Hipotecas

La Agenzia delle Entrate publica la edición 2023 del Informe Hipotecario Omi, que contiene estadísticas sobre el número de propiedades hipotecadas y el capital financiado en 2022.

Las subidas de tipos de interés fijadas por el BCE están teniendo un impacto tangible en los bolsillos de los hogares italianos, hasta el punto de que un punto porcentual de los salarios en Italia se ha visto erosionado debido a las subidas.

Las compras y ventas de inmuebles en Italia han seguido aumentando en los nueve primeros meses de 2022, a pesar del descenso registrado por el ISTAT en el tercer trimestre del año, mientras que las hipotecas, préstamos y otros créditos con garantía inmobiliaria han disminuido en el mismo periodo.

Si tienes una propiedad en Italia y piensas venderla, hay muchos obstáculos burocráticos que superar, más aún si la propiedad que se vende tiene una hipoteca. Las preguntas iniciales son incluso: ¿se puede vender una propiedad hipotecada?

El 27 de octubre de 2022, el BCE volvió a aumentar los tipos de interés un 0,75 % más, lo que elevó el coste total del dinero al 2 %, un nivel que no se veía desde hacía mucho tiempo. ¿Qué significa esto para los pagos de las hipotecas en Italia?

¿Qué pasa cuando suben los tipos de interés? ¿Hasta qué punto es problemática la subida de los tipos de interés para Italia? Como se esperaba, el Banco Central Europeo ha subido los tipos de interés en un 0,75%, además del aumento anterior del 0,50% al 1,25%.

Los años de ingresos medios anuales necesarios para costear el precio de una vivienda de 100 m2 han aumentado en casi todos los países de la OCDE, casi duplicándose en algunos de ellos en comparación con los años 2000 y 2020.

Antes de firmar una hipoteca para comprar una propiedad en Italia y endeudarte con el banco durante muchos años, debes saber exactamente en qué te estás metiendo.

La inflación y las tensiones geopolíticas han puesto fin al período de gracia de los últimos años en el frente hipotecario, y parece que las hipotecas baratas en Italia se están convirtiendo en algo del pasado.

A menudo se dice que en el mundo actual es cada vez más difícil para los jóvenes adquirir una propiedad. Pero son muchos los gobiernos que se están moviendo para combatir este problema, incluido el italiano.