Commissione non dovuta al costruttore

Buongiorno. Ho visionato un immmobile con il costruttore. Che ha confermato a voce l’assenza di spese di intermediazione. Per poi chiamarmi la sera prima dell’incontro per la proposta dicendomi che dovevo pagare il 2% ad un'agenzia (Del nipote). Che queste erano le nuove condizioni. L’immbobile tra l’altro è in mano anche ad una seconda agenzia. È normale che pretenda questa “commissione” e a che titolo? Grazie