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        <title>Residenziale</title>
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<description>Ultime notizie su "Residenziale" pubblicate su idealista/news </description>
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        <pubDate>Tue, 03 Nov 2026 17:00:01 +0100</pubDate>
    <item>
        <title>Quanto tempo si ha per liberare una casa venduta all’asta</title>
        <link>https://www.idealista.it/news/immobiliare/residenziale/2026/11/03/490018-quanto-tempo-si-ha-per-liberare-una-casa-venduta-all-asta</link>
        <description><![CDATA[ Se la casa finisce all’asta ed è venduta, quanto tempo hanno a disposizione il debitore e la sua famiglia prima di dover liberare l'alloggio? Dalla notifica del provvedimento del giudice decorrono solitamente 30-60 giorni per lo sgombero bonario, seguiti, se necessario, dalla procedura coattiva del custode]]></description>
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        <pubDate>Tue, 03 Nov 2026 17:00:01 +0100</pubDate>
    </item>
    <item>
        <title>Affitti in lieve calo a ottobre (-0,3%), ma prosegue la crescita su base annua (2,3%)</title>
        <link>https://www.idealista.it/news/immobiliare/residenziale/2026/11/03/496729-affitti-in-lieve-calo-a-ottobre-0-3-ma-prosegue-la-crescita-su-base-annua-2-3</link>
        <description><![CDATA[ Il mercato degli affitti frena a ottobre: i canoni medi cedono lo 0,3% su settembre e si attestano a 14,6 euro/m². Lo rileva idealista, portale immobiliare N.1 in Italia [portale di notizie di idealista, società editrice di questa newsletter]. Su base annua il segno resta positivo (2,3%) e i canoni salgono in 79 province su 102. Milano resta la città più cara (22,5 euro/m²), seguita da Firenze, Venezia, Roma e Bologna]]></description>
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        <pubDate>Tue, 03 Nov 2026 08:52:46 +0100</pubDate>
    </item>
    <item>
        <title>Variante al PGT di Milano, costruttori e architetti chiedono correzioni</title>
        <link>https://www.idealista.it/news/immobiliare/residenziale/2026/11/03/496138-variante-al-pgt-di-milano-costruttori-e-architetti-chiedono-correzioni</link>
        <description><![CDATA[ Costruttori, operatori immobiliari e professionisti tecnici prendono posizione sulla variante normativa al Piano di governo del territorio (PGT) di Milano. I toni sono diversi, la richiesta di fondo è comune: regole più chiare e uffici comunali in grado di applicarle. Assimpredil Ance e altre otto associazioni hanno espresso "forte preoccupazione" per le modifiche proposte dal Comune]]></description>
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        <pubDate>Tue, 03 Nov 2026 06:25:01 +0100</pubDate>
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        <title>Diritto prelazione su un immobile commerciale, cos&#039;è e come funziona</title>
        <link>https://www.idealista.it/news/immobiliare/residenziale/2026/11/02/489740-diritto-prelazione-su-un-immobile-commerciale-cos-e-e-come-funziona</link>
        <description><![CDATA[ Quando il proprietario decide di vendere le mura di un negozio, esercitare il diritto prelazione su un immobile commerciale permette al conduttore di acquistarlo alle stesse condizioni offerte a terzi. Scopriamo quali sono i termini per rispondere alla notifica e le tempistiche da rispettare per tutelare gli investimenti effettuati nella propria attività]]></description>
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        <pubDate>Mon, 02 Nov 2026 17:05:01 +0100</pubDate>
    </item>
    <item>
        <title>Dove andare a Capodanno 2027, idee per ogni budget, in Italia e in Europa</title>
        <link>https://www.idealista.it/news/immobiliare/residenziale/2026/11/02/495942-dove-andare-a-capodanno-2027-idee-per-ogni-budget-in-italia-e-in-europa</link>
        <description><![CDATA[ Il Capodanno 2027 cade di venerdì: la notte di San Silvestro è quella di giovedì 31 dicembre 2026, e il primo giorno dell'anno apre un lungo fine settimana di quattro giorni. Una configurazione simile favorisce le partenze brevi, tra i 3 e i 4 giorni, ed è il motivo per cui i voli e gli hotel delle mete più richieste si riempiono con largo anticipo. Chi sta giò pensando a dove andare a Capodanno 2027 ha davanti un ventaglio ampio: città d'arte, località termali, montagne innevate, capitali europee con fuochi d'artificio e mete al caldo per scappare dall'inverno.]]></description>
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        <pubDate>Mon, 02 Nov 2026 14:00:01 +0100</pubDate>
    </item>
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        <title>Come vendere una casa intestata ad un minore, autorizzazioni e costi</title>
