Villa in vendita in Via Salce Giovanni, 23 -19

PADOVA (PD) - ZONA ARCELLA

Proponiamo in vendita un'elegante villa monofamiliare contemporanea, rinnovata con finiture ricercate e impianti ad alta efficienza, pensata per chi cerca estetica, comfort e funzionalità in una soluzione esclusiva.

Caratteristiche principali:

• Superficie utile: ampi spazi distribuiti su più livelli
• Camere: 4 camere spaziose (2 con bagno privato)
• Bagni: 3 bagni completi + servizi tecnici e lavanderia
• Garage: ampio garage con basculante elettrico e collegamento diretto alla casa
• Giardino: scoperto esclusivo oltre 200 mq con impianto di irrigazione e camminamenti in porfido
• Accessi: più ingressi indipendenti verso esterni e pertinenze

Impianti e comfort tecnologico:

• Energia: impianto fotovoltaico 5 kW con batteria d’accumulo 10 kW
• Riscaldamento: caldaia ibrida e riscaldamento a pavimento
• Sicurezza: sistema di allarme installato
• Mobilità elettrica: stazione di ricarica per auto elettrica

Distribuzione interna:

Piano terra:
Ampia e luminosa zona giorno open space con grande salone e camino; due grandi porte-finestre si affacciano su un porticato che unisce armonicamente interno ed esterno. Cucina abitabile collegata al portico e con accesso diretto al piano interrato. Studio indipendente con ingresso esterno, ideale per uso professionale o laboratorio. Locali tecnici e lavanderia comunicanti con il garage.
Primo piano:
Quattro camere da letto spaziose: la zona padronale dispone di due suite con bagno ensuite; ulteriore bagno completo per il piano.
Piano interrato e mansarda:
Ampio locale taverna con stufa a legna al piano interrato; mansarda finita con parquet. Entrambi i livelli offrono metri quadrati aggiuntivi con allacci e predisposizioni impiantistiche, facilmente adattabili a diverse funzioni (home office, palestra, laboratorio, dependance).

Esterni:
Giardino curato oltre 200 mq con irrigazione automatica; porticato vivibile per cene e momenti di relax; camminamenti in porfido; materiali e dettagli interni di alta qualità, pavimenti in parquet nelle zone notte e mansarda.

Soluzione rara che coniuga design contemporaneo, elevata efficienza energetica e spazi versatili. Ideale per famiglie che desiderano privacy, comfort e la possibilità di integrare attività professionali senza rinunciare all’eleganza.

Per ulteriori info rivolgersi in agenzia!

RIF: V119
APE: Classe A2
Prezzo richiesto: € 680.000,00

Abitare nel Tempo S.A.S. di Bizzotto Katiuscia

Indirizzo: Borgo Padova,152 35013 Cittadella (PD)

Tel. Cell.

Email: C/F. P.I. REA 482896.