https://www.idealista.it/news/lopinione Ultime notizie su "L’Opinione" pubblicate su idealista/news it Tue, 28 Jul 2026 06:00:05 +0200 https://www.idealista.it/news/l-opinione/marco-tilesi/2026/07/28/417829-l-identikit-del-consulente-immobiliare-del-futuro-e-le-4-leve-per-evolvere-come Il mercato immobiliare sta cambiando rapidamente, ma le figure professionali del real estate riescono davvero a stare al passo? È un tema che ha indagato la ricerca sviluppata da Bigda per CENTURY21 Italia, con l’obiettivo di arrivare all’identikit del nuovo consulente immobiliare, capace di abitare il presente e scolpire il futuro del mercato immobiliare. Mentre il semplice intermediario si avvia verso l’estinzione, emerge la figura del consulente strategico, una figura poliedrica, consulenziale, attenta, competente, forte di quattro leve principali: digitalizzazione, personal branding, formazione e logica di rete.]]> https://www.idealista.it/news/l-opinione/marco-tilesi/2026/07/28/417829-l-identikit-del-consulente-immobiliare-del-futuro-e-le-4-leve-per-evolvere-come Tue, 28 Jul 2026 06:00:05 +0200 https://www.idealista.it/news/l-opinione/marco-celani/2026/06/11/388897-gli-affitti-brevi-il-diritto-di-proprieta-e-la-sentenza-del-tar-della-toscana Con la sentenza del TAR della Toscana n.925/2026, il diritto di proprietà sugli immobili nella città di Firenze ha ricevuto un duro colpo. Mentre nel resto d’Italia si potrà continuare a disporre dei propri diritti d’uso senza vincoli, la città di Firenze ha deciso che esistono supremi motivi di interesse generale che richiedono un sacrificio per alcuni proprietari.]]> https://www.idealista.it/news/l-opinione/marco-celani/2026/06/11/388897-gli-affitti-brevi-il-diritto-di-proprieta-e-la-sentenza-del-tar-della-toscana Thu, 11 Jun 2026 06:31:09 +0200 https://www.idealista.it/news/l-opinione/maurizio-cina/2026/04/23/359613-saldo-e-stralcio-immobiliare-quanto-offrire-davvero Negli ultimi anni il saldo e stralcio immobiliare è diventato una delle espressioni più utilizzate  e spesso più fraintese nel mondo degli investimenti immobiliari. Chi si avvicina a questo settore lo percepisce come una sorta di formula magica:  comprare un immobile “prima dell’asta” a un prezzo molto basso, risolvendo il debito con la banca e realizzando un margine importante. Ma la domanda vera, quella che conta davvero, è un’altra: quanto si deve offrire in un saldo e stralcio? ]]> https://www.idealista.it/news/l-opinione/maurizio-cina/2026/04/23/359613-saldo-e-stralcio-immobiliare-quanto-offrire-davvero Thu, 23 Apr 2026 09:20:22 +0200 https://www.idealista.it/news/l-opinione/marco-tilesi/2026/03/31/347056-per-l-ia-l-immobiliare-non-esiste-e-questa-e-un-opportunita-da-cogliere-al-volo La settimana scorsa Anthropic, la benefit corporation americana di intelligenza artificiale, ha pubblicato il report "Labor market impacts of AI: a new measure and early evidence" che ha fatto in breve il giro dei più grandi media internazionali. Al centro del report, un radar chart che sovrappone due informazioni per ogni macrocategoria occupazionale: in blu ciò che l'IA potrebbe teoricamente fare, in rosso ciò che l’IA sta già facendo concretamente, misurato sui dati reali. ]]> https://www.idealista.it/news/l-opinione/marco-tilesi/2026/03/31/347056-per-l-ia-l-immobiliare-non-esiste-e-questa-e-un-opportunita-da-cogliere-al-volo Tue, 31 Mar 2026 07:19:52 +0200 https://www.idealista.it/news/l-opinione/andrea-fortunato/2026/03/27/344858-l-agente-immobiliare-un-libero-professionista-padrone-del-proprio-tempo Nell’immaginario comune, l’attività dell’agente immobiliare viene spesso associata a orari indefiniti, disponibilità continua e a confini poco chiari tra vita professionale e personale. La professione, però, va letta da un’altra prospettiva: quella del libero professionista che governa il proprio tempo.]]> https://www.idealista.it/news/l-opinione/andrea-fortunato/2026/03/27/344858-l-agente-immobiliare-un-libero-professionista-padrone-del-proprio-tempo Fri, 27 Mar 2026 07:00:08 +0100 https://www.idealista.it/news/l-opinione/maurizio-cina/2026/03/18/339662-perche-oggi-e-sempre-piu-difficile-comprare-immobili-all-asta https://www.idealista.it/news/l-opinione/maurizio-cina/2026/03/18/339662-perche-oggi-e-sempre-piu-difficile-comprare-immobili-all-asta Wed, 18 Mar 2026 07:00:08 +0100 https://www.idealista.it/news/l-opinione/maurizio-cina/2026/02/04/320437-il-paradosso-del-mercato-npl-il-secondario-cresce-ma-l-investitore-resta https://www.idealista.it/news/l-opinione/maurizio-cina/2026/02/04/320437-il-paradosso-del-mercato-npl-il-secondario-cresce-ma-l-investitore-resta Wed, 04 Feb 2026 08:41:52 +0100 https://www.idealista.it/news/l-opinione/andrea-fortunato/2026/01/26/315460-l-agente-immobiliare-un-libero-professionista-padrone-del-proprio-tempo Nell’immaginario comune, l’attività dell’agente immobiliare viene spesso associata a orari indefiniti, disponibilità continua e a confini poco chiari tra vita professionale e personale. La professione, però, va letta da un’altra prospettiva: quella del libero professionista che governa il proprio tempo.]]