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li dice income ha fatto ad aprire quel finestrone su una parete portante del palazzo? gli altri balconi sono molto più piccoli? in italia si potrebbe fare?qualcuno è in grado di togliermi questa curiosità.grazie
anonimo lombardo dice inCARO ANONIMO, DA ABOLIRE SARAI TU. L'IGNORANZA E IL POPULISMO SONO ORMAI L'INNO DI QUESTO PAESE. QUEL TRUFFATORE DI TREMONTI HA REDATTO UNA LISTA IN CUI CI SONO ENTI GIUSTAMENTE DA SOPPRIMERE E CENTRI DI RICERCA CHE (ULTIMI) FANNO UN PO' D'ONORE ALL'ITALIA. CAPRONI MENTECATTI, GRAZIE A VOI E AGLI ELETTORI SOTTOSVILUPPATI CHE VI STIMANO, RIMARREMO UN PAESE DI MAFIOSI, SPECULATORI, LADRI ED EVASORI. CHE SCHIFO
anonimo risponde a anonimo In dieci anni di attivita' di agente ho trovato solo un venditore disposto ad accettare la permuta... Mi sa che tra un po' arriviamo al baratto vero e proprio per qualsiasi bene...Si tratta di una Involuzione? scusate ma se oltre ai commenti accettate anche gli annunci, per cortesia verificate che ci sia indicato:
Citta', quartiere e valore di permuta.
anonimo dice inSarebbe ora che il "comune" faccia il "comune" o municipio che dir si voglia - OVVERO METTE A LA-VO-RA-RE VERAMENTE SIA IL MESSO COMUNALE, CHE IL VIGILE CHE QUELLI DELL'AG DEL TERRITORIO - UNA VOLTA SCOVATE LA CASE/GARAGE FANTASMI GLI Fà PAGARE I TRIBUTI EVASI TRE VOLTE PIù UNA SANZIONE PARI ALLA PRIMA SOMMA (TOTALE SEI VOLTE) PENA LA GANASCIA FISCALE E LA VENDITA ALL'INCANTO - IL TUTTO ENTRO 365 GIORNI !!!
VEDI CHE APPIANIAMO, ECCOME APPIANIAMO !!! SENZA TANTE ITALIOTE SOLUZIONI.
anonimo dice inho provato ad contrattare un mono locale la barzelletta del giorno è che 2 agenzie vendevano lo stesso appartamento lagenzia in cui sono andato io aveva fissato il prezzo a 103000 euro un altra agenzia lo stesso monolocale di lo stesso monolocale a 90000 euro e questa e onestà? sapete che mi disse lagente immobiliare? che lui non avrebbe preso la provigione dall' impresa e quindi lavrei dovuta pagare io e udite udite non era sicura che limpresa avrebbe accettato un offerta simile troppo bassa ho chiesto lo sconto e sono scesi a 85000 più il 3% di provvigione questo e uno schifo e il titolare arriva in agenzia in porsche che vergogna addiritura volevano la caparra subito all' istante ma x fortuna non l'ho versata .vergognatevi siete disonesti volete guadagnare i soldi facilmente e se c'è questa crisi e anche colpa vostra che vendete appartamenti a peso d'oro (ma mi chiedo se laltra agenzia vende lo stesso immobile a 13000 euro in meno lo regalerebbe? i conti non tornano queste sono delle agenzie truffa organizzate dallo stato che permette queste cose e uno schifo.!!!!!!!!!!!!!!!!!
anonimo dice inQuesto è soltanto l'inizio: vanno a casa i dipendenti statali, poi toccherà ancor di più agli altri dipendenti, poi si ridurranno gli stipendi a tutti, anzi già stanno diminuendo. ancora non s'è capita che non è colpa solo della crisi mondiale: questa è una scusante capitata a fagiolo per i nostri politici del "ridurremo le tasse a tutti e semplificheremo gli adempimenti burocratici in ogni campo ecc. ecc.".
