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        <title>Residenziale</title>
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<description>Ultime notizie su "Residenziale" pubblicate su idealista/news </description>
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        <pubDate>Wed, 03 Jun 2026 06:46:01 +0200</pubDate>
    <item>
        <title>Affitti su dello 0,4% a maggio: grandi capoluoghi in saturazione e Roma ai massimi</title>
        <link>https://www.idealista.it/news/immobiliare/residenziale/2026/06/03/384175-affitti-su-dello-0-4-a-maggio-grandi-capoluoghi-in-saturazione-e-roma-ai-massimi</link>
        <description><![CDATA[ Prosegue la tendenza al rialzo dei canoni di affitto in Italia. A maggio i prezzi crescono dello 0,4%, con un valore medio nazionale che si attesta a 15 euro al metro quadro, massimo storico dalla prima rilevazione di idealista. È quanto emerge dall'ultima analisi dell'Ufficio Studi di idealista, portale immobiliare N.1 in Italia [ed editore di questa newsletter], che evidenzia anche un incremento del 2,2% rispetto allo stesso mese dell'anno precedente]]></description>
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        <pubDate>Wed, 03 Jun 2026 06:46:01 +0200</pubDate>
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    <item>
        <title>Una YouTuber spagnola acquista una villa abbandonata per ristrutturarla da zero</title>
        <link>https://www.idealista.it/news/immobiliare/residenziale/2026/06/03/382911-una-youtuber-spagnola-acquista-una-villa-abbandonata-per-ristrutturarla-da-zero</link>
        <description><![CDATA[ <span>Dopo aver conquistato <strong>YouTube</strong> ristrutturando appartamenti, terrazze impossibili e stanze "irrecuperabili", <strong>Cristina</strong>, creator del canale "Decora tu casa", ha appena compiuto il passo più ambizioso della sua vita: acquistare un'enorme casa abbandonata che sembra una villa per ristrutturarla praticamente da zero. E, come ha fatto con i suoi progetti precedenti, </span><a href="https://www.youtube.com/watch?v=d1KoVx8oSVM"><span>ha intenzione di documentare tutto</span></a><span>.</span>]]></description>
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        <pubDate>Wed, 03 Jun 2026 06:00:07 +0200</pubDate>
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    <item>
        <title>Vendere casa con enfiteusi: i passaggi per regolarizzare la proprietà</title>
        <link>https://www.idealista.it/news/immobiliare/residenziale/2026/06/03/380176-vendere-casa-con-enfiteusi-i-passaggi-per-regolarizzare-la-proprieta</link>
        <description><![CDATA[ Per riuscire a rendere commerciabile un immobile sul quale grava un'enfiteusi è necessario eliminare il diritto alla radice. Gestire con in modo corretto le pratiche serve ad evitare contestazioni legali e inutili ritardi burocratici. L'operazione è costosa, ma permette di togliere tutti gli ostacoli che si frappongono alla vendita]]></description>
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        <pubDate>Wed, 03 Jun 2026 05:46:01 +0200</pubDate>
    </item>
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        <title>Cielino balcone: a chi appartiene e chi deve pagare la manutenzione</title>
        <link>https://www.idealista.it/news/immobiliare/residenziale/2026/06/01/378959-cielino-balcone-a-chi-appartiene-e-chi-deve-pagare-la-manutenzione</link>
        <description><![CDATA[ La ripartizione delle spese per il manufatto posto sotto la soletta dipende dalla natura strutturale dell'edificio. Se il balcone risulta aggettante, i costi di ripristino gravano sul proprietario superiore. Nei modelli incassati si applica invece l'art. 1125 del Codice Civile, dividendo l'onere tra i piani. Restano a carico del condominio esclusivamente i fregi e gli elementi con funzione decorativa della facciata]]></description>
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        <pubDate>Mon, 01 Jun 2026 16:00:16 +0200</pubDate>
    </item>
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        <title>Nuovo Ape e scala energetica tra la classe A e G</title>
        <link>https://www.idealista.it/news/immobiliare/residenziale/2026/06/01/383332-nuovo-ape-e-scala-energetica-tra-la-classe-a-e-g</link>
        <description><![CDATA[ Il 29 maggio 2026, data in cui l’Italia avrebbe dovuto recepire la direttiva europea sulle case green, sono entrate in vigore le nuove regole sull’Ape, l’Attestato di prestazione energetica. E dal 3 giugno 2026 entrano in vigore i nuovi Requisiti Minimi. Le novità determinano una nuova scala di classificazione e una descrizione più precisa e chiara del consumo energetico del proprio immobile, della tipologia degli impianti presenti e delle scelte fatte in materia di energia rinnovabile. Ma, attenzione, gli Attestati di prestazione energetica già rilasciati continuano a mantenere la loro validità naturale]]></description>
