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foto: kconnors (flickr.com cc)
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emergenza sfratti: aumentano le sentenze, ma anche le esecuzioni

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cresce il numero delle nuove sentenze di sfratto, ma anche quello delle esecuzioni. lo si apprende dai dati forniti dal ministero degli interni, anticipati dall'unione degli inquilini, il sindacato dei conduttori. in alcune regioni la macchina esecutiva degli sfratti si è messa in moto con impressionante efficacia

gli sfratti esecutivi, ossia quelli realmente avvenuti, sono stati, nel 2010, 30.000. si tratta di un numero in crescita dell'8,12% rispetto al 2009. nel 2010 sono state conteggiate (con dati ancora incompleti) 65.500 nuove sentenze di sfratto (+ 6,51%) rispetto al 2009, di cui 56.150 (+ 10%) per morosità. ormai, la morosità copre oltre l'86% delle sentenze di sfratto. le richieste di esecuzione con la forza pubblica (che si riferiscono a sentenze già emesse negli anni precedenti) sono state solo nel 2010 ben 110.000

la crescita degli sfratti dal 2008 è costante: da circa 50.000 si è passati nel 2009 a circa 60.000. nel 2010 siamo giunti ad almeno 65.500 (ma sono incompleti i dati di molte città, tra cui roma, napoli, venezia, bari, particolarmente significative per la quantità degli sfratti emessi).
la morosità, ugualmente è passata dai circa 40.000 casi nel 2008, agli oltre 50.000 nel 2009, ai 56.150 dei dati non definitivi del 2010.  in tre anni ci sono stati quasi 180.000 nuovi sfratti, di cui quasi 110.000 per morosità

secono l’unione inquilini, che ha lanciato l’allarme sull’ermergenza, questi dati, essendo riferiti al 2010, ancora non registrano le conseguenze disastrose che avranno i tagli effettuati dal governo con la manovra economica che ha ridotto il contributo sociale all'affitto delle famiglie più povere, riducendo gli stanziamenti dell'85%. secondo l’unione inquilini si tratta per la grandissima parte di morosità incolpevole, derivante dalla peggiore crisi economica dal dopoguerra e dalla condizione drammatica dell'occupazione. ma il peggio arriverà con l'abbattimento dei sussidi sociali che impedirà ai comuni di continuare a dare il contributo affitto alle 300 mila famiglie che lo hanno ricevuto fino a ieri. senza  iniziative adeguate di contrasto, calcoliamo  250.000 nuovi sfratti nei prossimi 3 anni, di cui  220.000 per morosità incolpevole

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dispiace leggere queste statistiche e queste prospettive ma d'altra parte se l'inquilino non paga l'affitto e le spese condominiali pur avendo magari una busta paga maggiore della nostra, che dobbiamo fare? ospitarlo gratis a casa nostra vita natural durante?

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molti non pagano per ottenere lo sfratto,solo cosi speranodi ottenere la casa popolare,io ho un inquilino sotto sfratto da oltre un anno,(per finita locazione)mi ha detto chiaro è tondo fammi lo sfratto perchè io non faccio nessun nuovo contratto.pur sapendo che la casa popolare che non glie la daranno mai,perchè non hà i requisiti

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ci sono persone che si comportano peggio dei peggiori delinquenti, hanno proprietà, lavorano anche in due e conoscendo come purtroppo funzione questa giustizia, ne approfittano. un inquilino che con la scusa secondo lui, di uno sbaglio istat, non paga da un anno, ha avuto lo sfratto, ma non se ne va, perchè il giudice è vero che ha dato lo sfratto, ma poi ha detto che per gli affitti se ne discuterà dopo un anno. e questi con questa scusa continuano a non pagare l'affitto, il condominio compreso il riscaldamento ed il consumo dell'acqua. pertanto per colpa di tanti di questi personaggi, patiscono anche coloro che non meritano. ma noi non possiamo mantenerli a vita, anche perchè anche noi abbiamo bisogno di quei soldi che non riceviamo e che paghiamo per loro. sigg. giudici abbiate un po di buon senso e controllate la verità velocemente per non mandare in rovina il proprietario più che gli inquilini approfittatori

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poi non c'è da stupirsi se poi molti preferiscono non affittare

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il mattone diventerà il peggior investimento durante gli anni 2010/2020.il mio consiglio è uno... vendete finchè siete in tempo, e se riuscite a farlo, perchè tra qualche anno la svalutazione arriverà al 60%.tutelatevi per tempo e passate la patata bollente ad altri

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devo lasciare la casa tra 10 giorni e non so ancora dove devo andare con tre figli minori non sono riuscita a trovare un altro appartamento xchè con tre figli e un reddito basso nessuno giustamente rischia di affittarmelo come posso fare a chi mi posso rivolgere _?

