Attico in vendita in Via Giuseppe Sirtori, 22

Nel cuore di Campo di Marte, uno dei quartieri residenziali più ambiti di Firenze, proponiamo in vendita un trilocale disposto su due livelli, situato al terzo e ultimo piano di una bella palazzina senza ascensore, attualmente in fase di ristrutturazione completa con consegna chiavi in mano prevista per settembre 2026.
COMPOSIZIONE
L'appartamento si sviluppa su due livelli collegati da scala interna. Al piano di ingresso: soggiorno con angolo cottura e accesso diretto al balcone, camera matrimoniale, bagno finestrato con finiture contemporanee e ripostiglio. Al livello superiore: seconda camera da letto o spazio multifunzionale, con porta finestra che apre su una terrazza a tasca privata — spazio esterno esclusivo, intimo e riservato.
RISTRUTTURAZIONE
Intervento integrale con impianti completamente rifatti e certificati, infissi di nuova generazione ad alta efficienza energetica, nuove pavimentazioni e rivestimenti, porte interne nuove e porta blindata. Riscaldamento autonomo a gas. Predisposizione per aria condizionata in tutti gli ambienti. Possibilità di personalizzare materiali e finiture prima della consegna.
DATI TECNICI
— Piano: terzo e ultimo, senza ascensore
— Livelli: due, con scala interna
— Spazi esterni: balcone al piano giorno + terrazza a tasca al piano superiore
— Riscaldamento: autonomo a gas
— Consegna: settembre 2026 — chiavi in mano
SOGGETTO VENDITORE
— Società
ZONA
Campo di Marte è un quartiere consolidato, ben servito e tranquillo: negozi, mercato rionale, scuole, mezzi pubblici e aree verdi a pochi passi. Ottima collocazione sia per prima casa che per investimento ad alto potenziale locativo, grazie alla vicinanza con il centro e alla costante domanda di affitti nella zona.
RICHIESTA EURO 355.000

Se desideri maggiori informazioni o fissare una visita, contattaci subito per scoprire tutti i dettagli di questa opportunità. Rif. i2287

DISCLAIMER
Le spese condominiali esatte verranno calcolate al termine dei lavori dall’ amministratore. L’ Ape è in fase di definizione, il valore indicato ha esclusivamente scopo indicativo. Le immagini/render sono a scopo meramente pubblicitario e non rappresentano lo stato dell’immobile; sono pertanto puramente dimostrative e rappresentano solamente le potenzialità dell'immobile. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita della proprietà. La presente non vincola in alcun modo il venditore.