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        <title>Mutui</title>
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<description>Ultime notizie su "Mutui" pubblicate su idealista/news </description>
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        <pubDate>Wed, 20 May 2026 06:00:05 +0200</pubDate>
    <item>
        <title>Gioco d’azzardo e mutuo: quando le scommesse bloccano l’erogazione</title>
        <link>https://www.idealista.it/news/finanza/mutui/2026/05/20/371983-gioco-d-azzardo-e-mutuo-quando-le-scommesse-bloccano-l-erogazione</link>
        <description><![CDATA[ Il percorso che accompagna la richiesta di un finanziamento può essere molto impegnativo, perché impone rigore nelle proprie spese. La banca non valuta solo la capacità reddituale, ma anche il suo comportamento finanziario: in questa analisi, vi rientra anche il rapporto tra gioco d'azzardo e mutuo. L'abitudine alle scommesse, soprattutto se molto frequente, può infatti rappresentare un ostacolo all'approvazione del finanziamento. Il rischio per la banca è d'altronde elevato: il richiedente potrebbe non essere in grado di garantire una gestione ragionevole delle proprie uscite]]></description>
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        <pubDate>Wed, 20 May 2026 06:00:05 +0200</pubDate>
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    <item>
        <title>Mutui Consap per i giovani, quando “saltano” le offerte a tasso fisso</title>
        <link>https://www.idealista.it/news/finanza/mutui/2026/05/20/375261-mutui-consap-per-i-giovani-quando-saltano-le-offerte-a-tasso-fisso</link>
        <description><![CDATA[ I giovani che desiderano comprare la prima casa ma non possiedono tutta la liquidità necessaria possono rivolgersi ai mutui con garanzia Consap, garantiti dallo Stato per la quasi totalità del capitale prestato. Tuttavia, questa agevolazione a volte “sparisce” dai listini delle offerte bancarie. Insieme al responsabile di idealista/mutui Fabio Femiani cerchiamo di capire perché succede e a cosa prestare attenzione se si vuole stipulare un mutuo under 36 prima casa a garanzia statale]]></description>
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        <pubDate>Wed, 20 May 2026 05:10:03 +0200</pubDate>
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        <title>Mutuo cointestato con il genitore: vantaggi e svantaggi principali</title>
        <link>https://www.idealista.it/news/finanza/mutui/2026/05/15/368143-mutuo-cointestato-con-il-genitore-vantaggi-e-svantaggi-principali</link>
        <description><![CDATA[ Accedere al credito per l'acquisto di un immobile non è sempre facile. Al fine di ridurre la possibilità di rifiuto da parte della banca, in molti pensano a un mutuo cointestato con il genitore: una soluzione che, garantendo una capacità reddituale più elevata, facilita l'ottenimento del finanziamento. Vi sono però anche degli svantaggi, come la responsabilità in solido fra le parti: se un mutuatario risulta insolvente e non paga le rate, la banca può esigere le somme all'altra parte. Per questo è utile valutare anche altre alternative, come scegliere il genitore in qualità di garante]]></description>
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        <pubDate>Fri, 15 May 2026 16:00:13 +0200</pubDate>
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        <title>Mutuo in Italia con busta paga estera: quando è possibile ottenerlo?</title>
        <link>https://www.idealista.it/news/finanza/mutui/2026/05/05/363838-mutuo-in-italia-con-busta-paga-estera-quando-e-possibile-ottenerlo</link>
        <description><![CDATA[ La richiesta di un finanziamento per l'acquisto di un immobile spesso si scontra con i requisiti stringenti previsti dalle banche. Ad esempio, si può chiedere un mutuo in Italia con busta paga estera? Non vi sono limitazioni di legge all'operazione, tuttavia le banche potrebbero imporre condizioni più rigide, dato il maggior profilo di rischio del mutuatario. Sono comunque preferiti i contratti a tempo indeterminato, un LTV mediamente basso e, fatto non meno importante, dimostrati legami con lo Stivale, ad esempio a livello di familiari e garanti]]></description>
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        <pubDate>Tue, 05 May 2026 17:00:11 +0200</pubDate>
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    <item>
        <title>La Bce lascia i tassi invariati ma le rate del mutuo aumentano: ecco di quanto</title>
        <link>https://www.idealista.it/news/finanza/mutui/2026/04/30/364076-la-bce-lascia-i-tassi-invariati-ma-le-rate-del-mutuo-aumentano-ecco-di-quanto</link>
        <description><![CDATA[ La Banca Centrale Europea (BCE) nella riunione del 30 aprile 2026 ha deciso di lasciare il costo del denaro invariato, con tasso sui depositi al 2%, sui rifinanziamenti principali al 2,15% e sui prestiti marginali al 2,40%. La decisione è prudenziale, per non aggravare il possibile effetto stagflazione dettato dalla difficile situazione geopolitica. Le rate dei mutui risentono comunque di movimenti al rialzo. Vediamo insieme i commenti e le simulazioni di idealista/mutui]]></description>
