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Esclusiva ad agenzia - possibile mostrare casa a conoscente?

Buongiorno,

le agenzie immobiliari inseriscono nel contratto la clausola per cui il venditore (Tizio) dovrà dare la percentuale all'agenzia qualora venda l'immobile ad una persona (Caio) che è stata messa in contatto con il venditore dall'agenzia... anche se la vendita viene effettuata dopo la scadenza del mandato.

Questo è corretto, altrimenti Tizio e Caio, che si sono incontrati tramite l'agenzia, potrebbero accordarsi per non pagare la provvigione sebbene siano stati fatti incontrare dall'agenzia...

CHIEDO però...

Se Tizio vendesse a Caio al termine del mandato, la percentuale all'agenzia la devono versare entrambi oppure soltanto Tizio ha quella clausola nel contratto?


CHIEDO anche...


Tizio ha firmato mandato di esclusiva con un'agenzia per un anno ma dopo 10 mesi NON si è concretizzata nessuna vendita.

Tizio trova un conoscente (Caio) e parlando del più e del meno gli dice di aver messo in vendita il proprio appartamento.

Può mostrarglielo ... e se a Caio piacesse, venderglielo dopo la scadenza del mandato tra due mesi?

Io non ci vedo nulla di male; concordate?

Grazie

Domanda di: 
Compravendite

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