        <link>https://www.idealista.it/news/immobiliare/residenziale/2026/11/02/483415-come-vendere-una-casa-intestata-ad-un-minore-autorizzazioni-e-costi</link>
        <description><![CDATA[ La vendita di un immobile intestato a un figlio minorenne richiede il via libera preventivo del Giudice Tutelare o del notaio. I genitori non possono disporre del bene in autonomia: occorre dimostrare un'evidente utilità economica e versare l'incasso su un conto vincolato fino ai 18 anni.]]></description>
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        <pubDate>Mon, 02 Nov 2026 06:15:01 +0100</pubDate>
    </item>
    <item>
        <title>Evasione affitti brevi e controlli CIN, cosa rischiano i proprietari</title>
        <link>https://www.idealista.it/news/immobiliare/residenziale/2026/11/02/480645-evasione-affitti-brevi-e-controlli-cin-cosa-rischiano-i-proprietari</link>
        <description><![CDATA[ Stretta sull'evasione fiscale per gli affitti brevi: l'Agenzia delle Entrate e la Guardia di Finanza incrociano i dati di Airbnb, Booking e Questura per individuare chi affitta in nero. Controlli automatici su CIN e tasse mettono a rischio chi sotto-dichiara i canoni, con sanzioni amministrative ed esche per abusivi.]]></description>
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        <pubDate>Mon, 02 Nov 2026 06:10:01 +0100</pubDate>
    </item>
    <item>
        <title>Calendario lunare novembre 2026, nel buio splende la Luna del Castoro</title>
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        <description><![CDATA[ Novembre 2026 accompagna l’arrivo dell’inverno con una Luna che si spegne piano e poi torna a brillare: il mese si apre con l’ultimo quarto del primo del mese (ore 04:18) e scivola nella fase calante fino al novilunio del 9 novembre, alle 07:01. Da lì il satellite ricomincia a crescere: primo quarto il 17 novembre (ore 21:20), gibbosa crescente dal 18 al 23 e poi il plenilunio del 24, alle 14:53, la Luna Piena del Castoro. A chiudere, la gibbosa calante, dal 25 al 30, in un lento e progressivo oscuramento.]]></description>
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        <pubDate>Sun, 01 Nov 2026 14:00:01 +0100</pubDate>
    </item>
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        <title>Terzi luoghi, cosa sono e perché incidono sulla scelta della casa</title>
        <link>https://www.idealista.it/news/immobiliare/residenziale/2026/10/30/483191-terzi-luoghi-cosa-sono-e-perche-incidono-sulla-scelta-della-casa</link>
        <description><![CDATA[ Gli spazi di socialità informale rappresentano una dimensione fondamentale per la vita relazionale delle nostre città e delle comunità locali. Per comprendere i terzi luoghi cosa sono, occorre guardarli come contesti neutrali e informali distinti sia dalla casa (primo luogo) sia dal lavoro o dalla scuola (secondo luogo). Teorizzati dal sociologo Ray Oldenburg nel celebre saggio The Great Good Place, essi comprendono bar, biblioteche, parchi pubblici, centri comunitari, palestre e teatri]]></description>
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        <pubDate>Fri, 30 Oct 2026 18:00:01 +0100</pubDate>
    </item>
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        <title>Ristrutturazione seconda casa, come ottenere l&#039;IVA al 10% sui lavori</title>
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        <description><![CDATA[ Quando si pianificano degli interventi edili sull'abitazione delle vacanze o su un immobile concesso in locazione, il tema del risparmio fiscale diventa centrale. Molti contribuenti credono, erroneamente, che i benefici sulle imposte siano riservati soltanto all'abitazione principale, ma in realtà la normativa offre ampie agevolazioni. Infatti, in caso di ristrutturazione di una seconda casa l’IVA al 10% si applica come aliquota agevolata a patto che l'immobile sia a destinazione abitativa e non rientri nelle categorie di lusso. Il diritto al beneficio non richiede la residenza anagrafica o il possesso dei requisiti per la prima casa, ma si ottiene stipulando un contratto d'appalto con l'impresa o l'artigiano esecutore]]></description>
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        <pubDate>Fri, 30 Oct 2026 17:00:01 +0100</pubDate>
    </item>
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        <title>Tre locali e zero ipoteche sul futuro, ecco dove si comprano i trilocali da 55.000 euro</title>
        <link>https://www.idealista.it/news/immobiliare/residenziale/2026/10/29/490009-tre-locali-e-zero-ipoteche-sul-futuro-ecco-dove-si-comprano-i-trilocali-da-55</link>