> https://www.idealista.it/news/l-opinione/andrea-fortunato/2026/01/26/315460-l-agente-immobiliare-un-libero-professionista-padrone-del-proprio-tempo Mon, 26 Jan 2026 07:00:07 +0100 https://www.idealista.it/news/l-opinione/marco-tilesi/2026/01/12/309663-il-2026-sara-un-anno-di-svolta-per-il-mercato-immobiliare-italiano https://www.idealista.it/news/l-opinione/marco-tilesi/2026/01/12/309663-il-2026-sara-un-anno-di-svolta-per-il-mercato-immobiliare-italiano Mon, 12 Jan 2026 07:00:07 +0100 https://www.idealista.it/news/l-opinione/andrea-fortunato/2025/10/22/281569-back-office-e-customer-care-l-organizzazione-che-fa-la-differenza-per-un Nell’immobiliare, il successo di una compravendita dipende sicuramente dal lavoro dell’agente ma anche da una catena operativa perfettamente sincronizzata che si attiva nel momento in cui l’agenzia assume un nuovo incarico. Parliamo del back office e del customer care, con tutte le loro funzioni: dal supporto amministrativo e legale alla verifica delle pratiche catastali, dalla raccolta e archiviazione dei documenti alla predisposizione dei contratti, fino al contatto diretto con i clienti. ]]> https://www.idealista.it/news/l-opinione/andrea-fortunato/2025/10/22/281569-back-office-e-customer-care-l-organizzazione-che-fa-la-differenza-per-un Wed, 22 Oct 2025 06:00:06 +0200 https://www.idealista.it/news/immobiliare/residenziale/2025/07/30/258561-la-nuova-dimensione-internazionale-del-mercato-immobiliare-italiano Il mercato immobiliare italiano attrae sempre più acquirenti stranieri. A dirlo, la nostra analisi sul compravenduto residenziale in 5 principali città italiane: Roma, Milano, Torino, Cagliari e Firenze - mete già note e apprezzate all’estero. Nei primi sei mesi del 2025 abbiamo infatti visto raddoppiare il numero di case vendute a clienti stranieri rispetto allo stesso periodo dello scorso anno. Se nei primi sei mesi del 2024 il peso di immobili venduti a stranieri si attestava all’11,3% sul compravenduto totale, quest’anno ha raggiunto il 19,6% con un incremento di 8,3 punti percentuali.]]> https://www.idealista.it/news/immobiliare/residenziale/2025/07/30/258561-la-nuova-dimensione-internazionale-del-mercato-immobiliare-italiano Wed, 30 Jul 2025 06:00:09 +0200 https://www.idealista.it/news/immobiliare/residenziale/2025/05/30/241278-ia-e-organizzazione-del-lavoro-il-nuovo-alleato-dell-agente L’intelligenza artificiale è ormai parte della nostra quotidianità, e naturalmente anche del nostro lavoro. Non sostituisce l’agente immobiliare ma ne diventa un alleato prezioso, uno strumento che, se utilizzato con metodo e consapevolezza, può davvero fare la differenza in termini di gestione, produttività e semplificazione delle attività. ]]> https://www.idealista.it/news/immobiliare/residenziale/2025/05/30/241278-ia-e-organizzazione-del-lavoro-il-nuovo-alleato-dell-agente Fri, 30 May 2025 06:00:06 +0200 https://www.idealista.it/news/l-opinione/maurizio-cina/2024/07/09/182040-l-impatto-dell-aumento-dell-inflazione-sugli-npl-immobiliari https://www.idealista.it/news/l-opinione/maurizio-cina/2024/07/09/182040-l-impatto-dell-aumento-dell-inflazione-sugli-npl-immobiliari Tue, 09 Jul 2024 07:42:05 +0200 https://www.idealista.it/news/l-opinione/maurizio-cina/2024/06/24/181750-l-impatto-dell-inflazione-sulle-aste-immobiliari https://www.idealista.it/news/l-opinione/maurizio-cina/2024/06/24/181750-l-impatto-dell-inflazione-sulle-aste-immobiliari Mon, 24 Jun 2024 06:00:05 +0200 https://www.idealista.it/news/l-opinione/maurizio-cina/2023/03/27/173105-acquisto-all-asta-e-frazionamento-di-un-immobile-i-passi-da-seguire ristrutturazione più frazionamento in quanto concentra vantaggi di natura commerciale, economica e finanziaria. Si tratta infatti di una sorta di acquisto “outlet”con possibilità quindi di rivendere poi al libero mercato con margini più alti, operazione resa ancora più vantaggiosa dall’abbinamento alla ristrutturazione: le spese di frazionamento pesano poco se svolte  mentre si ristruttura l’immobile.]]> https://www.idealista.it/news/l-opinione/maurizio-cina/2023/03/27/173105-acquisto-all-asta-e-frazionamento-di-un-immobile-i-passi-da-seguire Mon, 27 Mar 2023 08:17:32 +0200