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adeguamento istat del canone d'affitto, a dicembre l'aumento è del 2,42%

scritto da: team

tempo di aggiornamento del canone di locazione, sia per coloro che adottano la scadenza mensile (dicembre 2012 su dicembre 2011) sia per i contratti che prevedono lo scatto annuale. l'istat comunica che l'inflazione media dello scorso anno è stata del 3%, mentre a dicembre il tasso di variazione dei prezzi si colloca al 2,3% interannuale

molti contratti in realtà non specificano rispetto a quale calcolo si adegua il canone di locazione e, per prassi, diversi proprietari applicano la media annuale. alcuni contratti prevedono che il calcolo dell'adeguamento istat si applichi al 75%, mentre altri al 100%. nel primo caso significa che l'attualizzazione si calcola sull'2,25%, se si usa l'indice annuale

diversi proprietari poi fanno scattare l'adeguamento nel mese di scadenza annuale del contratto (es. se la locazione comincia a maggio 2011, l'adeguamento viene calcolato con l'inflazione interannuale di maggio 2012)

vista la vaghezza con cui in molti casi si affronta la materia, sarebbe bene inserire nei contratti di locazioni tutte le specifiche necessarie per non avere contenziosi con l'inquilino. allo stesso tempo sarebbe opportuno inviare una lettera di comunicazione di adeguamento istat

molti proprietari tuttavia, di fronte alla crisi e al timore di trovarsi senza un inquilino solvente, è probabile che quest'anno si accordino per non far scattare l'adeguamento istat. sebbene le spese e le tasse aumentino, il rischio di tenere l'alloggio sfitto o di ritrovarsi con un moroso, invitano a una certa prudenza

articolo visto su
(idealista.it/news)
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commenti

io non capisco come si possa applicare l'adeguamento dell'inflazione a pioggia così senza verificare lo stato dei costi di mercato... ci si rende conto che un affitto standard da 900€/mese per 40mq di casa nella periferia delle città è enormemente sopravvalutato già di suo?!?! ci mancano solo gli adeguamenti in alto e poi ci si lamenta che la povera gente va per strada sfrattata... i soliti miopi e incapaci burocrati che creano danni inutili e poi vanno a fare i paladini in tv... che schifo!

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gentile lettore,

l'adeguamento del canone d'affitto all'ici non si applica nel caso di pagamento della cedolare secca da parte del proprietario

inoltre, trattandosi di accordo tra privati, non è obbligatorio e se lei viene a patti con l'altra parte, si può non applicare

cordialmente

la redazione

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quanto hai ragione , che schifo!!!

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quanto hai ragione nell'essere insoddisfatto......tuttavia desidero darti una precisione in quanto all'aumento istat, dovesse esserti applicato al 100%, perché anche se trovo assurdo l'aumento in se stesso, ho saputo da poco che il detto aumento deve essere ogni anno ricalcolato dal canone iniziale e non sull'affitto dell'anno precedente.mahhhhhh ...anch'io penso che sia un grande tristezza tutto ciò

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vorrei sapere quanto dovrei pagare nel mese di febbraio 2013 con l'adeguamento istat pagando 300euro al mese,considerando che il proprietario mi chiede 15 euro di aumento mensili(x me è impossibile),mentre con i miei calcoli dovrei pagarne 5,40.vorrei sapere chi ha ragione.grazie

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l adeguamento dell istat sul mantenimento del figlio come si calcola?

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vorrei sapere se la richiesta dell'aumento istat deve essere formalmente comunicata, per es. con raccomandata o altro. a me è capitato di aver avuto la richiesta di aumento dopo 3 anni con richiesta degli arretrati

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io ho ho lo stesso problema e vorrei anche io sapere se è lecito chiedere arretrati istat?ho chiesto in un agenzia immobiliare e mi hanno detto assolutamente non possono chiedere ma io vorrei essere sicura di ciò,chi può darmi una risposta concreta?

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ho due anni da quanto affitto un appartamento ,adesso la proprietaria a chiesto di pagare da quando sono in affitto, senza avvizarmi,e giusto cosi?

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