Casa indipendente in vendita in Via Camillo Benso

Flaibano, in zona centrale del paese proponiamo in vendita casa in linea ubicata in un tranquillo contesto residenziale, immersa nella quiete della campagna friulana ma a soli 20 minuti da Udine e 15 da San Daniele del Friuli, completamente ristrutturata con cura e attenzione nella prima metà degli anni 2000.

Questa dimora, elegante e accogliente, si sviluppa su tre livelli abitabili e vanta ampie metrature, spazi luminosi, finiture moderne e un meraviglioso giardino privato di circa 400 mq, così composta:
l’ingresso si apre su una corte privata riservata, dove trovano spazio due comodi posti auto coperti, un deposito e un curato porticato, ideale come zona relax esterna, che conduce direttamente all’interno dell’abitazione.

Al piano terra, l’abitazione si sviluppa una splendida zona giorno open space di oltre 50 mq, calda e accogliente, con ambienti ben distribuiti, perfetti per accogliere amici e familiari. Completano il piano una centrale termica funzionale con l'accesso alla cantina al piano interrato, uno studio riservato e un bagno finestrato con doccia.

Salendo al primo piano, troviamo una luminosa camera matrimoniale con uscita sul terrazzo, una camera singola ben proporzionata, una camera doppia adibita attualmente ad una cabina armadio e un secondo bagno finestrato con il box doccia doppio.

Al secondo e ultimo piano, un’ampia soffitta abitabile oggi adibita a camera matrimoniale offre uno spazio versatile, perfetto anche come zona relax, studio o stanza per gli ospiti.

L’immobile è stato oggetto di una completa e profonda ristrutturazione, che ha interessato ogni aspetto strutturale e impiantistico, lo stabile è stato profondamente riqualificato e reso antisismico con finiture interne moderne, eleganti e curate nei dettagli, dotato del vespaio aerato (uno spazio vuoto tra il terreno e il pavimento che protegge dalla risalita di umidità e dal gas Radon) e più sinteticamente sono state eseguite le seguenti opere edili principali, oltre al quanto sopra indicato:
• tetto completamente rifatto e coibentato;
• solai interamente ricostruiti e coibentati;
• impianti elettrico e idrico-sanitario nuovi;
• cappotto interno per un eccellente isolamento termico;
• impianto di climatizzazione con pompa di calore;
•. stufa a legna;
• impianto fotovoltaico installato nel 2009;
• sistema anti intrusione perimetrale e volumetrico;
• infissi in PVC con doppio vetro ad alta efficienza.

L’abitazione si distingue per la straordinaria esposizione solare, che la rende luminosissima in ogni momento del giorno, per la razionale distribuzione degli spazi e per la calda atmosfera che si respira in ogni ambiente.

Il giardino privato di circa 400 mq, pianeggiante e ben esposto, ideale per cene all’aperto, per chi ha bambini, animali o semplicemente ama il verde e la tranquillità.

Questa casa è la soluzione perfetta per chi desidera vivere in un ambiente sereno, moderno e pronto da abitare, senza rinunciare alla vicinanza ai principali centri urbani e ai servizi.

Classe energetica: in fase di definizione.

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