Appartamento in vendita in Via Agostino Bertani, 1

POSIZIONE E CONTESTO
In una delle traverse più silenziose di Salviatino, a pochi passi da viale Righi, si propone un appartamento di 130 mq al primo piano con ascensore, in un condominio degli anni '60 ben tenuto. Una zona residenziale consolidata, signorile e tranquilla: uno di quegli indirizzi dove la qualità del contesto si percepisce già dall'ingresso del condominio, e dove la domanda qualificata si mantiene costante nel tempo.
DESCRIZIONE DEGLI SPAZI
La planimetria si sviluppa con netta separazione tra zona giorno e zona notte. Il soggiorno è doppio — una soluzione che in questa tipologia è tutt'altro che scontata — e offre la possibilità concreta di ricavare una quarta camera, aumentando ulteriormente la flessibilità dell'unità in base alle esigenze familiari. La cucina è indipendente. Il ripostiglio garantisce capacità di stoccaggio aggiuntiva, spesso assente negli appartamenti di analoga metratura. La zona notte comprende tre camere matrimoniali e un bagno, con la possibilità strutturale di realizzarne un secondo, portando i servizi igienici a due. Due terrazze e una cantina completano la dotazione: un insieme di pertinenze che rende l'appartamento difficilmente sostituibile in questa fascia di metratura e in questa zona.
DATI TECNICI
Superficie: 130 mq
Piano: primo con ascensore
Locali: 6
Spazi esterni: 2 terrazze esclusive
Riscaldamento: termo singolo
Classe energetica: G
Pertinenze: ripostiglio, cantina
ZONA E CONTESTO URBANO
Salviatino si colloca nella fascia collinare nord di Firenze, in uno dei contesti residenziali più ricercati della città per chi privilegia tranquillità e qualità edilizia senza allontanarsi dai servizi urbani. Il quartiere è ben collegato al centro tramite viale Righi e le principali arterie verso Campo di Marte e la viabilità urbana. I servizi di prossimità sono accessibili. La domanda su questa zona è storicamente selettiva e stabile, con un profilo di acquirente che cerca continuità di valore nel tempo.
PROFILO ACQUIRENTE
L'immobile si rivolge a famiglie numerose o allargate che necessitano di spazi reali e di una distribuzione adattabile. La tripla camera matrimoniale, la doppia terrazza e la possibilità di ampliare sia la zona notte che i servizi igienici rendono questo appartamento una soluzione concreta, non un compromesso. Adatto anche a chi proviene da abitazioni più grandi e non intende accettare riduzioni sulla metratura o sulla vivibilità quotidiana degli spazi.
PREZZO E CONDIZIONI
PREZZO RICHIESTO: EURO 495.000. Vende privato.

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DISCLAIMER: Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. Le spese condominiali sono presunte. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita della proprietà. La presente non vincola in alcun modo il venditore.