Appartamento in vendita in Via Cittadella, 15

Nel quartiere di Porta al Prato, a pochi passi dalla Stazione di Santa Maria Novella e dal Centro Storico di Firenze, proponiamo un elegante di circa 135 mq distribuito su due livelli (quarto e quinto piano) con ascensore in una caratteristica palazzina d'epoca del '900 recentemente rinnovata nelle sue parti comuni (tetto e facciate).
L'immobile, completamente ristrutturato nel 2019 con certificazioni di tutti gli impianti, è stato suddiviso in tre unità abitative indipendenti (divisione funzionale ma non catastale) che attualmente generano un'alta redditività dimostrabile
Al quarto piano: due bilocali, di cui uno dotato di balcone affacciato su corte interna. Il primo comprende soggiorno con angolo cottura, soppalco adibito a camera da letto e bagno. Il secondo offre una camera matrimoniale, salottino con angolo cottura, balcone e bagno.
Al quinto piano (sottotetto): ampio bilocale con zona giorno, angolo cottura e accesso diretto a una terrazza a tasca con vista panoramica sui tetti di Firenze, due vani illuminati da finestre lucernario e un servizio.
Questa soluzione immobiliare risulta vantaggiosa grazie alla sua posizione strategica, appena fuori dalla ZTL ma vicinissima al nuovo Student Hub, al Polimoda e alla fermata della tramvia direzione Polo Scientifico.
L'appartamento viene venduto completamente arredato con mobilio moderno e di qualità, dispone di riscaldamento autonomo e aria condizionata in tutte le unità.
Le spese condominiali sono contenute e la proprietà si presta perfettamente sia per locazioni turistiche che transitorie, garantendo un ritorno economico di prim'ordine in una delle zone più dinamiche e richieste della città.
RICHIESTA EURO 550.000
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