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        <pubDate>Mon, 01 Jun 2026 14:33:49 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
        <title>Assicurazione per la casa in affitto: perché tutela anche l&#039;inquilino</title>
        <link>https://www.idealista.it/news/immobiliare/residenziale/2026/06/01/378854-assicurazione-per-la-casa-in-affitto-perche-tutela-anche-l-inquilino</link>
        <description><![CDATA[ Sottoscrivere una valida polizza assicurativa per l'immobile dato in locazione serve a proteggerlo tutelando la la responsabilità civile del conduttore e l'investimento effettuato. In commercio sono a disposizione vari prodotti che permettono di coprire diverse casistiche con dei prezzi spesso contenuti]]></description>
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        <pubDate>Mon, 01 Jun 2026 06:31:02 +0200</pubDate>
    </item>
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        <title>Recepimento della direttiva case green: regole e scadenze</title>
        <link>https://www.idealista.it/news/immobiliare/residenziale/2026/06/01/381748-recepimento-della-direttiva-case-green-regole-e-scadenze</link>
        <description><![CDATA[ Con maggio si è concluso un mese importante per quanto riguarda la direttiva sulle case green, entrata in vigore due anni fa. È infatti scaduto il termine entro il quale l’Italia doveva recepire la Energy performance of buildings directive (Epbd) e quindi adeguarsi alle norme stabilite dall’Unione europea volte ad avere nel 2050 un parco immobiliare a emissioni quasi zero. L’appuntamento però è saltato, proprio come è saltata la scadenza del 31 dicembre 2025 entro la quale i Paesi membri dovevano inviare a Bruxelles la prima bozza dei propri piani nazionali di ristrutturazione degli edifici, cosa che ha fatto scattare una procedura d’infrazione]]></description>
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        <pubDate>Mon, 01 Jun 2026 06:00:08 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
        <title>Emilia-Romagna, il mercato immobiliare accelera: Bologna traina la crescita</title>
        <link>https://www.idealista.it/news/immobiliare/residenziale/2026/06/01/381739-emilia-romagna-il-mercato-immobiliare-accelera-bologna-traina-la-crescita</link>
        <description><![CDATA[ Il mercato immobiliare dell’Emilia-Romagna conferma segnali di ripresa e si muove verso una fase sempre più orientata alla qualità degli immobili, all’efficienza energetica e alla solidità dell’investimento nel lungo periodo. In questo scenario Bologna continua a distinguersi come uno dei mercati più dinamici d’Italia, sostenuta da nuovi driver di crescita legati a infrastrutture, rigenerazione urbana e trasformazione della domanda abitativa. È quanto emerge dall’ultima edizione del Real Estate DATA HUB]]></description>
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        <pubDate>Mon, 01 Jun 2026 05:00:14 +0200</pubDate>
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        <title>Ville vista mare in buono stato da 40 mila euro: le occasioni migliori da valutare subito</title>
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        <description><![CDATA[ Possedere una villa con vista mare non è più un traguardo riservato a pochi. Oggi il mercato propone <a href="https://www.idealista.it/cerca/vendita-case/con-prezzo-min_40000,ville,nuova-costruzione,buono-stato,aste_no,vista-mare/case_in_vendita/?ordine=prezzi-asc" target="_blank"><strong>ville vista mare in buono stato da 40.000 euro</strong></a><strong> </strong>in diverse località costiere italiane, rendendo possibile un acquisto accessibile e strategico. Si tratta di soluzioni indipendenti o semi-indipendenti, spesso già abitabili, ideali per chi sogna una <strong>villa al mare economica</strong> o desidera diversificare il proprio patrimonio con un immobile di valore.]]></description>
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        <pubDate>Fri, 29 May 2026 13:00:04 +0200</pubDate>
    </item>
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        <title>Calendario lunare di giugno 2026: l&#039;estate porta la Luna delle Fragole</title>
        <link>https://www.idealista.it/news/immobiliare/residenziale/2026/05/29/373934-calendario-lunare-di-giugno-2026-l-estate-porta-la-luna-delle-fragole</link>