Fintanto che le imposizioni fisco-burocratiche saranno queste, la crescita non ci sarà e senza quella ci sarà solo un'accelerata agonia, non lenta, del nostro paese. Ridare immediatamente vita alla produzione abbassando le tasse ed alleggerendo la burocrazia in modo significativo , magari aumentando temporaneamente un po' il debito pubblico, senza perdersi nel dare la caccia agli evasori fiscali di necessità che tanto non potranno sborsare nulla e che preferiranno chiudere la propria attività, impoverendo sempre di più il nostro paese. Si Lascino perdere le ideologie classiste di certi sindacalisti che già tanto danno hanno arrecato a tutti, inveendo contro chi produce ricchezza, rischiando in proprio. Se anche i lavoratori dipendenti pagassero le tasse non ritenendole alla fonte, ma, come gli autonomi, a scadenze precise, vorrei proprio vedere quanti e chi sarebbero gli evasori fiscali. Meditate gente...meditate, non sarà difficile capire... sbrighiamoci, però.
giulia risponde a anonimo "dai 250.000 ci vengono tolti i 120.000 " ovvio.
Se io ti dò una cassa di 10 pere e tu mi dai 1 pera, vorrai pur pagarmi le 9 pere che restano...:-) + notaio e balzelli che, se non ho capito male, in questo caso si pagano solo sulla cifra + alta, dunque solo sui 250 e van divisi a metà.
Giuseppe ruggiero AG. IMM. dice inil mercato immobiliare in generale negli ultimi tre anni e' certamente andato a ribasso di circa un 20% ,ovviamente specifico in media perche' ci sono zone che hanno subito un <> ribasso E QUESTO VALE PER L'USATO E MAGGIORMENTE LE NUOVE COSTRUZIONI.
io che lavoro nel settore cerco di sfatare lo stereotipo dell'agenzia immobiliare che tende a rialzare i prezzi(parlo solo ed esclusivamente del mio lavoro ,circa 20 anni), e' vero che alcune lo fanno ma in questi momenti di crisi queste agenzie sono le prime che subiranno l'attuale e futura crisi economica, infatti nella mia zona di lavoro gia' quattro agenzie hanno chiuso , un buon agente immobiliare deve mettere sempre al corrente il cliente con cui entra in contatto per una valutazione della reale valutazione del suo immobile a costo di non concludere il mandato avendere spesso pero' alcuni miei colleghi pur di stipulare un contratto con un cliente sperano che vincolandolo per molti mesi possano successivamente andare a rinegozziare il prezzo con il proprietario, QUESTO E' IL PIU' GROSSO DISSERVIZIO CHE SI PUO' DARE, NESSUNO E' PERFETTO MA ALMENO L'ONESTA' VERSO IL CLIENTE BISOGNA AVERLA POSSO CAPIRE UN PREZZO SUPERIORE DI POCHI EURO MA NON UN 20/30 % IN PIU' ,OGGI QUELLA CASA NON LA VENDI NEMMENO CON UN ANNO DI MANDATO.
rey dice intutte le motivazioni a favore di un mantenimento dei prezzi delle case sono solamente chiacchiere.
1) l'ulteriore aumento della disoccupazione previsto per l'anno prossimo
2) le banche che non erogano più mutui nella stessa misura degli scorsi anni
3)le esigenze primarie che non riescono più ad essere soddisfatte da un numero di famigli sempre crescenti (figuriamoci poi comprare casa ai prezzi visti di questi tempi)
4) la sfiducia di coloro che potrebbero comprare ma non comprano per paura di un investimento immobiliare che, fatto di questo periodo, può essere solamente fallimentare e la paura di perdere il lavoro.
5) l'insolvenza dei mutui che ha portato ad un numero elevato di pignoramenti
6) Tutto ciò che è stato costruito ed attualmente è invenduto
7) i giovani (potenziali futuri acquirenti) che emigrano all'estero per mancanza di sbocchi professionali in italia.
questi sono i motivi che oggigiorno la gente tocca con mano, non le chiacchiere pubblicate sui giornali mentre costruttori ed agenzie immobiliari incrociano le dita sperando nel miracolo.....