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mi dispiace anche io sto nella stessa situazione ho tre figli e ho lo sfratto per morosita io non lavoro mio marito e disocupato da un anno e non so che fare

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poveri questi proprietari di casa che affittano e nn ricevono niente e sono costretti a mantenere gli inquilini a vita pagando pure la luce l acqua calda l acqua fredda il gas la bombola le scarpe le borse le scatole il condominio e anche a mantenerli a vita ebbene si li danno pure da mqngiare e pure da bere portano il cane a spasso buttano anche l immondizia ........si si si regolarmente ogni sera e purtroppo sono costrettti a farlo a lungo andare perche la giustizia e troppo lunga signori giudici abbiat un po piu di riguardo verso i proprietari che affittano che sono costretti a tenersi questi inquilini a gratis senza ricevere nente e pure a camparli non se ne puo, piu, e poi nn e e vero che gli inquilini con lo sfratto esecutivo vengono buttati fuori umiliati davanti all u g all avv al proprietario a tutti quanti e poi pure pignorato oppure se ha bni di proprietaminacciato che si piglia la sua caa di proprieta o chet la mette all asta no oppure la giustizia funziona silo per lad gente importante tipo imprenditori importanti o politici imortanti perche se uno e forte e magari e abituato ad avere a cemheche fare con la polizia e un conto pero em

sempre una disperazione pero se una persona normale si ritrova la polizia l ug e magari ha dei figli che poi se ha uno stipendio o soldi in banca viene pignorato lo sfratto cmq e doloroso e traumatico nn per niente c e richiesta la presena del medico basta on l barzzellette

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forse si è dimenticato per le tasse dovute allo stato,sempre che il contratto d'affitto è stato stipulato.ottenuto lo sfratto per morosità avrebbe diritto di recuperare le tasse pagate una volta ottenuto il provvedimento di convalida da parte del giudice.pagamento in solido

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ma io dico con la crisi che c'è, se uno ha un capannone pieno di attrezzi che ha messo in vendita e che nessuno vuole comprare e riceve lo sfratto come deve fare per andare avanti?lavoro niente, debiti tanti e sfratto ,io penso che comunque una via d'uscita ci deve essere perchè cosi non si può andare avanti. certo ha ragione il proprietario ma l'imprenditore se non ha colpe deve essere aiutato non rovinato, perchè poi per lavorare ci vogliono gli imprenditori che subiscono danni incalcolabili.datemi un consiglio e se c'è una via d'uscita.grazie

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questo illustre inquilino pur avendo uno stipendio molto superiore alla mia pensione non solo non paga affitto ma non paga lespese condominiali e neppure il riscaldamento quindi mi trovo costretto a pagare se non voglio farmi pignorare la mia casa quanto sia giusto questo non si sa

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ho ereditato da miei genitori la casa di propieta e altro,io ho intestato a mio mio figlio,totta la roba ereditata da imiei genitori ripeto.sapete cosa fa mio figlio mi sfratta e mi vuole buttare in mezzo a una strada,bel figlo,penso a nessuno sia capitata una cosa del genere.che ringraziamento e un bel servito,cosa fareste voi al mio posto

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signori i propietari speculano sulle nostre spalle e alle nostre spalle. ti fittano l'apparetamento e non registrano il contratto e si ingrassano alle nostre spalle,pensa che ne ha 2 3 4 appartamenti che introito in nero hannoììììììì noi dovremmo essere tutelati dallo stato,ma' lo stato abbandona noi e le nostre leggi, invece dovremmo essere tutelati al 1oo,1ooo, ma' lo stato e sempre assente,anzi ti butta fuori e anche con la forza pubblica che loro fanno il loro dovere,ma alla fine mi domando ma da che siamo tutelati noi poveracci che non abbiamo reddito e a questi signori gli abbiamo anche pulito l' appartamento prima di entrare e comunque in nero vengono pagati noi che fine facciamo buttati fuori come ...... dio ci salvi ci sara'un giorno giustizia per noi poveracci...... salve antonio............

