Con il decreto sviluppo entrato in vigore il 26 giugno, il bonus per gli interventi di ristrutturazione edilizia è passato dal 36% al 50% con un tetto di spesa raddoppiato dai 48.000 ai 96.000 euro. La detrazione sarà in vigore solo fino al 30 giugno 2013. Ma qual'è la procedura da seguire per aver diritto al beneficio fiscale? cerchiamo di riassumere i punti chiave
Gli interventi ammissibili
Dal 26 giugno 2012 al 30 giugno 2013 tutti i lavori prima agevolabili al 36% passano al 50%. Le detrazioni riguardano ora anche i lavori per il recupero di immobili danneggiati da calamità naturale, sempre e quando sia stato dichiarato lo stato d'emergenza. Cospi anche la messa in sicurezza statica e anti sismica degli edifici in via preventiva
Il calendario
A far fede è la data del bonifico di pagamento. Per questo i lavori già avviati prima del nuovo decreto, ma effettivamente pagati dopo il 26 giugno, potranno avvalersi del bonus del 50%. Il dubbio riguarda solo il limite di spesa, perché l'agenzia delle entrate non ha ancora chiarito se, in questo caso, si fa riferimento comunque al vecchio tetto di 48mila euro o com'è plausibile, a nuovo tetto di 96mila
Il bonifico
Esattamente come prima dell'entrata in vigore del nuovo decreto, il bonico deve essere rintracciabile. Deve quindi contenere la causale del versamento con indicazione della norma di legge, il codice fiscale del beneficiaro della detrazione, partiva iva o codice fiscale dell'artigiano o dell'impresa a favore del quale è stato effettuato il bonifico. Chi non indica correttamente i dati non può più fare un'integrazione, ma deve eseguire un nuovo bonifico con i dati corretti (facendosi restituire dal creditore il primo importo versato). Chi ha commesso un errore nei dati prima dell'entrata in vigore del nuovo decreto e li ha rettificati successivamente, sarà premiato perché potrá far riferimento alla nuova normatica e usufruire di una detrazione del 50%
Certificazione
La comunicazione di inizio lavori non è più richiesta e non occorre indicare nel bonifico il costo della manodopera. Chi non ha eseguito questa procedura e fa pagamenti dal 26 giugno in poi, non dovrà correggere l'errore perché, come in tutti i casi in cui viene modificata una norma, si applicano le regole più favorevoli al contribuente
Detrazione
Le modalità di detrazione rimane invarita: 10 rate annuali da riportare nella dichiarazione dei redditi, sia essa il modello unico o il modello 730
Bonus energetico
Per gli interventi di risparmio energetico, il bonus resta al 55% fino al 31 dicembre 2012, mentre scende al 50% dai 1 gennaio al 30 giugno 2013. Il recupero al 55% è legato ad una particolare procedura di certificazione (ovvero una perizia tecnica) che si dovrà presentare all'enea entro 90 giorni dalla fine dei lavori. Il decreto prevede comunque che per interventi generici di risparmio energetico si può detrarre da subito il 50% con requisiti meno stringenti. Ciò che resta da chiarire è cosa si intenda per "idonea documentazione" nel rispetto della "normativa vigente"
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5 Commenti:
Solo privati o anche società?
Per quanto riguarda il bonus del 36% nella ristrutturazione edilizia passata con il nuovo decreto al 50% a partire dal 26 giugno 2012,
Chiedo
Sono proprietaria di un immobile in cui risiede mia figlia, in comodato d'uso gratuito, la quale vorrebbe effettuare dei lavori di ristrutturazione. Può scaricare il bonus del 50% pur non essendoci un contratto registrato? Grazie per la risposta. Marianna
Salve avrei una domanda.
A breve mi sposo e andrò ad abitare in un appartamento di proprietà di mio padre, il suddetto appartamento è da ristrutturare e il mio futuro marito si farà carico della spesa. La mia domanda è: il mio futuro marito potrà usufruire della detrazione de l 50% se io e mio padre stipuliamo un contratto preliminare in cui mio padre si impegna a vendermi in futuro l'appartamento? se così fosse il matrimonio deve avvenire prima di tale contratto? e inoltre, è necessaria la comunione dei beni tra i coniugi o basta fare una dichiarazione dei redditi congiunta?
Grazie mille
Buongiorno
Sono socia di una sas che possiede un capannone industriale con copertura in eternit e non riscaldato.
Dovremmo procedere alla rimozione dell'eternit con l'installazione di una nuova copertura.
Posso accedere alla detrazione del 50%? la detrazione è valida anche per edifici industriali?
Grazie
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