Non comprate!!!!!! e vedrete che, dopo un anno ancora, chi non ha venduto quando avrebbe potuto si morderà i gomiti e andrà cercando disperatamente un acquirente per i suoi quattro mattoni
anonimo dice inIl mercato immobiliare e' fermo perche' il potere di acquisto degli stipendi e' minimo e non ci si puo' permettere di pagare un mutuo sui prezzi da bolla che moltissimi ancora si ostinano a pubblicare....e' un anno che vedo sempre le stesse inserzioni....non riescono a vendere, aspettano il pollo che ci casca e che si indebita fino all' osso del collo....ma il pollo non passa mai e le case se le dovranno tenere in saccoccia. le peggio inserzioni sono di quelli che vendono senza agenzia: pubblicano prezzi di vendita assurdi che non stanno ne' in cielo ne' in terra...che gargarozzoni, so' proprio matti....ho visto uno che due settimane dopo l' annuncio lo ha abbassato di 100.000€! Ti rendi conto di quanto lo aveva gonfiato???? e con tutto che lo ha sgonfiato il suo prezzo e' ancora allucinante, non la vendera' mai e spero che abbia i creditori alle spalle e non possa mai godere di liquidita'....
rey risponde a non comprate! ....grazie!
a prova di quello che dici posso confermarti che un anno fa, a 40 km da roma (aprilia), appartamenti da 70 mq nuovi, con terrazzo e box in quartieri nuovi sono passati in 6 mesi da 220.000 a 160.000 euro (-27.2%) perché i costruttori che hanno stipulato mutui con le banche non riuscivano a vendere ai prezzi iniziali e a fronteggiare i pagamenti imposti dalle scadenze. attualmente invece ci sono costruzioni incompiute causa mancanza liquidità proveniente dalla vendita, che non c'è stata, di immobili pronti già da tempo ad essere immessi sul mercato.
anonimo dice inQuesto piano casa e' un'offesa per il popolo italiano.
Nel 2004 in Italia sono state costruitie solo 1900 case pubbliche in Italia mentre in Francia ne hanno fatte 70.000 e in Uk 30.000(fonte:governo italiano).
Questo non e' bastato a convincere che servono piu' case pubbliche perche' con 500 milioni di euro quante se ne possono finanziare?
Se ogni casa costasse appena 50.000 euro ne verrebbero costruite solo 2000.
Piu' che un piano casa e' la solita presa in giro dei politici italiani....LA devono finire sti stronzi.
giovanni dice inAncora una volta si attaccano su queste benedette pensioni!!!!!!!
continuano ad alzare l'asticella nella speranza che sempre meno gente ci arrivi e quei pochi fortunati che lo fanno ne godano per il meno tempo possibile!!!
Sono davvero disgustato e deluso da una sinistra che continua a far passare tutto!
I tempi delle lotte operai e delle conquiste fatte dai lavoratori sono solo ricordi.
Arriveremo al punto che ci faranno lavorare alla domenica a gratis e nessuno dirà niente... ci adegueremo ai cinesi o ai popoli sottosviluppati.... in nome della concorrenza e del mercato globale.
anonimo dice inConsigli per i sindaci in emergenza abitativa:
1 Ripristino equo canone e cedola secca solo per chi lo applica.
2 controlli incrociati LUCE gas acqua per verificare l'effettiva residenza e nel caso di false dichiarazioni sanzioni e adeguamento pagamento ICI come seconda casa
3 controllo nuclei familiari nelle case popolari e adeguamento del canone in base al reddito familiare.
giulia dice inlavoro in uno studio d'architettura e mi sento di commentare a ragion veduta alcune cose.
straverissimo che non c'è preparazione, cultura, informazione per comperare casa. C'è presunzione di saperlo. E presunzione di "a me non capiterà". Dobbiamo continuamente far ragionare i clienti.
