Sie denken darüber nach, 200.000 Euro in eine italienisch Immobilie zu investieren? Das ist ein kluger Schachzug! Doch wo sollte man kaufen und welche Art von Haus kann man sich mit diesem Budget leisten?
Eine aktuelle Studie der Tecnocasa Group hat aufgezeigt, welche Immobilien man sich mit diesem Budget in Italiens größten Städten und den beliebtesten Urlaubszielen leisten kann. Hier erfahren Sie, was Sie heute für 200.000 Euro erwerben können – von charmanten Stadtwohnungen bis hin zu Unterkünften am Meer.
Stadtleben: Was man in Italiens Großstädten für 200.000 Euro bekommt
Je nach Lage und Zustand der Immobilie erhält man in den italienischen Ballungszentren viel – oder auch weniger – für sein Geld:
- Mailand: Eine Immobilie mit einer Größe von etwa 55 m² aus zweiter Hand oder eine 50 m² große Neubauwohnung. In zentralen Lagen reicht dieses Budget für ein kompaktes 30 m² großes Apartment.
- Rom: In der Hauptstadt bekommen Sie dafür etwa eine 70 m² große gebrauchte Immobilie oder eine 58 m² große Neubauwohnung. Im historischen Zentrum sind etwa 38 m² große Apartments die Norm in dieser Preisklasse.
- Neapel: Eine etwa 89 m² große Gebrauchtimmobilie oder eine 78 m² große Neubauimmobilie.
- Turin: Eine Wohnung mit einer Größe von bis zu 118 m², wenn Sie bereit sind, zu renovieren, oder eine 84 m² große Immobilie in guten Zustand.
- Florenz: Eine etwa 65 m² große gebrauchte Immobilie oder ein 52 m² großes Neubau-Apartment.
- Bologna: Eine ca. 76 m² große Gebraucht- oder eine 58 m² große Neubauimmobilie.
- Genua: Eine großzügige Gebrauchtimmobilie mit 180 m² oder eine Neubauwohnung mit 123 m² Größe.
- Bari: Immobilien mit einer Größe von 121 m² gebraucht oder 74 m² neu.
- Palermo: Gebrauchte Häuser, Wohnungen und Villen, die bis zu 176 m² groß sind oder eine 142 m² große neue Immobilie.
- Verona: In dieser Stadt bekommt man eine etwa 117 m² große gebrauchte Immobilie oder eine 82 m² große Neubauimmobilie.
Ferienhäuser: Küste, Land oder Berge?
Sie bevorzugen eine malerischere Umgebung? Mit 200.000 Euro könnten Sie sich ein zweites Zuhause an einem der malerischsten Reiseziele Italiens sichern:
Leben in den Bergen
- Bardonecchia: ca. 62 m²
- Canazei: ca. 41 m²
- Roccaraso: ca. 80 m²
- Cogne: ca. 71 m²
Am Meer
- Riccione: ca. 56 m² Neubau
- Amalfi: ca. 42 m²
- Positano: ca. 32 m²
- Scopello (Sizilien): ca. 73 m²
- Villasimius (Sardinien): ca. 60 m²
Wohnen am See
- Salò und Peschiera del Garda: ca. 80 m² in gutem Zustand
- Iseo: ca. 100 m²
- Sexten Calende: ca. 67 m²
Finden Sie Immobilien zum Verkauf in Italien für unter 200.000 Euro
Ganz gleich, ob Sie von einer sonnigen Oase an der Küste oder einer klugen Investition in einer der florierenden Städte Italiens träumen, mit einem Budget von 200.000 Euro gibt es eine große Auswahl.
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Dringende Immobilienverkäufe in Italien
Der Kauf einer Immobilie in Italien kann, insbesondere für internationale Käufer, mitunter ein langwieriger Prozess sein. Wenn Sie sich jedoch auf Immobilien konzentrieren, die dringend verkauft werden müssen, dann können Sie sich schnell und effizient ein hervorragendes Angebot sichern.
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Immobilienpreise in Europa: Italien verzeichnet moderates Wachstum
Den neuesten Eurostat-Zahlen zufolge steigen die Immobilienpreise in Europa weiter an. In Italien erfolgt das Wachstum jedoch langsamer als in den Nachbarländern. Im 2. Quartal 2025 stieg der Immobilienpreisindex (HPI) im Vergleich zum Vorjahresquartal im Euroraum um durchschnittlich 5,1 % und in der gesamten Europäischen Union um 5,4 %. Das Wachstum gegenüber dem Vorquartal betrug im Euroraum 1,7 % und in der EU 1,6 %. Italien verzeichnet unterdessen positive, aber moderatere Zuwächse.
Stadtviertel mit den größten Preissteigerungen in Italiens wichtigsten Immobilienmärkten
Die Immobilienpreise in Italien sinken generell, einigeStadtviertel verzeichnen jedoch starke Preissteigerungen. Mortise-Brenta in Paduas ist führend (+41,3 %), gefolgt von Corvetto-Rogoredo in Mailand (+24,4 %) und Trionfale-Monte Mario in Rom (+22,5 %). Florenz dominiert die anderen Spitzenreiter beim Preisanstieg, während Neapel, Bologna, Venedig, Triest, Turin, Bari und Palermo ebenfalls ein bemerkenswertes Wachstum verzeichnen.
20 Immobilien zu verhandelbaren Preisen in Italien zu verkaufen
Angesichts der nach wie vor hohen Lebenshaltungskosten scheint 2025 nicht gerade das günstigste Jahr zu sein, um in Italien eine Immobilie zu einem Schnäppchenpreis zu erwerben. Doch der Herbst ist in vollem Gange und dies könnte tatsächlich die beste Jahreszeit sein, um sich Ihr Traumhaus zu sichern – und wir haben Expertentipps für Sie, die Ihnen helfen, den bestmöglichen Preis zu erzielen.