Notizie sul mercato immobiliare e economia
Lotta agli affitti in nero: "pagavo 350 euro, ora ne pago solo 50"

Lotta agli affitti in nero: "pagavo 350 euro, ora ne pago solo 50"

Autore: Annastella Palasciano

Sono migliaia gli studenti furi sede che ogni anno si trasferiscono a Roma, una delle città più care per le locazioni. E sono tanti i padroni di casa che costruiscono un vero e proprio business affittando appartamenti ai fuori sede. Un business ancora più redditizio se si pensa che per il 40% si tratta di affitti in nero. Ma c'è chi si ribella e usa lo strumento normativo della cedolare secca per denunciare il locatario, uscendone anche con un bel risparmio, oltre che con maggiori tutele. Come r. A. Una studentessa di 28 anni della sapienza che ha raccontato a idealista la sua storia

L'affitto in nero

È da circa tre anni che r. Condivide un appartamento sulla tiburtina con altri cinque studenti. "Pagavamo 300, 350 euro a stanza, ma si trattava in realta di camere doppie divise con il cartongesso". Un  buon affare per il proprietario, che non avendo registrato il contratto intascava circa 2000 euro "puliti" al mese. "Da tanto io e i miei conquilini chiedevamo al proprietario di metterci in regola per poter avere una maggior tutela, però si era sempre rifiutato". La svolta è arrivata a dicembre con una pubblicità, grazie alla quale "siamo venuti a conoscenza delle possibilità di denunciare il padrone di casa, registrando unilateralmente l'affitto all'agenzia delle entrate"

La denuncia

"Dopo averne discusso e essere giunti ad un accordo siamo andati alla sede romana dell'unione inquilini",  sindacato impegnato nella lotta all'affitto in nero. "Prima di tutto ci hanno chiesto dei bonifici bancari che dimostrassero l'effettivo pagamento del canone, ci hanno aiutato a calcolare le tasse dovute e ci hanno accompagnato all'agenzia delle entrate per la denuncia". Il tutto nel giro di una settimana

La notifica al proprietario

 "L'avvenuta registrazione del contratto è stata notificata al proprietario con una lettera, prima però abbiamo cambiato la serratura di casa per evitare eventuali "blitz" ". "Il proprietario ci ha chiamato per chiederci spiegazioni, forse per trovare un eventuale anello debole della catena, ma vedendoci abbastanza compatti, si è rassegnato ben presto alla nuova situazione". Una situazione che comprende un canone pari a circa l'80% di quello corrisposto in precedenza, con la formula 4+4. "Prima pagavo 350 euro d'affitto per la mia stanza, ora ne pago solo 50"


Le fiamme gialle negli atenei

L'estate scorsa la guardia di finanza ha fatto scattare un'indagine nei tre principali atenei romani, la sapienza, Roma tre e tor vergata, chiedendo alle segreterie nomi e indirizzi degli studenti fuori sede. Ai circa 10.000 studenti sono stati inviati dei questionari per sapere dove vivono, quanto pagano, come pagano, a chi, se hanno un contratto regolareil tutto con lo scopo di contrastare il fenomeno delle locazioni irregolari e per intraprendere azioni contro gli evasori

I giovani sono obbligati a rispondere alle circa 15 domande, pena una multa di 500 euro. Il monitoraggio dovrebbe concludersi a dicembre. Secondo l'unione inquilini, l'iniziativa ha un unico neo: nel questionario non si fa accenno al decreto legislativo 23/2011, né alla possibilità degli studenti di registrare unilateralmente il contratto

Ti potrebbe interessare:

Come risparmiare l'80% dell'affitto denunciando i contratti in nero

Il questionario della guardia di finanza

Affitti in nero, addio al canone scontato per chi denuncia il proprietario

Affitti in nero, addio al canone scontato per chi denuncia il proprietario

 

 

 

Ricevi la nostra selezione di notizie sulla tua e-mail

Pubblicità

per commentare devi effettuare il login con il tuo account

Commenti

Altra bella mazzata per i mattonari più disonesti!

È finita la pacchia!È finita la pacchia!È finita la pacchia!

0 0
Vote up!
Vote down!

Seee beccano quello col pelo ma anche il vecchietto che se denuncia 50 euro di utile glieli scalano dalla pensione. Tant' é che proprio a Milano per alleviare la situazione degli anziani avevano tentato l' " ospita uno studente". Chiaramente l' hanno subito vietato. Ma a nessuno viene in mente che dietro a queste persecuzioni sui 200 euro ci sono gli immobiliaristi dei residence e dei collegi? E che tutto quello che in Lombardia gira attorno al mattone é mafioso? bah..

0 0
Vote up!
Vote down!

Mattonari all'Italiana: pacchia time...game over!

Anzi ora mazzata sui dente e ripagate il dovuto!