Il primo errore e più importante è scegliere una casa nuova e non orientarsi sul vecchio perchè se c'è vecchio da abbattere c'è vecchio-storico da conservare ed il consumo del territorio col nuovo in Italia è abnorme.
Poi acquistando il vecchio/storico avremo un casa non ripetibile, unica.
se comperiamo un appartamento, villetta, villa nuova questa non avrà nulla di diverso da quella del vicino, è ripetibile, si deprezzerà senza migliorarsi (spesso anche se l'ha disegnata una matita d'oro), al massimo conserva qualcosa di già pagato (es. vista, posizione) mentre lo storico non solo resta immutato ma aumenta il valore nel tempo.
il nuovo ha il pericolo del fallimento d'impresa, si sono inventati le fidejussioni, le hanno anche aggirate per es giocando sugli accatastamenti o facendole con le finanziarie.
le agenzie. praticemente trovarne una che lavori per il cliente...mai vista. Non è vero che "chiamo l'agenzia perchè son professionisti e possono vendere a 100 quello che io venderei a 80" l'agenzia più c'è crisi meno incassa, meno incassa più ha fretta di fare la vendita. Se ha fretta svaluterà l'immobile e l'80 diventa 60.
la stragrande maggioranza di chi vende lo fa per ricomperare. Se i prezzi calano calano per tutti, quindi chissenefrega se calano? conta il potere d'acquisto.
ma sotto un certo livello non è comunque possibile andare: quello del costo del manufatto + spese accessorie (tasse, balzelli, assicurazioni..) Insomma sotto i 1200-1500 euro al mq non si può andare o ..."gatta ci cova" (lavoro nero, no fidejussione, cementi poveri, niente solanti, ecc)
giulia risponde a peppe io ho lavorato in agenzia prima di lavorare in uno studio d'architetura e sono d'accordo con rossella, anzi è stata pure buona. Il "lavoraccio":
-ore9 in ufficio, posta, mail, portali da aggiornare
-ore 12 incontro clienti o pranzo con cliente
-ore 15 visita casa
-ore 16 rientro in agenzia, inserimento database, inserimento sito e portali (software che fa tutto in automatico) chiacchiere e telefonate
-ore 16-18 un paio di case da far vedere.
- ore 19 preparare cartello da attaccare sul portone della casa delle 13.
-andando a cena con un cliente o a casa attaccare cartello sul portone.
Fine della giornata
ahhhhh cheffaticccaaaa! neanche pioveva :-)
.
Poi dietro questo c'è tutto il sommerso. Per es. andare dal vecchio che sta nell appartamento affrescato e dirgli che vale 5 e non 20, venderlo effettivamente a 5 ma al cugino del cugino che poi insieme a noi farà "l'operazione". Una delle operazioni possibili è scollatura degli affreschi e loro vendita all'antiquario. Chiamare una povera martire di Brera e farli rifare a mille euro. Rivendere l'appartamento con gli "affreschi" del '700. Questa è solo quella di 2 mesi fa.
L'altra è acquisire lo stesso appartamento, svuotarlo di porte, piastrelle, accessori d'antiquariato, rimetterci roba finta (gli spagnoli sono maestri nel "vero" e c'è tutto un mercato di ceramiche, legni, ferri che neanche il carbonio :-) ). la coscienza comunque è a posto: l'acquirente compera sempre un appartamento storico e non una villetta col cemento impoverito che fra 10 anni si disfa come una sbrisolona.
No?
dipendente dice inbuongiorno, sono un'insegnante precaria. se vi sembrano tanti i dipendenti pubblici, fatevi un giro nelle scuole e vedrete che carenze d'organicO! per non parlare degli ospedali....
anonimo dice inse i rialzi dipendono dalle speculazioni allora saranno solo delle bolle.
Nessuno in questo momento si può permettere dei tassi in salita verticale, ne le banche ne i governi.
eli dice inSono proprietaria di una piccola casa che ho messo in affitto.
