Il 2026 appare come un anno di stabilità evolutiva per il mercato immobiliare italiano. Il quadro tratteggiato da diversi esperti vede una migliore convivenza del settore con gli shock geopolitici, ormai divenuti strutturali, mentre la domanda sarà guidata da selettività, polarizzazione e centralità degli asset prime. Il residenziale continuerà a beneficiare di fondamentali solidi, pur con dinamiche di prezzo moderate, ma sempre con un occhio alla qualità. idealista/news ha chiesto il parere di vari esperti sull’andamento del mercato immobiliare e sulle previsioni per l’anno appena iniziato: ecco il quadro delineato dai player del real estate italiano

Nel quarto trimestre del 2025 l’impegno economico richiesto alle famiglie italiane per accedere alla casa in affitto registra un lieve alleggerimento su base annua, mentre resta stabile quello necessario per acquistare un immobile tramite mutuo. È quanto emerge dall’ultimo studio pubblicato da idealista, portale immobiliare N.1 in Italia [ed editore di questa newsletter], che analizza il “tasso di sforzo”, ovvero la quota di reddito familiare destinata alle spese abitative, calcolata considerando l’affitto o l’acquisto di un trilocale

In Italia il 79% dei giovani italiani di età compresa tra i 20 e i 29 anni vive a casa con i genitori. A dirlo sono i dati dello studio Ocse sull’edilizia abitativa a prezzi accessibili. Una realtà probabilmente non inaspettata, ma che sta raggiungendo dimensioni sempre più preoccupanti e sulla quale è necessario soffermarsi per capirne le ragioni e per pensare a interventi in grado di invertire il trend. Soprattutto in vista della messa a punto del Piano Casa su cui sta lavorando il governo

Nel dibattito pubblico sul rapporto tra sviluppo turistico, mercato immobiliare e tutela dei residenti, il richiamo al diritto alla casa è sempre più frequente. Un concetto spesso usato in modo impreciso o strumentale: secondo alcuni, è un diritto prioritario in grado di travolgere quasi qualsiasi altro bene costituzionalmente garantito, per altri nemmeno esiste, posto che la Costituzione italiana non ne fa menzione

A marzo tornano le opportunità per chi è sempre in cerca di occasioni immobiliari. I riflettori, stavolta, sono puntati sulla Capitale per una tornata di vendite di appartamenti all’asta gestite dal Notariato. idealista/news ha preparato una mappa con i lotti a uso residenziale più interessanti inseriti nel programma di dismissioni della Siae. Vediamo tutte le info utili per presentare un'offerta per le aste in programma l’11 marzo 2026

Se siete interessati ad acquistare una casa a un euro, su idealista è comparso un annuncio più unico che raro: un casale a Montechiaro d’Asti. La particolarità? È venduto da un’agenzia (l’agenzia Ramello) e non comporta, come nel caso dei progetti sostenuti dai Comuni, nessun tipo di vincolo né di obbligo post acquisto. “La comprate al prezzo di una patata e decidete dopo cosa fare”, recita l’annuncio

Nel mercato immobiliare italiano è possibile trovare attici in buono stato con ascensore da 46.000€. Il termine "buono stato" indica immobili senza interventi urgenti, con prezzi inferiori del 10-15% rispetto a quelli ristrutturati; poi, gli attici richiedono attenzione alle prestazioni energetiche: isolamento termico, esposizione e impianti influenzano i consumi. L'ascensore condominiale aumenta il valore del 20-50% con costi condivisi tra residenti, mentre quello privato offre privacy e personalizzazione ma richiede investimenti tra 15.000 e 30.000€ a carico del proprietario

Il 5 febbraio 2026 il Consiglio dei ministri ha dato il via libera al decreto e al Ddl Sicurezza. Il disegno di legge, in particolare, all’articolo 2, prevede l’estensione della procedura accelerata di sgombero a tutti i casi di occupazione abusiva di immobili destinati a domicilio. In precedenza, questa procedura era limitata solo al caso dell’unica abitazione effettiva del denunciante, ora va a interessare anche le seconde case

Il colore è uno strumento fondamentale nell'arredamento della casa. Soprattutto, i colori evocano emozioni e possono trasformare la percezione visiva di uno spazio. L'interior designer Blanca Rosa Gutiérrez ritiene che le combinazioni cromatiche di tendenza nei prossimi mesi, soprattutto in soggiorni e camere da letto, saranno i colori naturali (verdi e marroni tenui) e i neutri (beige e tonalità sabbia), per la loro capacità di creare un senso di calma e benessere

C'è una sorta di magia silenziosa negli spazi esterni: che si tratti di un balcone in città, di una terrazza soleggiata o di un giardino. Questi luoghi acquisiscono un'importanza speciale se ben pensati e sono estensioni della casa che ci collegano all'esterno, alla luce naturale, a un ritmo più lento del tempo. E se è vero che gli interni dettano gran parte della nostra vita quotidiana, è anche vero che l'esterno può, e dovrebbe, essere trattato come una stanza con una vita propria

Avere una cucina ordinata e funzionale non significa solo “mettere a posto”, ma progettare uno spazio che faccia risparmiare tempo, energia e fatica ogni giorno. Organizzare la cucina al meglio rende più semplice cucinare, pulire, fare la spesa e conservare gli alimenti, evitando sprechi e acquisti doppi. Anche se la tua cucina è piccola o datata, con alcuni accorgimenti mirati puoi trasformarla in un ambiente pratico e piacevole da vivere. Non serve un grande budget: ciò che conta è la logica con cui sistemi gli spazi