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        <pubDate>Thu, 30 Apr 2026 12:33:43 +0200</pubDate>
    </item>
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        <title>Ipoteca giudiziale: come funziona e quando può essere iscritta</title>
        <link>https://www.idealista.it/news/finanza/mutui/2026/04/27/360054-ipoteca-giudiziale-come-funziona-e-quando-puo-essere-iscritta</link>
        <description><![CDATA[ Esistono diversi strumenti che permettono al creditore di agire direttamente sul patrimonio del debitore. Fra questi vi è l'ipoteca giudiziale: un diritto reale di garanzia iscritto sui beni del debitore, a seguito di una sentenza, un decreto ingiuntivo esecutivo o un lodo arbitrale. Dalla durata di 20 anni, può essere richiesta anche dalla banca quando, in caso di insolvenza del mutuo, non è possibile recuperare completamente il credito solo con l'ipoteca volontaria già iscritta. Con l'estinzione del debito l'ipoteca perde efficacia, ma deve essere formalmente cancellata]]></description>
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        <pubDate>Mon, 27 Apr 2026 16:00:14 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
        <title>Con 1.600 euro, quanto posso chiedere di mutuo? I fattori da valutare</title>
        <link>https://www.idealista.it/news/finanza/mutui/2026/04/24/355453-con-1-600-euro-quanto-posso-chiedere-di-mutuo-i-fattori-da-valutare</link>
        <description><![CDATA[ Prima di lanciarsi in un investimento immobiliare, è necessario valutare a fondo la sostenibilità del finanziamento. Ad esempio, con 1.600 euro quanto si può richiedere di mutuo? Di solito, le banca concedono mutui se la rata non pesa più del 30-35% sul reddito mensile: di conseguenza, tra i 480 e i 560 euro. A seconda del tasso prescelto, del Loan To Value applicato e del numero di mensilità percepite, si potrà ottenere un'erogazione compresa tra i 118.000 e i 145.000 euro. Vi sono però altri elementi che contribuiscono, come i cointestatari e la composizione del nucleo familiare]]></description>
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        <pubDate>Fri, 24 Apr 2026 06:00:07 +0200</pubDate>
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        <title>Mutui in frenata nel 2026: cala la domanda ma crescono importi e durata dei prestiti</title>
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        <description><![CDATA[ Nel primo trimestre del 2026 le richieste di mutui segnano un calo del 12,4%, dopo un 2025 trainato da surroghe e nuove erogazioni. Secondo Crif, aumenta però l’importo medio, ai massimi da dieci anni, mentre le famiglie scelgono durate più lunghe e tasso fisso per difendersi dall’incertezza economica. Una dinamica che riflette maggiore prudenza e attenzione alla stabilità dell'economia.]]></description>
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        <pubDate>Thu, 23 Apr 2026 05:25:04 +0200</pubDate>
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        <title>Mutuo a 20 o 30 anni: gli elementi da considerare oltre la durata</title>
        <link>https://www.idealista.it/news/finanza/mutui/2026/04/16/351122-mutuo-a-20-o-30-anni-gli-elementi-da-considerare-oltre-la-durata</link>
        <description><![CDATA[ Una delle decisione più difficili, quando ci si appresta all'acquisto di un immobile, è quella relativa alla durata del finanziamento. Ma tra un mutuo a 20 e a 30 anni, quale opzione garantisce la maggiore convenienza? Molto dipende dagli obiettivi che si desidera raggiungere: se si vuole ottenere il massimo risparmio, più il finanziamento è breve, minori sono gli interessi. Tuttavia, se si preferisce ridurre il peso delle singole rate sul budget familiare, una durata maggiore è più sostenibile, a fronte però di interessi mediamente più elevati]]></description>
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        <pubDate>Thu, 16 Apr 2026 06:00:05 +0200</pubDate>
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        <title>Mutui Enpam 2026, 30 milioni per l’acquisto della prima casa e dello studio</title>
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        <description><![CDATA[ <span>Novità per <strong>medici e odontoiatri</strong> che appartengono alla Fondazione Enpam. L’Ente nazionale di previdenza e assistenza di medici e odontoiatri mette infatti a disposizione dei suoi iscritti <strong>30 milioni di euro</strong> per i <strong>mutui dedicati all’acquisto della prima casa o dello studio professionale</strong>, ma anche per interventi di ristrutturazione, ampliamento e sostituzione di mutui esistenti. La procedura per accedere ai finanziamenti è attiva online da lunedì 13 aprile 2026 e le domande saranno esaminate a mano a mano che perverranno.</span>]]></description>
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        <pubDate>Wed, 15 Apr 2026 06:00:05 +0200</pubDate>
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        <title>Contratto di mutuo bancario: gli elementi principali e chi lo prepara</title>
