Proprietà rustica in vendita in Via di Villa Canina

**Podere in Vendita: Opportunità Unica in Toscana**

Scopri questo affascinante podere su 2 livelli, situato nel cuore della Toscana, perfetto per chi desidera un progetto di ristrutturazione. Con una superficie commerciale di 365 m² e calpestabile di 330 m², questa proprietà offre ampi spazi per creare una residenza da sogno o una struttura ricettiva. Il piano superiore ospita un'abitazione di circa 200 m², ideale per accogliere una famiglia numerosa, mentre il piano inferiore seminterrato di circa 170 m² comprende stalle e magazzini.

Circondato da un giardino privato di 1500 m², il podere offre un'oasi di tranquillità e natura. Costruito nel 1900, mantiene il fascino delle antiche dimore toscane, con la possibilità di essere rinnovato secondo i gusti moderni. La proprietà dispone di 15 locali e 2 bagni.
L'orientamento su quattro lati (Nord, Sud, Est, Ovest) assicura una luminosità naturale in ogni ambiente.

La classe energetica G indica la necessità di interventi di efficientamento energetico, ma rappresenta anche un'opportunità per personalizzare la casa secondo le ultime tecnologie sostenibili. Con una superficie totale del terreno di 1.500 m², il podere offre ampie possibilità di sviluppo e utilizzo degli spazi esterni. Non perdere l'occasione di trasformare questo gioiello toscano in una residenza unica o in una struttura ricettiva di charme. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!