Il mercato degli affitti in Italia apre il 2026 con un segno positivo. Secondo l’analisi dell’Ufficio Studi di idealista [azienda editrice di questa newsletter], il portale immobiliare N.1 in Italia, nel mese di gennaio i canoni di locazione sono cresciuti dell’1%, portando il prezzo medio nazionale a 14,3 euro al metro quadrato. Su base annua, l’incremento si attesta al 2,8%

I prezzi delle abitazioni usate a gennaio fanno registrare un lieve calo dello 0,3%, attestandosi sui 1.856 euro/m² di media, secondo l’ultimo indice dei valori immobiliari elaborato da idealista, portale immobiliare N.1 in Italia [ed azienda editrice di questa newsletter]. Tuttavia, a livello annuale i prezzi delle abitazioni usate risultano in crescita del 3,2% e dell’1,5% su base trimestrale

La Bce ha confermato, nella riunione del 5 febbraio, i tassi di interesse già in essere, per la quinta volta consecutiva. In particolare il tasso sui depositi resta al 2%, quello sui rifinanziamenti principali al 2,15% e quello sui prestiti marginali al 2,40%. Come influisce questo sull’andamento dei tassi dei mutui casa? La conseguenza più immediata è quella di un rialzo nei costi del tasso fisso, che potrebbe escludere varie famiglie dall'accesso all'acquisto di un immobile. Il commento di idealista/mutui

Il mercato immobiliare commerciale italiano archivia il 2025 con risultati di assoluto rilievo, confermando il percorso di ripresa avviato nella seconda metà del 2023 e culminato nel miglior risultato degli ultimi cinque anni. Secondo Savills, nel corso dell’anno gli investimenti in commercial real estate hanno superato i 12 miliardi di euro, attestandosi a circa 12,3 miliardi, con una crescita del 17% su base annua, nonostante un contesto globale ancora segnato da incertezze geopolitiche e macroeconomiche

I bilocali con balcone e terrazzo da 29.000 euro sono molto ricercati sia per l'uso che per la locazione più o meno breve; il terrazzo, a differenza del balcone, è uno spazio esterno abitabile più ampio e versatile; il bilocale garantisce gestione economica, alta redditività in locazione e domanda costante. Le periferie ben collegate delle grandi città, sia al Nord che al Sud Italia, permettono di accedere a queste soluzioni a prezzi accessibili, con prospettive di rivalutazione nel tempo grazie allo smart working e al fenomeno del downsizing

L’emergenza abitativa in Italia non è più soltanto una questione sociale, ma sta diventando un fattore critico anche per la competitività e l’attrattività dei territori. Secondo le stime di Nomisma, oggi il 15,5% delle famiglie italiane vive una condizione di disagio abitativo, con circa 1,5 milioni di nuclei in una situazione grave o acuta. A pesare maggiormente è il mercato degli affitti, dove il continuo aumento dei canoni rende sempre più difficile sostenere il costo della casa

In campo è pura elettricità, ma quando si rifugia tra le mura domestiche, per ricaricare le batterie, ha bisogno di ordine, relax e spazi verdi. Per il terzo episodio della terza stagione della rubrica A casa dei campioni, Wesley racconta a idealista/news come sta vivendo la sua prima annata con la maglia romanista. Dall’impatto con l’Olimpico e la città alle abitudini nel tempo libero, passando per la scelta del quartiere dove vivere, ecco un bilancio dei suoi primi mesi in Italia

Il mercato immobiliare italiano consolida la ripresa e torna vicino ai massimi storici. Nel 2025 gli investimenti complessivi hanno raggiunto i 12,5 miliardi di euro, segnando un +16% rispetto all’anno precedente, secondo l’analisi di JLL Italia. Un risultato che conferma il recupero avviato nel 2024 e fotografa un settore sempre più diversificato per asset class, strategie e tipologie di capitale, includendo investimenti diretti, acquisizioni di terreni e operazioni di share deal

Nel primo semestre del 2025 il mercato residenziale italiano conferma il ruolo centrale delle famiglie nelle compravendite immobiliari, pur registrando una lieve flessione rispetto agli anni precedenti. Secondo l’analisi dell’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa sulle transazioni concluse attraverso le agenzie affiliate, il 67,2% degli acquisti è stato effettuato da famiglie, mentre il restante 32,8% ha visto protagonisti acquirenti single

Nel 2026 l'interior design si concentrerà sulla creazione di spazi che promuovono il benessere e nutrono. "Stiamo entrando in una fase in cui l'attenzione si sposta sull'esperienza umana. Materiali sani, inclusività, tecnologia intuitiva e ambienti flessibili sono alcuni dei pilastri dell'architettura d'interni del futuro", afferma il team dello studio di architettura e interior design Dosalcubo, guidato da David Moya e Javier Páramo. L'interior designer Blanca Rosa Gutiérrez condivide questa visione, credendo anche che l'arredamento nel 2026 terrà conto delle emozioni. Nel complesso, l'interior design nel 2026 sarà più onesto e umano. In definitiva, "più connesso alla vita reale"

Resta in fase espansiva il mercato residenziale italiano, anche se si registrano i primi segnali di rallentamento. I prezzi presentano le prime correzioni, soprattutto nelle località che avevano conosciuto i maggiori rincari. A dirlo è il report G-Market Pulse. Residential quarterly outlook - Q4 2025" a cura del dipartimento Research & Data Intelligence di Patrigest - Gruppo Gabetti

L’evoluzione digitale ha trasformato le transazioni immobiliari, rendendo possibile la sottoscrizione di atti senza la presenza fisica simultanea delle parti. Attraverso l'utilizzo della Firma Digitale Qualificata o il ricorso alla procura notarile speciale, venditore e acquirente possono formalizzare l'impegno all'acquisto anche risiedendo in città diverse. Ecco un'analisi dei requisiti legali per garantire la validità del preliminare, del ruolo centrale del notaio nella verifica dell'identità e della corretta procedura per la registrazione telematica dell'atto

La Sicilia offre numerose agevolazioni per i pensionati che scelgono di viverci, unendo qualità della vita e risparmio economico. Oltre ai bonus nazionali, sono previste misure fiscali specifiche come la flat tax al 7% per pensionati dall’estero e nuovi incentivi regionali, tra cui il rimborso del 50% dell’Irpef per chi trasferisce la residenza. Si aggiungono iniziative come le case a 1 euro e il bonus voli. Clima mite, costo della vita più basso e ricca socialità rendono l’isola una meta ideale per la pensione

"Possedere una casa non è un lusso: è un diritto umano". Così il Commissario europeo Dan Jørgensen ha commentato la conferenza di venerdì scorso, che ha presentato l'attesissimo Piano europeo per l'edilizia abitativa a prezzi accessibili. Bruxelles ha scelto Lisbona per presentare la nuova strategia dell'UE per affrontare la crisi abitativa in diversi Stati membri, e il Commissario ha colto l'occasione per sottolineare l'urgente necessità di riformare la normativa sugli aiuti di Stato, nonché di creare una piattaforma europea che riunisca investitori, autorità pubbliche e parti sociali e acceleri l'offerta di alloggi a prezzi accessibili. Da parte sua, Carlos Moedas, sindaco di Lisbona (CML), ha chiesto a Bruxelles un piano di ripresa e rilancio specifico per l'edilizia abitativa