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        <title>Residenziale</title>
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<description>Ultime notizie su "Residenziale" pubblicate su idealista/news </description>
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        <pubDate>Mon, 01 Jun 2026 16:00:16 +0200</pubDate>
    <item>
        <title>Cielino balcone: a chi appartiene e chi deve pagare la manutenzione</title>
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        <description><![CDATA[ La ripartizione delle spese per il manufatto posto sotto la soletta dipende dalla natura strutturale dell'edificio. Se il balcone risulta aggettante, i costi di ripristino gravano sul proprietario superiore. Nei modelli incassati si applica invece l'art. 1125 del Codice Civile, dividendo l'onere tra i piani. Restano a carico del condominio esclusivamente i fregi e gli elementi con funzione decorativa della facciata]]></description>
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        <pubDate>Mon, 01 Jun 2026 16:00:16 +0200</pubDate>
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    <item>
        <title>Nuovo Ape e scala energetica tra la classe A e G</title>
        <link>https://www.idealista.it/news/immobiliare/residenziale/2026/06/01/383332-nuovo-ape-e-scala-energetica-tra-la-classe-a-e-g</link>
        <description><![CDATA[ Il 29 maggio 2026, data in cui l’Italia avrebbe dovuto recepire la direttiva europea sulle case green, sono entrate in vigore le nuove regole sull’Ape, l’Attestato di prestazione energetica. E dal 3 giugno 2026 entrano in vigore i nuovi Requisiti Minimi. Le novità determinano una nuova scala di classificazione e una descrizione più precisa e chiara del consumo energetico del proprio immobile, della tipologia degli impianti presenti e delle scelte fatte in materia di energia rinnovabile. Ma, attenzione, gli Attestati di prestazione energetica già rilasciati continuano a mantenere la loro validità naturale]]></description>
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        <pubDate>Mon, 01 Jun 2026 14:33:49 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
        <title>Assicurazione per la casa in affitto: perché tutela anche l&#039;inquilino</title>
        <link>https://www.idealista.it/news/immobiliare/residenziale/2026/06/01/378854-assicurazione-per-la-casa-in-affitto-perche-tutela-anche-l-inquilino</link>
        <description><![CDATA[ Sottoscrivere una valida polizza assicurativa per l'immobile dato in locazione serve a proteggerlo tutelando la la responsabilità civile del conduttore e l'investimento effettuato. In commercio sono a disposizione vari prodotti che permettono di coprire diverse casistiche con dei prezzi spesso contenuti]]></description>
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        <pubDate>Mon, 01 Jun 2026 06:31:02 +0200</pubDate>
    </item>
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        <title>Recepimento della direttiva case green: regole e scadenze</title>
        <link>https://www.idealista.it/news/immobiliare/residenziale/2026/06/01/381748-recepimento-della-direttiva-case-green-regole-e-scadenze</link>
        <description><![CDATA[ Con maggio si è concluso un mese importante per quanto riguarda la direttiva sulle case green, entrata in vigore due anni fa. È infatti scaduto il termine entro il quale l’Italia doveva recepire la Energy performance of buildings directive (Epbd) e quindi adeguarsi alle norme stabilite dall’Unione europea volte ad avere nel 2050 un parco immobiliare a emissioni quasi zero. L’appuntamento però è saltato, proprio come è saltata la scadenza del 31 dicembre 2025 entro la quale i Paesi membri dovevano inviare a Bruxelles la prima bozza dei propri piani nazionali di ristrutturazione degli edifici, cosa che ha fatto scattare una procedura d’infrazione]]></description>
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        <pubDate>Mon, 01 Jun 2026 06:00:08 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
        <title>Emilia-Romagna, il mercato immobiliare accelera: Bologna traina la crescita</title>
        <link>https://www.idealista.it/news/immobiliare/residenziale/2026/06/01/381739-emilia-romagna-il-mercato-immobiliare-accelera-bologna-traina-la-crescita</link>
        <description><![CDATA[ Il mercato immobiliare dell’Emilia-Romagna conferma segnali di ripresa e si muove verso una fase sempre più orientata alla qualità degli immobili, all’efficienza energetica e alla solidità dell’investimento nel lungo periodo. In questo scenario Bologna continua a distinguersi come uno dei mercati più dinamici d’Italia, sostenuta da nuovi driver di crescita legati a infrastrutture, rigenerazione urbana e trasformazione della domanda abitativa. È quanto emerge dall’ultima edizione del Real Estate DATA HUB]]></description>
