Crisi è sinonimo di opportunità. Questa è la risposta che marianela oliveri, agente immobiliare dell'argentina, dà a chi le chiede come sia riuscita a vendere 80 abitazioni in un anno, diventando così la numero uno nel suo paese e la 26esima a livello mondiale, secondo l'agenzia immobiliare remax. Gli ingredienti della sua ricetta sono, tra gli altri, trasformarsi in un vero e proprio "personal shopper immobiliare", dare sicurezza al cliente, stabilire un prezzo adeguato e lavorare in una zona specifica
Si dice che in tempo di crisi, si aguzza l'ingegno. Alcuni lo fanno, altri no. Nel caso di marianela oliveri, la crisi del suo paese, l'argentina, l'ha spinta a mettere in moto la testa e cercare una via d'uscita. Ma anche se il suo paese sta attraversado una delicata situazione politica ed economica, quel che è certo è che ci sono sempre ragioni per le quali si comprano o si vendono immobili. "La necessità di muoversi, di cambiare appartamento, per uno più piccolo o più grande, c'è sempre", assicura oliveri. Un fatto constatato di persona, dal momento che è riuscita a vendere 80 case in un anno, diventando la numero uno nelle vendite remax e la numero 26 a livello mondiale
Ecco cosa fare per avere successo nel mercato delle compravendite:
1 - offrire un servizio personalizzato e completo: è necessario offrire un servizio completo. Bisogna seguire il cliente in ogni fase della compravendita, dalla visita dell'appartamento alla firma dal notaio. Bisogna, in poche parole, trasformarsi in quello che oggi viene definito "personal shopper immobiliare", una figura che sta prendendo sempre più piede
2 - stabilire un prezzo adeguato: è molto importante conoscer bene la zona e i prezzi degli appartamenti. "I venditori vogliono chiedere sempre di più del valore effettivo dell'abitazione - racconta oliveri - cerco di spiegare che chi vuole comprare fissa un prezzo e scarta ciò che valuta costoso. Quindi, chi vuole vendere deve fare una valutazione adeguata. Se mette in vendita a un prezzo troppo elevato, non venderà"
3 - lavorare su una zona specifica: è importante conoscere bene la zona che si tratta, informarsi sui servizi presenti e su ciò che offre. È bene, inoltre, concentrarsi su un'area specifica. Essere costretti ad affrontare lunghe distanze, può far perdere del tempo prezioso
4 - fare formazione continua: l'agente immobiliare deve formarsi e aggiornarsi continuamente, dentro e fuori la sua azienda. Deve diventare esperto della compravendita di abitazioni e fare in modo di ottenere la fiducia del cliente
5 - sicurezza: il cliente deve sapere con chi parla. Uno degli aspetti positivi dell'appartenere a una rete immobiliare è quello di poter offrire al cliente molti immobili
6 - umiltà: è importante collaborare con tutti i colleghi e partner, perché "il collega che cresce, aiuta a crescere"
7 - responsabilità: lavorare in equipe, cosa che richiede un compromesso tra l'azienda e il cliente
Il paese più piccolo del Piemonte ha solo 41 abitanti: ecco dove si trova
Ogni regione ha le sue grandi città e i piccoli paesi. Se da un lato c’è ovviamente Torino, che distacca tutti gli altri comuni con quasi 850.000 abitanti, dall’altro c’è Briga Alta, a 1310 metri di altitudine che conta circa 41 abitanti. Il piccolo borgo è posizionato fra Liguria, Piemonte e Francia e – nonostante il basso numero di abitanti è molto esteso. Non resta che andare alla scoperta di Briga Alta, il paese più piccolo del Piemonte.
Ripresa dello stock di case in locazione: +14% in un anno. Boom dell’affitto transitorio (+39%)
Continua la ripresa dello stock abitativo nel settore delle locazioni, cresciute del 3% nell’ultimo trimestre e del 14% rispetto a 12 mesi fa, quando l’emorragia di case disponibili per l’affitto toccò il punto più basso comparato ai “normali” standard del periodo pre-covid.
Case green, quali sono i programmi allo studio in Italia
Dopo l’approvazione della direttiva sulle case green da parte del Consiglio Ecofin, si comincia a parlare delle possibili soluzioni da adottare per fronteggiare i costi legati agli interventi necessari ad attuare quanto previsto dal provvedimento. Lo stesso ministro dell’Economia ha subito posto il problema di chi paga. Le stime del Centro studi di Unimpresa parlano di un conto da 270 miliardi di euro per gli immobili italiani. Alla luce di ciò, ci si domanda quali possano essere i programm
Vuoi mettere la piscina sul terrazzo? Crollo e altri rischi
Quando si ha la fortuna di essere in possesso di un terrazzo, uno dei sogni è quello di costruire una piscina. Un desiderio di molti, che spesso però rischia di andare in contrasto con la sicurezza strutturale della piscina stessa e del terrazzo su cui deve essere installata. Per questo motivo, per non assistere al crollo della piscina in terrazzo, è fondamentale fare un’analisi strutturale precisa e valutare bene ciò che è possibile fare
La minicasa portoghese che fonde comfort, design e natura
Nel panorama architettonico contemporaneo la tendenza al minimalismo ha acquisito una rilevanza significativa. Questo approccio, che privilegia la semplicità e l'eliminazione del superfluo, trova nelle minicase o tiny house un terreno fertile per la sua espressione più autentica. Queste abitazioni, con le loro dimensioni ridotte, sfidano le convenzioni architettoniche dimostrando che la grandiosità dello spazio non si traduce necessariamente in comfort o funzionalità.
