Villetta a schiera in vendita in Piazzetta dei Dogi, 13

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NUDA PROPRIETÀ IN VENDITA - VILLETTA A SCHIERA A MARANO LAGUNARE

Si precisa che la nuda proprietà consiste nella vendita dell'immobile con la sola cessione del diritto di proprietà, mentre l'usufrutto (ossia il diritto di viverci o di affittarlo) rimane in capo all'attuale usufruttuario fino alla sua rinuncia o al decesso. Si tratta quindi di una forma di investimento immobiliare a lungo termine, ideale per chi vuole acquistare a un prezzo vantaggioso, con prospettive di rivalutazione nel tempo.

Inserita in un elegante contesto di villette a schiera costruite nel 1990, questa proprietà si trova in una zona residenziale esclusiva di Marano Lagunare, tranquilla ma ben servita.

L'immobile si sviluppa su tre livelli fuori terra ed è così composto:

Piano terra: cucina abitabile, soggiorno con caminetto, bagno finestrato con doccia, due verande coperte e giardino su entrambi i lati della casa; Primo piano: zona notte con due ampie camere matrimoniali, di cui una con accesso al terrazzo, e secondo bagno finestrato con vasca; Ultimo piano: luminosa mansarda con accesso a un solarium attualmente coperto, ideale come zona relax, studio o ulteriore stanza.

L'abitazione è dotata di impianto di riscaldamento autonomo con termosifoni in tutte le stanze; la caldaia è stata sostituita nel 2017. Presenti inoltre impianto di climatizzazione e caminetto nel soggiorno, che conferisce un tocco accogliente all'ambiente.

La villetta si presenta in ottime condizioni generali ed è una proposta interessante sia per chi desidera investire nel mercato immobiliare, sia per chi guarda al futuro in una località che sta vivendo una crescente valorizzazione.