inagibile? Grazie
Un magazzino /deposito privo di utenze luce acqua gas, è stata emessa dall'utc ordinanza di sgombero assegnando il termine di 30 giorni perchè privo di certificazione di agibilità ,ordinando a chiunque a qualsiasi titolo occupi l'unità immobiliare in questione. Decorso tale termine l'unità immobiliare dovrà risultare non occupata nè utilizzata.
Si chede pertanto se il provvedimento è corretto e se sono esente dal pagamento imu.
Un immobile come dev'essere per risultare inagibile e, quindi, non pagarvi l' IMU.
Grazie della risposta
Ancora se si tratta di pertinenze ,come fienile o porcile tipo c2 o c6, come devono figurare per risultare ingibili? grazie delle risposte
Buongiorno,
Sono proprietario di una abitazione (1° Casa) con inagibilità in classe b (scheda aedes b dopo sisma 20/29 maggio 2012) non avendo intenzione di ristrutturarla, vorrei venderla . È possibile? Quali problemi tecnico-legali?
Grazie
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