è la mia unica casa di proprietà, affittata perché ci siamo dovuti spostare per lavoro (e anche noi siamo a nostra volta in affitto...).
ogni volta che faccio la dichiarazione dei redditi mi viene da piangere, e mi sento dire con un sorriso che se prendiamo dieci casi io pago anche per tutti gli altri nove che affittano in nero.
non se ne può più!
quindi non parliamo di regali ai proprietari di seconde case, ci sono anche casi come il mio, che per scelta mi rifiuto di fare contratti "finti" e che credo sia giusto pagare le tasse per avere in cambio dei servizi. Però troviamo il modo di farle pagare anche a chi evade, e milano è piena di affitti totalmente in nero. Noi paghiamo anche per queste persone, gli paghiamo i servizi, la scuola ai figli, il pronto soccorso, i ricoveri, tutto.
speriamo si decidano a cambiare qualcosa.
anonimo risponde a anonimo giusta osservazione vogliamo anche gli stipendi equiparati all'unione europeaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa
anonimo dice inse ci sarà il condono edilizio, occhio all'attuale normativa antisismica, perchè se l'opera abusiva, come è probabile, non l'ha rispettata, l'adeguamento a questa può facilmente stravolgere l'intero suo assetto strutturale, con costi enormi, tali da richiedere l'ausilio di un mutuo. In questa ipotesi, il mutuo dovrà essere a lunga scadenza, a tasso fisso e... "leggero". OK?
luca c dice incondono su condono le nostre citta' sono affogate di case
ledere vincoli paesagistici e qunt altro hanno ridotto citta' bellissime come napoli
invivibili
non e' possibile regolare ogni volta con il condono abusi ediliz.
a napoli ci sono palazzi che da piano a piano differiscono totalmente e il vero prob. e' che non parlo degli interni ma della facciata esterna del palaz.
condonare e' giusto ma nascondere dietro i condoni camurrie politiche e non......................non e' giusto
tonino dice inMa se lo Stato ha bisogno di soldi e' sicuramente meglio farseli dare da chi ha commesso qualche abuso edilizio anziche' cercarli da chi lavora onestamente. - anzi farei anche un condono fiscale a tutto campo - mentre per i compensi per politici a qualsiasi titolo defalcherei non il 5 o il 10 per cento ma il50 per cento ed ecco sistemata la manovrina da 25 miliardi saluti a tutti e viva l'Italia
rey dice inla mano destra non sa cosa fa la sinistra, è il caso di dire.....
mi piacerebbe sapere quali sono i presupposti reali per consentire ad una persona di lavorare fino a 70 anni.
negli anni scorsi la crisi, insieme ad i furbi imprenditori, hanno peggiorato drasticamente le condizioni lavorative medie e, per favorire le aziende in difficoltà, lo stato ha approvato, per un periodo limitato di tempo, la mobilità lunga che consentiva a coloro i quali erano "vicini" (7 anni) alla pensione con i seguenti requisiti:
anzianità contributiva: 28 anni
età anagrafica: 50 anni per gli uomini e 47 anni per le donne
di aderire all'iniziativa, terminando di fatto la propria carriera lavorativa.
Visto e considerato che attualmente non si intravedono a medio termine miglioramenti delle condizioni del mercato del lavoro, mi verrebbe spontaneo chiedere ai nostri governanti quali iniziative stanno considerando per rendere più verosimile il raggiungimento di questi obiettivi, dato che attualmente si parla solo di contratti, cococo, cocopro e altre sigle con assonanze degne di un pollaio e le grandi aziende in italia ogni anno incentivano all'esodo, per far guadagnare i manager che prendono premi sui tagli dei costi, per poi assumere assumere consulenti
anonimo dice inAttenzione se i dati catastali non corrispondono..nel passaggio da catasto cartaceo a catasto elettronico vi sono stati molti errori formali. Quindi se ci si accorge di questo e' bene fare la comunicazione all'Agenzia del territorio che in tempo quasi reale provvede a sistemare le cose. Se invece i dati catastali non corrispondono per altri motivi...sono cavoli amari
