Monolocale in vendita in Via Aquileia, 12

In vendita a Lignano Sabbiadoro Monolocale con terrazzo a pochi passi dal mare

Un pied-à-terre nel cuore di Sabbiadoro, ideale per vivere il mare e il centro a piedi.
Nel cuore di Sabbiadoro, a 100 metri dal mare, 100 metri dalla via pedonale e 200 metri da Piazza Fontana, proponiamo in vendita monolocale ampio in posizione centrale, dove ogni servizio è raggiungibile comodamente a piedi.

CONTESTO
Ci sono immobili che non hanno bisogno di presentazioni complesse: basta la posizione.
Questo monolocale si trova in una delle zone più centrali di Sabbiadoro, perfetta per chi desidera muoversi senza auto, dal primo caffè del mattino alla passeggiata serale.
L’appartamento è inserito in un edificio storico, nato in origine come albergo e successivamente trasformato in residenziale. Un contesto particolare, tipico del centro, che riflette un modo di abitare pensato per soggiorni confortevoli e funzionali.

L'ABITAZIONE - DISTRIBUZIONE INTERNA
Situato al primo piano, l’immobile misura circa 34 mq ed è organizzato in modo funzionale: un piccolo ingresso introduce in un ambiente unico che accoglie zona giorno e zona notte senza forzature. L’angolo cottura è completo, il tavolo da pranzo trova la sua collocazione naturale e lo spazio permette di gestire comodamente due divani letto e un letto estraibile, mantenendo l’ambiente vivibile anche durante il giorno.
Uno degli elementi più apprezzabili è il terrazzo coperto, utilizzabile con tavolino e sedie, dotato anche di un pratico armadio per le attrezzature. Uno spazio esterno comodo e ben sfruttabile, che completa la vivibilità dell’appartamento.
Il bagno finestrato, ampio e ben proporzionato, è dotato di doccia; le dimensioni consentono, se desiderato, una futura trasformazione in doccia walk-in senza interventi strutturali.

CONDIZIONI E COMFORT
L’appartamento è molto luminoso, grazie a un’intera parete con finestre scorrevoli che lasciano entrare luce naturale per gran parte della giornata. È dotato di climatizzazione, lavatrice e serramenti recentemente sostituiti. Si presenta in ottimo stato ed è venduto completamente arredato, pronto all’uso.
Al piano terra sono presenti due ristoranti, ma la struttura dell’edificio – progettata fin dall’origine per attività di ristorazione – è dotata di canne fumarie dedicate: non vi sono odori o disagi all’interno dell’abitazione.

PARCHEGGI
L’edificio, come spesso accade nei contesti storici, non dispone di posto auto. La zona è servita da parcheggi a strisce blu con possibilità di abbonamento stagionale; a circa 300 metri è inoltre disponibile un parcheggio multipiano con posti in affitto anche per l’intera stagione. In una posizione come questa, l’auto diventa un’esigenza secondaria.

IDEALE PER…
•pied-à-terre al mare
•brevi soggiorni per una persona o una coppia
•investimento per locazione turistica stagionale, grazie alla posizione e alla facilità di gestione

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Le informazioni qui riportate sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.