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non dobbiamo confondere il diritto legale con il "diritto" umanitario. sono due cose diverse

uno: il 75% dei contratti sono registrati e su questi dobbiamo concentrarci...mentre per il restante 25% si dovranno ampliare i controlli

due: la maggior parte dei contratti registrati vede come locatore i piccoli proprietariche proprio perchè piccoli non possono essere considerati automaticamente percettori di alto reddito...e spesso il canone locativo va a integrare una magra pensione

tre: nel diritto legale i proprietari subiscono iniquità di vario genere e il legislatore nulla si propone per attenuarle......spesso le leggi complicano le cose semplici..... e l'intreccio poi con quelle fiscali determinano sofferenze di varia natura...

quattro: non basta perdere i canoni e le spese non pagati, sborsare il notevole costo legale....pagare comunque l'irpef sul canone, non recuperare a compensazione se si tratta di locazione commerciale( una vera p........) sono tuttestorture legislative che potrebbero essere sanate con pochi commi aggiuntivi alla legge 392/78.....come per esempio nell'art.36 dove è possibile al conduttore di un negozio cedere in subentro il contratto locativo in stato di grave insolvenza senzache il proprietario-locatore possa opporsi.....in questo caso il legislatore è stato vago...aggiungo volutamente perchè la vaghezza aumenta lo stato di conflittualità fra i tre attori con sommo gaudio degli avvocati....

quinto: ritornando alla morosità abitativa, accertato che l'inquilino non paga perchè non ha più la capienza reddituale la cosa meno dannosa da fare è quella dioffrire una somma più o meno corrispondente alle spese legali (1500-2000 euro)per ottenenre la disdetta anticipata del contratto e relativa consegna dell'alloggio.....: io anni or sono l'ho fatto con una ragazza madre di due bambiniinviatami dal comune di residenza, che non pagò niente.....prima 500, poi 800,poi mille...alla fine ci accordammo su 1300 euro che versai cash in cambio delle disdetta firmata e delle chiavi del piccolo alloggio

per finire mi preme aggiungere che io sono inquilino in affitto da oltre 50 anni.....e quindi ho la doppia anima di inquilino-proprietario. come piccolo proprietario sono sempre ben disposto verso l'inquilino.....patisco fortemente la pretesa del fisco diaccettare lo sgravio fiscale solo dopo lo sfratto esecutivo....quando basterebbe una autocertificazione o atto sostitutivo di notorietà......un appello alle varieassociazioni: aprite un grande dibattito sulle storture legislative determinate da un grandissimo conflitto di interessi susseguente al fatto che le leggi non le "sfornano" gli "idraulici" o altre benemerite categorie.....ma massicciamente i giuristi che in gran parte fanno gli avvocati che godono dell'obbligo dellaassistenza legale e su cui ci sarebbe da aprire un altro grande dibattito

voi cosa ne pensate??? c'è qualche avvocato che vuole scendere in contraddittoriocol sottoscritto==

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io ho affittato per poter pagare il mutuo e non perdere un buco di casa che mi occorre per andarci a crepare. se l'inquilino non paga cosa devo fare? (oltretutto ci pago quasi 3.000 euro di spese annuali a parte il mutuo)

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è vero tutto il mondo giace nel potere del malvagio. abito alloggio popolare iacp di napoli mi chiamo luciano malizia e dopo 43 anni in casa iacp sono colpito da sratto esecutivo :assegnatario deceduto non preso mai possesso alloggio ho pagato lire 13 milioni per sanatoria.più 7 anni bollettini iacp a me intestati e che fa il giudice incaricato?trasferisce tramite sentenza la proprietà dall,iacp ai fantomatici eredi che mai hanno abitato detto alloggio .sono vittima di un giustizia malata ,e lo iacp di napoli è:una associazione a delinguere