        <description><![CDATA[ Due camere, un soggiorno luminoso e un bagno per 55.000 euro: sembra un prezzo d'altri tempi, eppure c'è ancora chi lo trova. Basta aprire la lista dei <a href="https://www.idealista.it/cerca/vendita-case/con-prezzo-min_55000,appartamenti,trilocali-3,nuova-costruzione,buono-stato,aste_no/case_in_vendita/?ordine=prezzi-asc" target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow">trilocali nuovi e in buono stato da 55.000 euro</a> per scoprire un'Italia a sorpresa: Messina, Genova, Siracusa, Ragusa, Biella, Spoleto, ma anche borghi come Bellegra, Genazzano e Capua. Il prezzo al metro quadro? Molto sotto la media del mercato. La domanda, però, è inevitabile: a cosa stare attenti? Spesso bisogna semplicemente sapere cosa guardare.]]></description>
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        <pubDate>Thu, 29 Oct 2026 20:00:01 +0100</pubDate>
    </item>
    <item>
        <title>Istat, i prezzi delle costruzioni aumentano del 3,2% in un anno</title>
        <link>https://www.idealista.it/news/immobiliare/residenziale/2026/10/29/492314-istat-i-prezzi-delle-costruzioni-aumentano-del-3-2-in-un-anno</link>
        <description><![CDATA[ Secondo l'Istat, che ha diffuso i dati di settembre, i prezzi alla produzione delle costruzioni per edifici residenziali e non residenziali diminuiscono dello 0,1% su base mensile mentre crescono del 3,2% su base annuna (da +3,3% di agosto). Nel terzo trimestre 2026, rispetto al precedente, i prezzi di Edifici residenziali e non residenziali crescono dello 0,7%]]></description>
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        <pubDate>Thu, 29 Oct 2026 08:01:14 +0100</pubDate>
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    <item>
        <title>Quanto rende davvero una casa in affitto, il rendimento netto in otto grandi città</title>
        <link>https://www.idealista.it/news/immobiliare/residenziale/2026/10/29/491666-quanto-rende-davvero-una-casa-in-affitto-il-rendimento-netto-in-otto-grandi</link>
        <description><![CDATA[ Il rendimento del BTP decennale è intorno al 4,5%, circa un punto percentuale in più rispetto a inizio anno. Intanto sempre più famiglie faticano a trovare una casa in affitto e a pagarne il canone. Per capire se oggi conviene comprare casa per metterla a reddito, idealista/data ha simulato il business plan di chi sceglie questa strada. Lo ha fatto negli 8 principali mercati italiani per popolazione e numero di annunci (Bologna, Firenze, Genova, Milano, Napoli, Palermo, Roma e Torino), separatamente per il capoluogo e i comuni dell’hinterland, per monolocali, bilocali, trilocali e quadrilocali]]></description>
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        <pubDate>Thu, 29 Oct 2026 07:00:01 +0100</pubDate>
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        <title>Affitti brevi, la Corte Ue dice sì all’autorizzazione preventiva</title>
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        <description><![CDATA[ Il settore degli affitti brevi rimane sotto i riflettori. In giorni in cui si sollevano i timori circa il possibile impatto dell’Affordable Housing Act, arriva una sentenza della Corte di giustizia dell’Unione europea secondo la quale gli Stati membri possono subordinare gli affitti turistici a un’autorizzazione preventiva, purché i criteri siano trasparenti, proporzionati e non discriminatori. Di fatto, dunque, la locazione di un immobile a uso abitativo con durata non superiore a 30 giorni può essere limitata per ragioni di interesse generale]]></description>
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        <pubDate>Thu, 29 Oct 2026 07:00:01 +0100</pubDate>
    </item>
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        <title>Quanti rifiuti si producono in Italia, ecco la mappa dei dati su scarti e differenziata</title>
        <link>https://www.idealista.it/news/immobiliare/residenziale/2026/10/28/488056-quanti-rifiuti-si-producono-in-italia-ecco-la-mappa-dei-dati-su-scarti-e</link>
        <description><![CDATA[ I dati ISPRA certificano che la produzione dei rifiuti in Italia supera la cifra di 200 milioni di tonnellate annue, trainata dagli scarti speciali (172 milioni) e da quelli urbani (29,9 milioni), pari a 1,39 kg al giorno pro-capite. Se la differenziata nazionale tocca il 67,7%, con Veneto ed Emilia Romagna oltre il 77%, permangono deficit impiantistici al Centro-Sud. Nel contesto europeo, l'Italia svetta nel recupero degli imballaggi con il 77,3% di riciclo effettivo, battendo Germania e Francia e superando in anticipo i target dell'economia circolare dell'Unione Europea]]></description>
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        <pubDate>Wed, 28 Oct 2026 20:00:01 +0100</pubDate>
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