Castello Sgr ha annunciato il perfezionamento di un’operazione di finanziamento fino a 50 milioni di euro a supporto di due rilevanti iniziative immobiliari localizzate a Roma e Milano, confermando il proprio ruolo attivo nello sviluppo e nella valorizzazione di asset di qualità nei principali mercati italiani. L’operazione è stata strutturata nell’ambito del fondo di investimento alternativo immobiliare riservato di tipo chiuso Intracento e vede come istituto finanziatore Alpha Bank, con Situs Asset Management Limited nel ruolo di agente

Resta in fase espansiva il mercato residenziale italiano, anche se si registrano i primi segnali di rallentamento. I prezzi presentano le prime correzioni, soprattutto nelle località che avevano conosciuto i maggiori rincari. A dirlo è il report G-Market Pulse. Residential quarterly outlook - Q4 2025" a cura del dipartimento Research & Data Intelligence di Patrigest - Gruppo Gabetti

L’evoluzione digitale ha trasformato le transazioni immobiliari, rendendo possibile la sottoscrizione di atti senza la presenza fisica simultanea delle parti. Attraverso l'utilizzo della Firma Digitale Qualificata o il ricorso alla procura notarile speciale, venditore e acquirente possono formalizzare l'impegno all'acquisto anche risiedendo in città diverse. Ecco un'analisi dei requisiti legali per garantire la validità del preliminare, del ruolo centrale del notaio nella verifica dell'identità e della corretta procedura per la registrazione telematica dell'atto

La stipula del rogito non esaurisce gli adempimenti legati alla compravendita immobiliare. È fondamentale rispettare le scadenze per il trasferimento della residenza anagrafica, pari a 20 giorni dal trasloco effettivo per la normativa civile e a 18 mesi per il mantenimento dei benefici fiscali della "prima casa". Ecco un'analisi delle procedure da adempiere presso l'Ufficio Anagrafe e degli obblighi di comunicazione alle autorità e al condominio, nonché le conseguenze in caso di omissione e le responsabilità residue del venditore

L'adeguamento ISTAT del canone di locazione si può chiedere solo se il proprietario ha aderito al regime fiscale ordinario (è esclusa la cedolare secca) e se all'interno del contratto di locazione è stata inserita la relativa voce. Gli aumenti non scattano in modo automatico ed è sempre necessario comunicarli all'inquilino

Gli immobili dal riconosciuto valore storico e artistico sono sottoposti a diverse limitazioni, soprattutto in termini di ristrutturazione e compravendita. Ma come vendere un immobile vincolato dalla Soprintendenza? Il trasferimento della proprietà a terzi non è vietato, ma è necessario rispettare il diritto di prelazione dello Stato

Il Consiglio dei Ministri riunito il 29 gennaio ha approvato il decreto di attuazione del PNNR, un insieme di misure che hanno lo scopo di semplificare l'accesso di cittadini e imprese a servizi essenziali. Tra le novità le procedure più facili per accedere alla carta di identità elettronica (che diventa anche di validità illimitata per gli over 70) e ai passaporti per i residenti all'estero, ma anche il rilascio delle patenti e il cambio d'uso per gli immobili destinati all'housing sociale

Il 28 febbraio 2026 scadranno i termini per il versamento della rata della rottamazione quater. Tuttavia, considerando i canonici 5 giorni di tolleranza (e dei differimenti previsti nel caso di termini coincidenti con giorni festivi), il termine ultimo slitta a lunedì 9 marzo 2026 (pagando entro questa data non si incorre nella decadenza e non sono dovuti interessi o sanzioni). Scopriamo tutto quello che c’è da sapere e come funziona il pagamento all’Agenzia delle Entrate tramite definizione agevolata