Trilocale in vendita in Via Francesco Datini, 39

In una delle zone più apprezzate di Firenze per qualità della vita e servizi, proponiamo un trilocale di circa 80 metri quadrati.
L'appartamento si trova al quarto piano di un palazzo degli anni Sessanta dotato di ascensore, in Via Datini, arteria principale di Gavinana perfettamente collegata con il centro città e dotata di ogni servizio essenziale a portata di mano: supermercati, farmacie, scuole, centri medici, palestre e giardini pubblici. La vicinanza ai viali di circonvallazione e al casello autostradale garantisce collegamenti rapidi, mentre la futura linea tramviaria renderà questa zona ancora più strategica.
La caratteristica distintiva di questo immobile è la grande luminosità naturale, garantita dalla doppia esposizione e dagli affacci completamente aperti che regalano una sensazione di spaziosità.
La completa ristrutturazione, praticamente ultimata con consegna pronta, è stata progettata secondo criteri moderni di efficienza e comfort. Gli ambienti sono distribuiti in modo razionale: un ampio soggiorno open space di circa 22-23 metri quadrati integra l'angolo cottura e si apre su un balcone frontale, creando uno spazio living luminoso e accogliente.
La zona notte comprende due camere: la matrimoniale, particolarmente generosa con i suoi oltre 20 metri quadrati, e una seconda camera versatile utilizzabile come studio, cameretta o spazio ospiti, con accesso autonomo al balcone tergale. Un elemento distintivo è la presenza di ben due balconi che permettono di godere dell'aria aperta in momenti diversi della giornata.
Completano la proprietà un bagno finestrato con finiture di pregio, caratterizzato da piastrelle di grande formato e moderno piatto doccia in resina, oltre a un pratico ripostiglio/lavanderia che consente di mantenere perfetto ordine negli spazi abitativi.
Dal punto di vista tecnico, l'immobile presenta caratteristiche di eccellenza: portoncino blindato per la sicurezza, infissi di ultima generazione in PVC/alluminio con vetrocamera per l'isolamento termico e acustico, pavimentazione in gres porcellanato di qualità, impianti elettrici e idraulici completamente certificati, riscaldamento termo-autonomo con caldaia a condensazione ad alta efficienza e predisposizione per l'aria condizionata.
Le spese condominiali contenute, circa 60 euro mensili, rendono questa soluzione sostenibile nel lungo periodo.
Caratteristiche principali:
Superficie: 80 mq commerciali
Piano: quarto con ascensore
Camere: 2 (matrimoniale + doppia/singola)
Bagni: 1 finestrato
Balconi: 2 con affacci aperti
Esposizione: doppia, massima luminosità
Riscaldamento: autonomo, caldaia a condensazione
Consegna: pronta

RICHIESTA EURO 368.000

Se desideri maggiori informazioni o fissare una visita, contattaci subito per scoprire tutti i dettagli di questa opportunità. Rif. i2280

DISCLAIMER
Le spese condominiali esatte verranno calcolate al termine dei lavori dall’ amministratore. L’ Ape è in fase di definizione, il valore indicato ha esclusivamente scopo indicativo. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita della proprietà. La presente non vincola in alcun modo il venditore.