0 0
Vote up!
Vote down!

C'è anche il rovescio della medaglia, studenti che cambiano e che non vogliono firmare alcun contratto

0 0
Vote up!
Vote down!

Forza signori denunciate questi schifosi mattonari ladri, è anche vero pero' che se siete in una casa in nero, potete evitare in ogni caso di pagare l'affitto, è la vostra parola contro quella del lurido mattonaro non potrà mai denunciarvi per ottenerlo.Quindi dovete decidere se pagare una inezia per un contratto 4+4 in regola o non pagare proprio ma dovrete lasciare l'appartamento molto prima.In ogni caso lo schifoso mascalzone mattonaro ed evasore avrà la sua bella lezioncina.

0 0
Vote up!
Vote down!

Sono cambiati i tempi.

Da ragazzo, quando ero studente a Roma, presi una stanza in affitto presso due zitelle fissate con l'ordine in casa.

Io avevo centinaia di libri e, non essendoci una libreria o qualche mensola per sistemarli, ero obbligato a tenerli impilati per terra vicino al letto.

Per le zitelle quello era disordine, dicevano che tutti quei libri non potevano essere tutti indispensabili, e dopo avermi invitato a portarli via senza successo, mi cacciarono dalla stanza; benché il mio comportamento fosse stato sempre civile e corretto e coi pagamenti.

0 0
Vote up!
Vote down!

Altra storiella inventata dalla redazione di idealista per convincere chi vende che non c'è altra via al di fuori dello svendere in modo da far contenti i propri clienti agenti immobiliariAffitto da anni su Roma sia a studenti che a turisti (pago le tasse dovute) e ci guadagno più che bene

0 0
Vote up!
Vote down!

Affitto da anni su Roma sia a studenti che a turisti (pago le tasse dovute) e ci guadagno più che bene e allora?!... se è vero quello che dici, tu che c'entri coi tuoi colleghi mattonari rapaci che affittano al nero... e pertanto corrono il serio rischio di trovarsi stessa situazione del mattonaro dell'articolo.

0 0
Vote up!
Vote down!

E allora....vuol dire che chiunque possiede immobili che non riesce a vendere può fare come faccio ioIn attesa che passi la crisi e si riprenda il settore immobiliare (con buona pace degli speculatori)Per i b&B, ad esempio, ci sono agenzie che si occupano di tutto: voi mettete solo l'immobile ( in questoCaso deve essere in zone ben collegate e centrali)

0 0
Vote up!
Vote down!

Altra storiella inventata dalla redazione di idealista storiella!!!! vallo a dire al corpulento mattonaro che mi affitta l'immobile, pattuito affitto in nero anche sopra a valore di mercato, dopo un mese denuncia e adesso pago un quarto di quello pattuito. Il ladro è venuto anche a casa mia (ehm sua) per tentare di dissuadermi, l'ho malamente sbattuto fuori casa, per il nervoso ha anche avuto un malore, sono stato cosi' civile da chiamare l'ambulanza, chiaramente facendolo aspettare sul ciglio della strada.

0 0
Vote up!
Vote down!

Storiella!!!! vallo a dire al corpulento mattonaro che mi affitta l'immobile, pattuito affitto in nero anche sopra a valore di mercato, dopo un mese denuncia e adesso pago un quarto di quello pattuito. Il ladro è venuto anche a casa mia (ehm sua) per tentare di dissuadermi, l'ho malamente sbattuto fuori casa, per il nervoso ha anche avuto un malore, sono stato cosi' civile da chiamare l'ambulanza, chiaramente facendolo aspettare sul ciglio della strada. Ma scusa, tu non eri quello che occupava ... adesso paghi? un quarto del dovuto ma paghi !!! Ti piace la legalità, anzi ti piacerebbe avere un tetto sicura sulla testa tutto tuo invece di vivere con mami e papi. Ti anticipo .... inutile che cerchi di smentire, lo stile con cui scrivi è inconfondibile ... soprattutto il giochetto mia - sua. Ciao

0 0
Vote up!
Vote down!

Premesso che non ho case affittate e vivo nella mia di proprietàIl vero ladro è chi accetta l'affitto in nero e poi ricatta il proprietarioQuesta è vera appropriazione indebita, e buoni avvocati dimostrerebbero che questa legge è anticostituzionaleChi si accanisce contro i proprietari, furbetti, è altrettanto disonesto e invidiosoState facendo il gioco dei politici sporchi, metterci l'uno contro l'altro, una guerra tra poveri, mentre loro scialaquano sulle spalle della genteAd esempio, potrei vedere una bella casa in affitto, trovare i dati catastali, il nome del proprietario, dopodichè potrei denunciare il proprietario all'uff delle entrate, e con questa prassi estorcergli danaro.Io personalmente non ho più voglia di ingrassare questa classe politica, anzi, quando vado a fare degli acquisti chiedo al titolare di non emettere ricevuta, meglio che li gode il negoziante, che lavora sul serio, che la casta

0 0
Vote up!
Vote down!

