Anche l'istat conferma che i prezzi delle abitazioni stanno scendendo, sebbene quelle nuove registrino un lieve aumento. Nel secondo trimestre dell'anno, sulla base delle stime preliminari si registra una diminuzione dello 0,4% rispetto al trimestre precedente e dell'1,7% rispetto allo stesso periodo del 2011
Abitazioni nuove vs esistenti
In particolare, l'indice dei prezzi delle abitazioni nuove aumenta dello 0,5% su base congiunturale e del 2,8% su base annua. L'indice dei prezzi delle abitazioni esistenti diminuisce dello 0,8% sul trimestre precedente e del 3,6% rispetto allo stesso trimestre del 2011
In media, nel primo semestre dell'anno in corso, i prezzi delle abitazioni diminuiscono dello 0,9% rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente, sintesi di un aumento del 3,1% dei prezzi delle abitazioni nuove e di una diminuzione del 2,7% dei prezzi di quelle esistenti
52 Commenti:
Www.solorichieste.it
Oramai siamo alla bancarotta: o si vende subito a prezzi ridotti o si venderà un domani a prezzi stracciati!
Questa cruda ma realistica situazione continua a non andare giù a diversi proprietari di immobili, che pensano di ritornare ai prezzi precedenti la crisi.
Questa ingenua convinzione favorirà una volta di più i futuri possibili acquirenti, che compreranno le case - come si usa dire - per un bianco ed un nero, ossia a prezzi di totale realizzo (al limite della gratuità, tenuto conto di tutte le spese fronteggiate dagli ingenui proprietari nel frattempo).
Morale: la madre degli idioti è sempre incinta!
I proprietari sono profondamente illusi che l'attesa riporterà i prezzi degli immobili ai livelli del decennio passato. Nel frattempo non vendono e resteranno ad aspettare l'ulteriore crollo....
Uh, mamma mia che paura ... aspetta che ora esco e svendo i miei appartamenti a quei quattro sfigati che frequentano qs forum.
Uh, mamma mia che paura ... aspetta che ora esco e svendo i miei appartamenti a quei quattro sfigati che frequentano qs forum. Mi raccomando, tienili ben in ordine perché tra un paio d'anni li dobbiamo comprare all'asta fallimentare. Al più presto anche tu, con quella testa, andrai ad ingrossare le file dei falliti, che oggi sono oltre 500.000 (cioè, qualcuno in più di noi sfigati che viviamo sotto i ponti, vero?!)
Secondo me si sta sbagliando l'analisi, non ci si deve attestare sul prezzo delle case nuove (che tra l'altro sono fatte alla palazzinaro e cioè veramente da schifo e al ribasso su tutto, dopo 5 anni ti ritrovi gli impianti colabrodo) ma su quelle esistenti dove non ci sono costi di terreno, urbanistici e altro ma solo costi di vendita semmai ma che non giustificano prezzi da 5000€/mq!!! questo è l'assurdo, nelle città trovi case in classe G da ristrutturare completamente, fuori norma e in zone non di pregio allo stesso prezzo della palazzina appena edificata affianco!!! è questo che ha distrutto il mercato! le ai hanno sganciato il prezzo dal valore del bene agganciandolo solo alla zona/comune di appartenenza. Questa metodologie ha però fatto alzare il valore di case che oggettivamente non valgono lontanamente quel prezzo! ora tutto si sta riassestando perchè la gente che non ha più risparmi da buttare inizia a farsi le domande e a chiedersi se certi prezzi sono realistici, è finita la pacchia; anche le banche stanno iniziando ad accorgersi che hanno erogato mutui per circa 600 miliardi in 10 anni e ora fanno i conti con i ribassi (buchi di bilancio che in spagna hanno affondato le banche maggiori) e con le insolvenze (in aumento causa crisi e mancanza di lavoro) e che fanno??? vendono i propri immobili prima del crollo e svendono i crediti a rischio a fondi d'investimento; questo è il preludio al crollo che conviene a tutti quelli che non si ritrovano immobili a portafoglio... riparte l'economia a valori sostenibili dalle famiglie e le banche stesse erogano mutui più contenuti, meno rischiosi e a tassi più alti... bisogna solo attendere metà 2013, altro che 21 dicembre!
Anche l'istat è complice dei mattonari ???
Preludio , siamo sempre al preludio di un crollo, mai al crollo. Il fatto è il crollo non ci sarà perché non conviene a nessuno.
Per il 16
Io invece ho appena finito di pagare il mio mutuo di 15 anni e sono contentissimo per la scelta che ho fatto. Ho venduto azioni di banca a 16 euro (mentre ora valgono 2) , per poter avere una stanza in più e non fare un mutuo eccessivo
Per il 18 credo tu abbia fatto benissimo. Hai comprato nel periodo migliore: pre euro, anni 1997-1999 con prezzi delle case al minimo del periodo.
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