Monolocale in vendita in Via Roma, 121

Ottimo per investimento utilizzabile anche per uso affitti brevi-foresteria open-space soppalcato pressi stazione signa

ormai giunto alla completa ristrutturazione si vende unita' abitativa bene rifinita, molto carina, in piccolo contesto con ingresso indipendente.

trattasi di piccolo loft con soppalco antibagno e bagno. L'appartamento si sviluppa con ingresso sulla zona giorno subito collegata a quella dedicata al pranzo e alla cottura, di seguto antibagno predisposto per lavanderia ed infine bagno arredato, sovrastante alla zona pranzo-cottura superficie sopraelevata per la zona notte.

Il soggiorno si predispone per mobile tv e sofa' entrambi gli spazi potranno essere attrezzati con armadiature a ponte utili al contenimente di vestiario oggettistica ecc. Sono predisposti per impianti speciali presa tv e telefono oltre a prese e interruttori di comando 220v per punti luce a soffitto ed eventuale piantana, separata da una spalletta realizzata in cartongesso, nella parte sottostante al soppalco si sviluppa la zona cottura-pranzo, la stessa offre la possibilita' di poter essere attrezzata a piano d'appoggio, in appendice al mobile della cucina, oltre per mense veloci anche per altri scopi di lavoro, lo stesso spazio offre la possibilita' di posa anche di un tavolo rotondo di modeste dimensioni, per la cucina sono predisposti impianti per lavello, piano cottura a induzione, cappa di aspirazione forno, lavastoviglie e frigorifero.
Proseguendo troviamo l'antibagno separato da porta a battente, adibito ad uso lavanderia (e' possibile impilare lavatrice e asciugatrice) al di sopra una mensola costituisce uno spazio per riporre ceste o oggetti di uso frequente, il bagno munito di porta scorrevole interno muro per migliorarne lo spazio d'ingombro e' corredato di doccia con box (soffione a soffitto oltre doccino amovibile) vater e bidet sospesi, mobile realizzato in muratura con lavabo semincassato, illuminazione a parete e a soffitto, aspiratore aggiuntivo.
Sulla superficie del bagno (4 mq) e' stato realizzato un soppalco utile al ricovero di cose di uso anche non frequente.

Da una scala a pioli posizionata in parete si puo' accedere alla zona notte dove puo' essere posizionato un letto doppio con comodini e como' oltre ad armadiatura bassa, sono predisposti postazione tv oltre illuminazione a faretti incassati nel soffitto.

Per la riduzione dei consumi energetici e per il contenimento delle spese generate dai costi per le utenze energetiche utili al fabbisogno giornaliero e' stato scelto di usare soltanto energia elettrica con utilizzatori di classe alta, inoltre e' stato realizzato contropareti interne dell'involucro con lo scopo di ottenere minor dispersione riducendo cosi i costi necessari alla climatizzazione degli ambienti, l'impianto di riscaldamento e raffrescamento e' generato da impianto cdz con pompa di calore a split interni gestibili anche attraverso app (smart), per il bagno termoventilatore, scaldabagno da 80 lt, anch' essi intelligenti (smart).

L'immobile offre sia la possibilita' di risiedere stabilmente ma si presta benissimo anche per il transitorio, orientato verso il singolo individuo e per le neoconvivenze, invece per l'imprenditore che necessita di un punto d'appoggio; ottimo per l'investitore che vuole affittare anche per brevi periodi, vista la posizione stategica che lo inserisce vicino alla stazione di signa e accanto alla fermata di autobus di linea quali 67-72-83 della soc. At e' molto facile e veloce raggiungere il centro storico di firenze e tutto quanto si collega ad esso, nelle immediate vicinanze supermercati o piccole botteghe, parchi piscine ed altro, un immensa area adibita e gratuita, nei pressi della stazione facilita la possibilita di parcheggiare.