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        <pubDate>Mon, 01 Jun 2026 05:00:14 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
        <title>Ville vista mare in buono stato da 40 mila euro: le occasioni migliori da valutare subito</title>
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        <description><![CDATA[ Possedere una villa con vista mare non è più un traguardo riservato a pochi. Oggi il mercato propone <a href="https://www.idealista.it/cerca/vendita-case/con-prezzo-min_40000,ville,nuova-costruzione,buono-stato,aste_no,vista-mare/case_in_vendita/?ordine=prezzi-asc" target="_blank"><strong>ville vista mare in buono stato da 40.000 euro</strong></a><strong> </strong>in diverse località costiere italiane, rendendo possibile un acquisto accessibile e strategico. Si tratta di soluzioni indipendenti o semi-indipendenti, spesso già abitabili, ideali per chi sogna una <strong>villa al mare economica</strong> o desidera diversificare il proprio patrimonio con un immobile di valore.]]></description>
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        <pubDate>Fri, 29 May 2026 13:00:04 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
        <title>Calendario lunare di giugno 2026: l&#039;estate porta la Luna delle Fragole</title>
        <link>https://www.idealista.it/news/immobiliare/residenziale/2026/05/29/373934-calendario-lunare-di-giugno-2026-l-estate-porta-la-luna-delle-fragole</link>
        <description><![CDATA[ Giugno 2026 si apre con la Luna già in fase di gibbosa calante, che si protrae fino al 7 del mese; l'8 giugno arriva l'ultimo quarto, seguito dalla fase calante dal 9 al 14. Il 15 giugno alle 02:53 è Luna nuova, momento in cui il satellite è invisibile nel cielo, da cui riparte il ciclo crescente: dal 16 al 20 la falce torna visibile, il 21 giugno si raggiunge il primo quarto e dal 23 al 28 la Luna è in fase gibbosa crescente, con luminosità in costante aumento. Il mese si chiude con il plenilunio del 29 giugno alle 23:56, la Luna delle Fragole, visibile per tutta la notte.]]></description>
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        <pubDate>Fri, 29 May 2026 06:30:03 +0200</pubDate>
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        <title>Sfratto per morosità: quali sono i tempi reali città per città</title>
        <link>https://www.idealista.it/news/immobiliare/residenziale/2026/05/29/375027-sfratto-per-morosita-quali-sono-i-tempi-reali-citta-per-citta</link>
        <description><![CDATA[ Dall'ingiunzione di rilascio in 15 giorni alle criticità operative degli ufficiali giudiziari: quali sono le procedure esecutive dello sfratto per morosità nelle varie città italiane. In ogni sede ci sono diversi ostacoli logistici, i costi legali variano notevolmente e, soprattutto, è necessario tenere conto dell'impatto delle sanzioni giornaliere per l'occupazione senza titolo]]></description>
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        <pubDate>Fri, 29 May 2026 06:00:10 +0200</pubDate>
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        <title>Immobiliare italiano, cambia il modello di crescita: aumentano i professionisti più delle imprese</title>
        <link>https://www.idealista.it/news/immobiliare/residenziale/2026/05/29/381174-immobiliare-italiano-cambia-il-modello-di-crescita-aumentano-i-professionisti</link>
        <description><![CDATA[ Il mercato immobiliare italiano sta attraversando una trasformazione strutturale che modifica profondamente le dinamiche di crescita del comparto. A evidenziarlo è una nuova ricerca pubblicata da eXp Italy, secondo cui l’occupazione nel settore sta crescendo a un ritmo nettamente superiore rispetto al numero delle imprese attive]]></description>
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        <pubDate>Fri, 29 May 2026 05:25:04 +0200</pubDate>
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        <title>Vendere una casa pignorata: è possibile? Requisiti e passaggi legali</title>
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        <description><![CDATA[ Proteggere il patrimonio immobiliare dalle svalutazioni delle procedure esecutive è possibile attraverso percorsi legali ben precisi. Vediamo quali sono le strategie per estinguere i debiti, i rischi penali dei trasferimenti non autorizzati e i passaggi notarili necessari per chiudere ogni pendenza con i creditori prima dell'asta]]></description>