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buona sera a tutti...la mia famiglia compressa io abbiamo lo sfratto esecutivo lunedì mattina alle nove...purtroppo non perché non si voleva ma perché veramente non si poteva ho pagavo l affitto ho restavo senza luce e mangiare..paga tutto mia mamma con la revisibilità di mio padre,io ho la 104 qui c'è nel mio paese un'abitazione popolare ma inutile l'intervento del comune..il comune sicuramente la promessa a gente che non ha bisogno di quelle case,però oggi chiamati dall assistente sociale sindaco ecc ecc per riunione, il comune trova un'appoggio per i mobili e io????la mia famiglia???'aiutatemi per fare i passi giusti voglio fare querela chiamare striscia la notizia perchè non è possibile che su questo campo lasciano me con tanto di carta che canta e con redito basso in casa...aiuto urgentissimo datemi consigli utili per fare qualcosa perchè a me la casa aspetta...grazie!!!arrivederci.

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salve a tutti vorrei sapere come è possibile che nel 2012 in italia ci sono famiglie in cui lavorano due componenti facendo l'operaio e che dopo dieci anni di pagamenti, non riuscendo + a pagare in due anni gli tolgono la casa, mentre ci sono, non tutti ma la stragrande maggioranza di parlamentari che hanno alloggio gratis servizi gratis stipendio fisso a vita, e tutta una serie di lista a loro favore, che alla fine con tutti questi beni si annoiano e vanno a cercare nelle tasche delle persone in difficoltà

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io sono proprietario di un piccolo appartamento che ho dato in affitto, dopo 3anni la famiglia che vi abita ha smesso di pagarmi l'affitto. ho ancora un mutuo da pagare e se non trovo i soldi mi pignorano l'appartamento. mio malgrado sono costretto a dare lo sfratto, considerando anche che questa famiglia non si fa mancare nulla

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ho fatto domanda alle case popolari nel 2008 ora ho lo sfratto esecutivo tra 10 giornisiamo io, mio figlio e 2 gattiposso avere la casa prima di uscire?il mio punteggio è buono

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o lavorato una vita pagan do l,affitto ,fra poco avro lo sfratto per morosita , dove vado,

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iacp di napoli chiusura ente per grave danneggiamento alla cittadinanza

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vi mettete sempre dalla parte degli sfrattati ,detti categoria disagiati.... vi siete mai messi nella categoria dei proprietari ?, che sopravvivono con quel misero di affitto perchè hanno perso il lavoro( si anche i proprietari di case perdono il lavoro) e bisogna pagare anche le tasse?se il giudice da una sentenzia : dove dice che entro quel giorno devi lasciare la casa, cosa centra l'ufficiale giudiziario?.. dopo il termine stabilito dal giudice non dovrebbero entrare in funzione e carabinieri per buttarli via?la figura dell'uff. giudiziario che centra nello sfratto?.... mi sembra di regalare uno stpendio a un funzionario , che non funziona.... e chi di lavoro fa proprio quello di entrare in casa pagare la cauzione e il mese corrente, perchè deve avere lostesso diritto di chi ha perso il lavoro?..... chi fa di lavoro il truffatore e la legge lo sa, che chiede al proprietario se vuoi che ti lascio la casa dammi 5mila euro, e vengono fuori da 4 fratti di altri paesino vicini con le stesse modalità, di cui la denuncia li facciamo un baffo.. andrebbero messi in galera..... in italia garandisco i delinquenti.... mai più affitterò la casa... morissero tutti sotto i ponti.... sono 2 anni e non riesco a metterli fuori questi inquilini professionisti delle case, che hanno il vizio del fumo macchinette e pizza fuori casa, e lavorano in nero....... chi ha fatto la legge sugli sfratti, sono dei politici senza cervello e di cui non meritano neanche di essere nominati, forse perchè non toccano il loro portafoglio.... per le leggi italiani ho solo un disgusto totale... smettetela di parlare di boomm di sfratti! ma parlate di gente che non ha voglia di pagare.

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x 07:20

concordo su molto, ma considera anche che c'è chi ruba al supermercato perchè ha fame.e qualcuno non può pagare più un affitto. anche gente onesta : guardati il vecchio fil di de sica "umberto d", molto commevente e di una italia povera di quasi 100 anni fa. ora siamo di nuovo a quei livelli : grazie ai nostri politici ( tutti incluso e nessuno escluso ).il paese più malamente organizzato della ue.una tristezza infinita.io casa ne ho più di una, ma non è compito mio alloggiare i disagiati

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