Il mercato immobiliare italiano nel suo complesso mostra meno sconti: nel primo trimestre 2026 l'8% degli annunci di case in vendita ha registrato un ribasso di prezzo, contro il 9% dello stesso periodo del 2025. È quanto emerge dall'ultima analisi pubblicata da idealista, portale immobiliare N.1 in Italia [ed editore di questa newsletter], sui dati del proprio database. Ma il dato nazionale rischia di nascondere una dinamica più interessante, che emerge leggendo i numeri delle principali città italiane: Milano +13%, Firenze +12%, Bologna +10%

Il mercato delle locazioni di lusso nelle due principali metropoli italiane mostra dinamiche profondamente differenti. Milano si conferma la regina indiscussa per i valori assoluti dei canoni, registrando però una fase di fisiologico assestamento e lievi contrazioni annuali (soprattutto nel Centro Storico e Porta Vittoria). Roma evidenzia una spiccata vivacità, trainata da exploit nei quartieri semicentrali e residenziali come Nomentano-Tiburtino e Appio Latino. Scopriamo, nel dettaglio, l'andamento dei canoni e le caratteristiche delle zone più prestigiose dei due principali mercati immobiliari italiani, basandoci sugli ultimi report di idealista/data

Nel I trim 2026 sono state vendute quasi 180mila case, in aumento del 4,4% rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente. A dirlo è la consueta nota dell'Osservatorio OMI relativa al primo trimestre dell'anno. L'andamento dei volumi è in crescita in tutte le aree geografiche del Paese, ma i tassi sono diversi tra capoluoghi e non capoluoghi, con questi ultimi che registrano un tasso di crescita un po' più elevato e pari al 4,6%

Tra immobili inutilizzati, canoni di affitto alle stelle, nuove forme dell’abitare e trasformazione dei modelli familiari, la questione abitativa torna al centro dell’attenzione. È in questo scenario che si colloca “La Repubblica della Casa”, il nuovo libro di Andrea Napoli, fondatore di Locare, che ricostruisce le trasformazioni che hanno attraversato il sistema abitativo italiano, a partire dal dopoguerra, quando il “mattone” rappresentava sicurezza e crescita, fino a oggi, dove quello stesso modello mostra crepe profonde e fatica a rispondere ai bisogni contemporanei. Idealista/news propone una intervista all’autore

La professione di agente immobiliare si appresta a cambiare volto. È stato presentato lo scorso 3 giugno alla Camera dei Deputati il disegno di legge AS 1894, a prima firma del senatore Maurizio Gasparri (FI), che propone una revisione organica della legge n. 39 del 1989, norma rimasta sostanzialmente invariata da oltre tre decenni

La tua casa non è in disordine perché sei disordinato. È in disordine perché stai confondendo due cose completamente diverse. E questo cambia tutto. Molte persone cercano di trasformare la propria abitazione in un fine settimana. Il risultato è solitamente lo stesso: stanchezza, incuria e si torna al punto di partenza. Il vero ordine non nasce da gesta eroiche. Si costruisce con decisioni così piccole da essere quasi impercettibili, ma che cambiano tutto

Per tanti motivi non sempre è possibile installare un climatizzatore in casa, e spesso non è nemmeno la soluzione più economica o sostenibile. Per fortuna esistono molte strategie pratiche, naturali e a basso consumo che permettono di mantenere gli ambienti vivibili, respirare meglio e ridurre al minimo il caldo soffocante. Capire, quindi, come rinfrescare casa senza condizionatore è diventato sempre più importante, soprattutto in estati sempre più lunghe e afose

Roma cela tesori dove storia, arte e architettura convergono magistralmente. Uno di questi angoli nascosti è l'attico del celebre musicista Thom Yorke e dell'attrice Dajana Roncione, uno spazio di 350 metri quadrati situato in un palazzo ottocentesco che un tempo fu dimora del famoso scrittore Italo Calvino

Con la risoluzione n. 21/E l’Agenzia delle Entrate è tornata a parlare di aggiornamento catastale dopo aver effettuato sull’immobile interventi legati al superbonus. Ma non solo. L’Amministrazione finanziaria ha infatti chiarito quali sono i criteri per individuare le tipologie di interventi edilizi che fanno sorgere l’obbligo di aggiornamento catastale con particolare riferimento alla rideterminazione del classamento e della rendita delle unità immobiliari a destinazione ordinaria

Non ci sono buone notizie per chi si rivolge al mercato della locazione. Secondo un’elaborazione della Cna, dal 2019 al 2025 gli affitti nei principali capoluoghi italiani sono cresciuti molto più rapidamente delle retribuzioni. Milano si conferma la città più cara d’Italia, mentre Bologna, Firenze e Roma sono tra i capoluoghi dove il divario tra affitti e redditi è aumentato maggiormente

Mentre molti Paesi del continente adottano un approccio prudente, segnato da cautela negli investimenti e attenzione alla qualità degli asset immobiliari, l'Italia chiude il 2025 con numeri che parlano chiaro: +9,5% nelle compravendite residenziali, prezzi in crescita del 3,5% rispetto al 2024 e tempi medi di vendita attestati sui 150 giorni. È il quadro che emerge dalla tredicesima edizione del Real Estate DATA HUB, il market report elaborato congiuntamente dal Centro Studi di REMAX Italia, dall'Ufficio Studi di RYZE e dall'Ufficio Studi di 24MAX

Il quadro normativo legato alle agevolazioni per l’energia solare si consolida nel 2026 con la proroga delle detrazioni IRPEF, differenziate tra abitazione principale al 50% e seconde case al 36%. Le imprese beneficiano della transizione a sistemi di maxi-deduzione fiscale, mentre per i nuclei familiari opera il Reddito Energetico Nazionale. A livello locale, i bandi regionali offrono significativi contributi cumulabili

C'è qualcosa di irresistibile nel tratto di costa che circonda Sperlonga. Non è un caso che l'imperatore Tiberio, tra il I secolo a.C. e il I d.C., abbia scelto proprio questo lembo di Lazio per costruire la sua villa e trascorrervi lunghi periodi di riposo. Dalla Grotta di Tiberio a all’Arenauta, passando per Serapo e la spiaggia dell’Angolo, andiamo alla scoperta delle perle del litorale laziale