Villetta bifamiliare in vendita in Via Calatafimi, 28

Elegante Villa Indipendente degli anni ’40, espressione autentica dello stile architettonico dell’epoca, caratterizzata da ambienti ampi, dettagli ricercati e finiture di pregio che raccontano il fascino senza tempo di quegli anni.
La proprietà si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva generosa e ben distribuita:
- Piano rialzato di 120 m², con stanze luminose e soffitti alti composta da: Soggiorno, Cucina, Sala Pranzo, Camera, Bagno e Terrazzo di 18 mq
- Piano primo di 110 m² composto da Soggiorno, Cucina, 2 Camere, Bagno e Terrazzo di 21 mq.
- Appartamento al piano terra di 60 m², soluzione indipendente perfetta per ospiti, familiari o studio professionale.
- Cantina di 50 m², ideale come deposito, taverna o spazio hobby.
- Autorimessa di 28 m².
- Giardino privato di circa 550 m², che circonda la villa.
L’immobile necessita di ristrutturazione, ma conserva elementi architettonici unici e di grande pregio, tra cui: la splendida scala scenografica in marmo, legno e ferro battuto, autentico pezzo d’epoca con soffitti affrescati, e le vetrate colorate.
Soluzione ideale per chi desidera una residenza di charme da personalizzare, capace di coniugare il prestigio storico con il comfort contemporaneo, valorizzando dettagli originali difficilmente replicabili nelle costruzioni moderne.
APE classe "G" 330,59 e 467,07 kWhm2anno (per il piano rialzato e primo) e classe "F" 329,7 kWhm2anno (per il piano terra).