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        <pubDate>Thu, 28 May 2026 17:00:14 +0200</pubDate>
    </item>
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        <title>Bonus tetto 2026, quali agevolazioni ci sono per effettuare i lavori</title>
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        <description><![CDATA[ Le agevolazioni per il rifacimento della copertura quest'anno permettono di recuperare il 50% delle spese tramite il Bonus Ristrutturazioni o l'Ecobonus. Anche se non esiste un bonus tetto 2026 specifico, è possibile accedere a detrazioni su un massimale di 96.000 euro seguendo precisi requisiti tecnici]]></description>
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        <pubDate>Thu, 28 May 2026 16:05:12 +0200</pubDate>
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        <title>Nuove costruzioni, un mercato immobiliare complesso: ecco dove trovarle in Italia</title>
        <link>https://www.idealista.it/news/immobiliare/residenziale/2026/05/28/381200-nuove-costruzioni-un-mercato-immobiliare-complesso-ecco-dove-trovarle-in-italia</link>
        <description><![CDATA[ <span>Il <strong>mercato delle nuove costruzioni</strong> in Italia attraversa una delle fasi più complesse degli ultimi vent’anni. Il comparto residenziale è in rallentamento, mostrando una difficoltà dell’offerta a soddisfare la domanda, anche a causa dei costi di realizzazione dei nuovi sviluppi immobiliari, sempre in aumento. Vediamo insieme in che modo il mercato immobiliare delle nuove costruzioni si sta evolvendo e dove trovare le migliori case nuove in Italia.</span>]]></description>
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        <pubDate>Thu, 28 May 2026 14:09:00 +0200</pubDate>
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        <title>Imu su casa ereditata e abitata dalla madre: tutto quello che c’è da sapere</title>
        <link>https://www.idealista.it/news/immobiliare/residenziale/2023/07/06/174410-imu-su-casa-ereditata-e-abitata-dalla-madre-tutto-quello-che-c-e-da-sapere</link>
        <description><![CDATA[ Si avvicina l'appuntamento con il versamento della prima rata dell'Imu 2026 (16 giugno) e le casistiche sono svariate. Quando il proprietario di un immobile decede, il bene può passare in mano al coniuge superstite oppure agli eventuali eredi (figli, nipoti). Naturalmente, in base al soggetto che eredita la proprietà esistono tutta una serie di obblighi, tra i quali le spese fiscali, ai quali è necessario adempiere per evitare di incorrere in sanzioni penali. Scopriamo come funziona il pagamento dell’Imu su una casa ereditata e abitata dalla madre]]></description>
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        <pubDate>Thu, 28 May 2026 13:00:46 +0200</pubDate>
    </item>
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        <title>Variazione rendita catastale e decorrenza ai fini IMU: guida completa</title>
        <link>https://www.idealista.it/news/immobiliare/residenziale/2024/11/12/184189-variazione-rendita-catastale-e-decorrenza-ai-fini-imu-guida-completa</link>
        <description><![CDATA[ La <strong>variazione della rendita catastale</strong> può avere implicazioni anche significative nella determinazione dei costi e delle imposte legati a un immobile, con effetti particolarmente rilevanti sul calcolo dell’<strong>IMU</strong>, l’Imposta Municipale Propria.&nbsp;]]></description>
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        <pubDate>Thu, 28 May 2026 12:55:03 +0200</pubDate>
    </item>
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        <title>Nel I trimestre 2026 la domanda di acquisto cresce del 22,5%, ma affitto giù del 9,4%</title>
        <link>https://www.idealista.it/news/immobiliare/residenziale/2026/05/28/381097-nel-i-trimestre-2026-la-domanda-di-acquisto-cresce-del-22-5-ma-affitto-giu-del-9</link>
        <description><![CDATA[ Nel primo trimestre 2026 la domanda di case in Italia si muove in direzioni opposte tra i due segmenti compravendita e affitto: l'indice di domanda relativa elaborato dall'Ufficio Studi di idealista, portale immobiliare N.1 in Italia [ed editore di questa newsletter], registra una crescita del 22,5% per le compravendite e una flessione del 9,4% per le locazioni rispetto al primo trimestre 2025]]></description>
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        <pubDate>Thu, 28 May 2026 12:26:39 +0200</pubDate>
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