        <description><![CDATA[ Giugno 2026 si apre con la Luna già in fase di gibbosa calante, che si protrae fino al 7 del mese; l'8 giugno arriva l'ultimo quarto, seguito dalla fase calante dal 9 al 14. Il 15 giugno alle 02:53 è Luna nuova, momento in cui il satellite è invisibile nel cielo, da cui riparte il ciclo crescente: dal 16 al 20 la falce torna visibile, il 21 giugno si raggiunge il primo quarto e dal 23 al 28 la Luna è in fase gibbosa crescente, con luminosità in costante aumento. Il mese si chiude con il plenilunio del 29 giugno alle 23:56, la Luna delle Fragole, visibile per tutta la notte.]]></description>
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        <pubDate>Fri, 29 May 2026 06:30:03 +0200</pubDate>
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        <title>Sfratto per morosità: quali sono i tempi reali città per città</title>
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        <description><![CDATA[ Dall'ingiunzione di rilascio in 15 giorni alle criticità operative degli ufficiali giudiziari: quali sono le procedure esecutive dello sfratto per morosità nelle varie città italiane. In ogni sede ci sono diversi ostacoli logistici, i costi legali variano notevolmente e, soprattutto, è necessario tenere conto dell'impatto delle sanzioni giornaliere per l'occupazione senza titolo]]></description>
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        <pubDate>Fri, 29 May 2026 06:00:10 +0200</pubDate>
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        <title>Immobiliare italiano, cambia il modello di crescita: aumentano i professionisti più delle imprese</title>
        <link>https://www.idealista.it/news/immobiliare/residenziale/2026/05/29/381174-immobiliare-italiano-cambia-il-modello-di-crescita-aumentano-i-professionisti</link>
        <description><![CDATA[ Il mercato immobiliare italiano sta attraversando una trasformazione strutturale che modifica profondamente le dinamiche di crescita del comparto. A evidenziarlo è una nuova ricerca pubblicata da eXp Italy, secondo cui l’occupazione nel settore sta crescendo a un ritmo nettamente superiore rispetto al numero delle imprese attive]]></description>
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        <pubDate>Fri, 29 May 2026 05:25:04 +0200</pubDate>
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        <title>Vendere una casa pignorata: è possibile? Requisiti e passaggi legali</title>
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        <description><![CDATA[ Proteggere il patrimonio immobiliare dalle svalutazioni delle procedure esecutive è possibile attraverso percorsi legali ben precisi. Vediamo quali sono le strategie per estinguere i debiti, i rischi penali dei trasferimenti non autorizzati e i passaggi notarili necessari per chiudere ogni pendenza con i creditori prima dell'asta]]></description>
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        <pubDate>Thu, 28 May 2026 17:00:14 +0200</pubDate>
    </item>
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        <title>Bonus tetto 2026, quali agevolazioni ci sono per effettuare i lavori</title>
        <link>https://www.idealista.it/news/immobiliare/residenziale/2026/05/28/374431-bonus-tetto-2026-quali-agevolazioni-ci-sono-per-effettuare-i-lavori</link>
        <description><![CDATA[ Le agevolazioni per il rifacimento della copertura quest'anno permettono di recuperare il 50% delle spese tramite il Bonus Ristrutturazioni o l'Ecobonus. Anche se non esiste un bonus tetto 2026 specifico, è possibile accedere a detrazioni su un massimale di 96.000 euro seguendo precisi requisiti tecnici]]></description>
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        <pubDate>Thu, 28 May 2026 16:05:12 +0200</pubDate>
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        <title>Nuove costruzioni, un mercato immobiliare complesso: ecco dove trovarle in Italia</title>
        <link>https://www.idealista.it/news/immobiliare/residenziale/2026/05/28/381200-nuove-costruzioni-un-mercato-immobiliare-complesso-ecco-dove-trovarle-in-italia</link>
        <description><![CDATA[ <span>Il <strong>mercato delle nuove costruzioni</strong> in Italia attraversa una delle fasi più complesse degli ultimi vent’anni. Il comparto residenziale è in rallentamento, mostrando una difficoltà dell’offerta a soddisfare la domanda, anche a causa dei costi di realizzazione dei nuovi sviluppi immobiliari, sempre in aumento. Vediamo insieme in che modo il mercato immobiliare delle nuove costruzioni si sta evolvendo e dove trovare le migliori case nuove in Italia.</span>]]></description>
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        <pubDate>Thu, 28 May 2026 14:09:00 +0200</pubDate>
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