Quali sono i 5 paesi più caldi d'Italia?
In estate il calore si sente un po’ in tutta Italia; tuttavia, ci sono dei luoghi che per diverse ragioni sono particolarmente inclini a temperature record. La posizione geografica, determinati eventi meteorologici e fenomeni atmosferici possono fare la differenza. Per stabilire, quindi, quali sono i paesi più caldi d’Italia può essere utile dare uno sguardo ai record di calore, ovvero le giornate in cui le centraline di misurazione hanno fatto misurare valori fuori la norma.
Stato di famiglia per conviventi: tutte le regole e quando conviene
Il certificato dello stato di famiglia è un documento che elenca tutti i membri che la compongono e può essere richiesto presso il Comune di Residenza. Questo attestato, all’interno del quale vengono esplicitate informazioni come nome, cognome, data e luogo di nascita, nonché il grado di parentela tra i componenti, può essere richiesto in svariati contesti della vita civile e amministrativa del cittadino: dalle pratiche ereditarie, iscrizioni scolastiche ma anche per l’accesso
6 Commenti:
Aggiornatevi!!!! peccato che non ha detto quel che probabilmente non sa…e cioe che e' entrata nel flusso e quindi la sua mente e' piena esclusivamente di pensieri positivi!! finche ci resta continuera a vendere …ma appena un dubbio o una paura s insinuera nella sua mente si blocchera!!e arriveranno le delusioni
Io per lesperienza che ho con la remax non metterei mai in vendita la mia casa
Brava! Io invece neanche la cuccia del cane
Avra' venduto i suoi immobili al 75-85 % di sconto rispetto al prezzo inizile.. Facile vendere cosi' no? Visto come sono attualmente ridotti con le pezze al sedere in ARG, non mi stupirei di vedere tali valori...
Eh si facile a dirsi...ma difficile a farsi!
Io posso parlare sia come privato, che ha una casa in vendita e che non riesce da 3 anni, e come compagna di un agente immobiliare che si sta ingegnando in ogni cosa , ma il mercato è "viziato" da prezzi troppo bassi e richieste troppo "pignole".
Io seguo il gruppo Frimm di cui ho fiducia e stima, come dei suoi collaboratori.
Sugli altri non mi pronuncio :-))
Sarebbe veramente una chimera.. Per una città come Roma! Che dite? Anche i suoi "consigli".. Non mi sembrano una panacea, ma dovrebbe essere il modus operandi di ogni Agente Immmobiliare. Ottanta vendite in un anno è mera utopia.. Nella Capitale, figuriamoci in un'altra citta Italiana.. Qui non ci sono ne pensieri positivi.. E ne metodiche particolari.. Ma la realtà argentina non può essere paragonata con il nostro Paese! Anche se non lavoro più in Remax, mi sento di rispondere a Giusi.. Che anche se si è trovata male con un Consulente.. Non rappresenta quel marchio; idem per la Gabetti o Frimm, etc. Io opero da circa 15 anni, subendo tutte le flessioni del mercato.. La concorrenza sleale (per me la fa chi lavora ad incarichi a 0) e scontrandomi con tutte le remore dei clienti. Il mio consiglio è quello di operare sempre in trasparenza, fare tutti i seminari possibili.. Solo in questo anno ne ho fatti 5, inerenti le Aste, valutazioni.. Anch'io vorrei fare 80 vendite al mese.. Ma non ci riesce neanche l'Agenzia più figa, con 20 consulenti.. Ah! Ah! Burloni.. Stimati Colleghi, smettiamola di assecondare i sogni di chi è fuori dal mercato, di chi usa i nostri investimenti per perdere tempo in attesa dell'amatore che sappia apprezzare la loro casa.. Basta con la corsa al rialso per prendere un incarico.. E poi fare ribassi del 20,40%.. Per saper vendere.. Bisogna saper acquisire! La chiave è valutare (previsione.. Come ci insegna l'Estimo) l'immobile in questione, al giusto prezzo. Umilmente, Andrea Agresta.
per commentare devi effettuare il login con il tuo account