E mentre tutti si sfogano a urlare "dagli all'untore", gli affitti aumentano necessariamente, grazie anche al fatto che non danno quasi più mutui e la richiesta aumenta. Secondo voi chi ha il coltello dalla parte del manico? l'inquilino senza un tetto sulla testa o il "lurido mattonaro" come lo chiamate voi? mah.....

0 0
Vote up!
Vote down!

E mentre tutti si sfogano a urlare "dagli all'untore", gli affitti aumentano necessariamente oh povero mattonaro, altro che aumentare gli affitti stanno diminuendo corposamente. Prova a chiedere se lo hai al tuo inquilino un aumento, nel migliore dei casi ti prendi una bella scatarrata verdastra in faccia, magari ti sarà utile per rinfrescarti le idee.

0 0
Vote up!
Vote down!

Più che altro aumenta la richiesta di garanzie prima di affittare un immobileE ciò significa che molta gente non potrà mai avere una casa !!! nemmeno inAffitto !!! è di questo che ci si deve preoccupare seriamente

0 0
Vote up!
Vote down!

X le locazioni abitative, la garanzia massima legalmente richiedibile e' di 3 mensilità...

0 0
Vote up!
Vote down!

Ma scusa, tu non eri quello che occupava ... adesso paghi? un quarto del dovuto ma paghi !!! ti piace la legalità, anzi ti piacerebbe avere un tetto sicura sulla testa tutto tuo invece di vivere con mami e papi. Ti anticipo .... inutile che cerchi di smentire, lo stile con cui scrivi è inconfondibile ... soprattutto il giochetto mia - sua. Ciao ahhhh mi hai smascherato, sei meglio di sherlock holmes, con tanto di indizio probatorio che mi tocca ammettere mi mette spalle al muro. Bravo, io non occupo e non pago, mi faccio solo un sacco di risate a leggere i commenti in questo forum, e ogni tanto cerco di contribuire al divertimento generale sparandola bella grossa.

0 0
Vote up!
Vote down!

E magari fai tutto questo per la redazione di idealista.it

0 0
Vote up!
Vote down!

Ahhhh mi hai smascherato, sei meglio di sherlock holmes, con tanto di indizio probatorio che mi tocca ammettere mi mette spalle al muro. Bravo, io non occupo e non pago, mi faccio solo un sacco di risate a leggere i commenti in questo forum, e ogni tanto cerco di contribuire al divertimento generale sparandola bella grossa. In fin dei conti sei un bravo ragazzo :-) ciao

0 0
Vote up!
Vote down!

E allora....vuol dire che chiunque possiede immobili che non riesce a vendere può fare come faccio io in attesa che passi la crisi e si riprenda il settore immobiliare (con buona pace degli speculatori) per i b&b, ad esempio, ci sono agenzie che si occupano di tutto: voi mettete solo l'immobile ( in questo caso deve essere in zone ben collegate e centrali) arrogante mattonaro speculatore sarai tu, qui si vuole solo pagare il giusto prezzo del 2000 piu' inflazione come giusto che sia.

0 0
Vote up!
Vote down!

Tu pretendi di comprare e decidere pure il prezzo ? se cerchi casa e leggi gli annunci, sei liberissimo di scartare quelli che ti sembrano esosiE considerare quelli che ritieni abbiano un prezzo alla tua portata : questa è libertà

0 0
Vote up!
Vote down!

I prezzi preeuro + inflazione? ti sei accorto che è tutto raddoppiato? dovrei vendere al prezzo del 2000 per avere oggi la metà del potere d'acquisto che avevo allora? ti senti bene?

0 0
Vote up!
Vote down!

Lo in casa ci vivo e ci sono residente, ma poichè è molto grande, ospito studenti ai quali offro stanze. Ln cambio, questi contribuiscono con me (in parti uguali) alle spese di luce, acqua, gas, telefono/internet, pulizie, condominio e una piccola maggiorazione poichè ogni 3-4 anni faccio ritinteggiare tutto l'appartamento. Lnoltre usano - come me - TV, lavatrice, frigo, impianti e tutti insieme assolviamo - in parti uguali - alla gestione della casa. L'evasione fiscale non ce la vedo e, d'altro canto, non so quale tipo di "contratto" dovrei stipulare e con chi dato che è casa mia, ci vivo, e posso ostitarci chi mi pare atteso il fatto - tra l'altro - che quando si guastano impianti e apparecchi, mi accollo l'integrale onere della spesa di riparazione o sostituzione. Ll "Sindacato inquilini" - presso il quale mi sono anche recato per chiedere lumi - non ha saputo rispondermi, ritenendo questo "caso" già perfetto così com'è, senza necessità di assolvere ad alcun ulteriore onere.

