Sebbene i prezzi delle case siano scesi, l’accesso alla proprietà resta costoso per molti cittadini a causa della diminuzione dei salari. Nel caso in cui l’obiettivo sia avere una casa di proprietà, ecco alcuni consigli per riuscire a comprare un immobile a un prezzo più basso rispetto al normale. Vediamo quali sono le raccomandazioni della rivista eroski consumer
- Ottenere un buon prezzo finale: spesso è una questione di negoziazione. Le offerte e gli sconti dipenderanno dal prezzo di partenza di un immobile. La cosa migliore è affidarsi a un’agenzia immobiliare che ha una perfetta conoscenza della zona e può convincere chi vende della bontà dell’offerta, la quale deve essere fondata
- Pagare in contanti: chi ha la possibilità di pagare in contanti possiede un grande arma di seduzione nei confronti del venditore. Spesso chi vende casa incontra molti acquirenti interessati, ma magari non in grado di ottenere un mutuo. Se chi compra può farlo in contanti, chi vende è molto più contento e rilassato
- Conoscere bene la zona: le case del centro e dei quartieri più esclusivi hanno prezzi più elevati, mentre quelle più distanti dal centro hanno prezzi più abbordabili. Anche le case che si trovano in zone più rumorose o trafficate hanno possibilità di ribassi
- Età dell’edificio: con gli immobili più vecchi sarà più facile trattare sul prezzo
- Appartamento malandato: un appartamento in cattivo stato o che deve essere ristrutturato sarà più economico rispetto a un appartamento in buono stato
- Piani bassi: la case poste ai piani bassi, in genere, sono sul mercato a un prezzo più conveniente poiché sono meno luminose, più rumorose o meno sicure
- Appartamenti interni: gli appartamenti che si affacciano verso l’interno hanno prezzi maggiormente vantaggiosi rispetto a quelli più esterni, in particolare rispetto a quelli che si trovano nel centro della città e hanno finestre che si affacciano sul cortile centrale, permettendo così alla luce di entrare
- Immobile senza ascensore: l’assenza di ascensore all’interno di un edificio è un’importante arma di negoziazione per il potenziale acquirente
- Assenza del portiere, del garage o della cantina: si tratta di spese in meno se si investe in un’abitazione che ne è priva
- Numero di vicini: con pochi vicini le spese del condominio possono essere elevate, se i vicini invece sono numerosi le spese sono più esigue
Quanto incide l’inflazione di marzo 2024 sui rinnovi annuali d’affitto? I dati per città
L’Istat ha diffuso i dati sull’inflazione rilevata a marzo 2024, le rilevazioni fanno registrare un + 1,2% rispetto a 12 mesi fa. L’indice FOI cresce allo stesso identico passo dell’indice nazionale dei prezzi al consumo (sempre 1,2%). Questo si tradurrà in un aumento, seppur contenuto rispetto a quanto accadeva qualche mese fa, per i canoni di locazione degli inquilini che hanno il rinnovo annuale dell’affitto. In media, in Italia, si dovranno pagare circa 8 euro in più al mese (e 9
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Vivere a Cavoretto: il quartiere-borgo sulle colline di Torino
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3 Commenti:
Buonasera, il consiglio numero 2 mi sembra inapplicabile in Italia: non si possono più effettuale pagamenti in contanti oltre i 999,00 Euro! O quella regola non vale più? grazie a chi vorrà rispondere :)
Penso si intendesse che l'acquirente abbia tutta la cifra da pagare, senza dovere fare il mutuo...
Grazie dani. Beh, il consiglio sembrava limpido e chiaro ma in realtà è fuorviante! c'è un sacco di differenza fra contanti e senza la necessità di dover accendere un mutuo... ;-)
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