        <link>https://www.idealista.it/news/finanza/mutui/2026/04/09/348174-contratto-di-mutuo-bancario-gli-elementi-principali-e-chi-lo-prepara</link>
        <description><![CDATA[ L'accesso al credito per gli investimenti immobiliari è regolato da norme che tutelano sia la banca che eroga il finanziamento che il mutuatario. Ma cosa prevede il contratto di mutuo bancario? Si tratta di un accordo in cui l'istituto di credito eroga una somma di denaro al cliente, che si impegna a restituirlo secondo gli accordi sottoscritti. Il contratto definisce l'importo concordato, il tasso d'interesse, la durata, la garanzia dell'ipoteca, le modalità di restituzione ed eventuali clausole. Inoltre, deve essere stipulato in presenza del notaio]]></description>
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        <pubDate>Thu, 09 Apr 2026 06:00:06 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
        <title>Prescrizione delle rate del mutuo: quali sono le tempistiche</title>
        <link>https://www.idealista.it/news/finanza/mutui/2026/04/01/344980-prescrizione-delle-rate-del-mutuo-quali-sono-le-tempistiche</link>
        <description><![CDATA[ Le gestione del debito immobiliare richiede grande attenzione, per evitare di trovarsi in situazioni di insolvenza. Ma come funzione la prescrizione delle rate del mutuo? In linea generale, le rate non pagate si prescrivono in 10 anni dall'ultima quota prevista dal contratto o, ancora, dall'ultimo atto interruttivo. Viene infatti considerata la natura unitaria del mutuo, non il frazionamento delle singole rate. Tra gli atti interruttivi più frequenti vi sono l'inoltro di un sollecito da parte della banca, i decreti ingiuntivi e il riconoscimenti del debito da parte del mutuatario]]></description>
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        <pubDate>Wed, 01 Apr 2026 06:00:06 +0200</pubDate>
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        <title>Mutuo non concesso e restituzione della caparra: come funziona?</title>
        <link>https://www.idealista.it/news/finanza/mutui/2026/03/26/340918-mutuo-non-concesso-e-restituzione-della-caparra-come-funziona</link>
        <description><![CDATA[ Prima di acquistare un immobile è importante non solo prestare attenzione all'erogazione del finanziamento, ma anche agli obblighi nei confronti del venditore. Ad esempio, quando si può chiedere la restituzione della caparra se il mutuo non viene concesso? Dipende dagli accordi presi con la controparte e, più precisamente, dalla presenza di una clausola sospensiva nel preliminare di compravendita o nella proposta d'acquisto. Se non è presente, il venditore potrà trattenere la caparra confirmatoria a titolo di risarcimento per la mancata compravendita]]></description>
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        <pubDate>Thu, 26 Mar 2026 07:00:07 +0100</pubDate>
    </item>
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        <title>Mutuo con clausola floor: come funziona e quando non è ammesso</title>
        <link>https://www.idealista.it/news/finanza/mutui/2026/03/19/335771-mutuo-con-clausola-floor-come-funziona-e-quando-non-e-ammesso</link>
        <description><![CDATA[ Nel variegato panorama delle offerte di finanziamento a tasso variabile, è sempre indispensabile controllare le condizioni del contratto. Ad esempio, nel mutuo con clausola floor viene fissato un valore minimo al di sotto del quale il tasso d'interesse non può scendere: la banca si garantisce sempre un rendimento, ma il cliente non può approfittare pienamente dei ribassi di mercato. Questa clausola è legittima se presentata in modo chiaro e trasparente al mutuatario, in caso contrario può essere dichiarata nulla e garantire il rimborso degli interessi versati in eccesso.]]></description>
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        <pubDate>Thu, 19 Mar 2026 20:00:05 +0100</pubDate>
    </item>
    <item>
        <title>La BCE mantiene i tassi al 2% ma le rate del mutuo potrebbero salire</title>
        <link>https://www.idealista.it/news/finanza/mutui/2026/03/19/341054-la-bce-mantiene-i-tassi-al-2-ma-le-rate-del-mutuo-potrebbero-salire</link>
        <description><![CDATA[ <span>La Banca Centrale Europea (BCE) ha tenuto la sua seconda riunione dell’anno in un clima di massima incertezza: è la prima volta che il Consiglio direttivo della principale autorità monetaria e finanziaria dell’eurozona si riunisce con la guerra in Medio Oriente come sfondo. Il <strong>Consiglio Direttivo il 19 marzo 2026</strong> ha deciso di lasciare il costo del denaro ai livelli di giugno, ovvero <strong>tasso sui depositi al 2%</strong>, quello sui rifinanziamenti principali al 2,15% e quello sui prestiti marginali al 2,40%. Le prospettive per i mutui casa sono tuttavia per un rialzo della rata: vediamo <strong>gli effetti dei tassi Bce sui mutui oggi.</strong></span>]]></description>
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        <pubDate>Thu, 19 Mar 2026 13:18:14 +0100</pubDate>
    </item>

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