0 0
Vote up!
Vote down!

Sono schifata dal comportamento della studentessa di 27 anni(fuoricorso da almeno 5

0 0
Vote up!
Vote down!

Anch'io sono schifato.

0 0
Vote up!
Vote down!

Tanti anni fa mi cacciarono dalla stanza in affitto quando capirono che ero gay. Vi sembra giusto ? i padroni di casa discriminano un pò troppo ! da allora mi sono vendicato solando mezza Roma....

0 0
Vote up!
Vote down!

Sono schifato dal commento #23 (certamente proveniente da lunga dinastia di ladri evasori)

0 0
Vote up!
Vote down!

Il problema degli affitti in nero, a studenti o per brevi periodi per vacanze o cure, non verrà superato da questa legge, in quanto vale solo per chi usa l'immobile per abitarci stabilmente

Per chi invece abita in maniera fissa in un appartamento e paga un affitto non registrato, ha una bella occasione per togliersi dalla testa il problema tetto...e per far pagare l'evasore

Quindi il prossimo passo dovrebbe essere andare a beccare tutti coloro che affittano a settimane, mesi, o brevi periodi per i motivi accennati all'inizio, visto che guadagno ben di più di un affitto tradizionale e spesso in nero

0 0
Vote up!
Vote down!

C'è da dire che, di solito, chi affitta in nero offre un prezzo più basso di chi affitta con contratto regolare. Altrimenti non si spiegherebbe come mai alcuni preferiscono prendersi una casa in nero piuttosto che regolare (con canone che è anche detraibile). Un po' quello che avviene con le ricevute fiscali.

0 0
Vote up!
Vote down!

Legge interessante...purtroppo è molto facile che venga dichiarata anticostituzionale, studio legge, e purtroppo i presupposti per bocciarla ci sono tutti: basti pensare che manca del tutto la parità di trattamento (l'onere di registrazione grava sia sull'inquilino che sul proprietario e la legge è troppo sbilanciata verso l'inquilino, andrebbero applicate sanzioni ad entrambi), l'adeguamento del canone sulla base della rendita catastale è eccessivamente sbilanciato (una mega multa sarebbe molto più equa, che senso ha che l'inquilino benefici così tanto? stato assistenziale con i soldi dei proprietari? la vedo molto dura) e per finire eccessiva esposizione ad abusi. Vedo una vita molto breve per tale norma...

0 0
Vote up!
Vote down!

Risvolto della medaglia: presento il contratto all'inquilina, che ha avuto rapporti col precedente proprietario dell'appartamento, l'inquilina non firma e dice che lo fa vedere al suo legale, dopo mi annuncia che vuole lasciare l'appartamento, concordiamo un tempo di un mese e invece la suddetta, non so come, dato che a mio nome non c'è canone pagato, né altro, registra all'agenzia entrate un ''accordo verbale'', per un mensile di 24,00 euro (?), (ho pagato 15 euro per avere tale registrazione dall'agenzia e ne dovrò pagare altre 40 per avere copia da portare al mio legale e.... naturalmente avviare procedimento.....)Mahhhh!!!!!!!

0 0
Vote up!
Vote down!

Scusate ma non vosse meglio se questo stato di....... farebbe una legge lui stesso per gli affitti????? cioè un tot x mq.......... una somma i mq ed e fatto? chi paga di piu una multa super super e meglio =??????????????????????????

0 0
Vote up!
Vote down!

@Commento #29, no neanche per sogno, anzi rincarano di più la dose per massimizzare i guadagni al netto dell'evasione del non aver registrato niente, mi son visto chiedere per una stanza pulciosa senza internet in una casa con altri due inquilini la bellezza di 500€ in nero, inutile dire che l'ho fanculizzato e ora sto regolare in una stanza dove c'è un altra stanza singola abitabile a 150€ in meno, senza dover temere che un giorno chiunque entra e mi può cacciare via

0 0
Vote up!
Vote down!

Che belli che siete.... se uno vuole pagare regolarmente da subito può farlo tranquillamente, basta assicurarsi che sia stata fatta la registrazione e pagarne la meta.... il resto sono furberie tipiche del nostro popolo.Mattonari, evasori ecc... esistono anche per convenienza di inquilini e gente che per pagare meno non chiede ricevuta.Io sono in affitto e mi sono assicurato da subito della regolarità del contratto e ogni anno pago la registrazione e ne esigo una copia.All italiano non piace chi ha piu di lui perché chi e piu ricco e sempre ladro...Analizzate voi stessi prima di tutto Ciao e vi auguro di avere qualche appartamento da affittare a studenti, cosi spada vedere poi il vostro comportamento e sopratutto la vostra spesa quando ve lo lasceranno.Ciao a tutti

0 0
Vote up!
Vote down!