Casa indipendente in vendita in strada Rolasco

In Frazione Rolasco, a 10 minuti dal centro di Casale Monferrato, casa di collina immersa nel verde con vista panoramica in Classe A1.

Questa casa rappresenta una vera oasi di pace tra le colline del Monferrato, totalmente indipendente e raggiungibile tramite strada riservata, offre una privacy e tranquillità senza compromessi.
Il tutto a poco più di un'ora di auto da Milano.

La proprietà è composta dal corpo abitativo centrale più il terreno di circa 1,3 ettari che circonda la casa.
Il giardino che circonda la casa è protetto da recinzione, con accesso tramite cancello automatico.
Il restante del terreno è costituito da bosco e prato, tra cui il prato alberato collegato alla casa, perfetto per la realizzazione di una piscina.

La casa si sviluppa su tre piani per un totale di 269 mq, con zona giorno al piano terra, zona notte al primo piano e cantina al piano interrato.
C'è possibilità di sfruttare anche il sottotetto in caso si necessiti di ulteriore spazio.

Al piano terra ci accoglie la grande cucina abitabile con doppia esposizione, il soggiorno, il primo bagno, il locale lavanderia con accesso diretto al garage in cui è presente caldaia a biomassa.
Al piano superiore la zona notte si suddivide in tre camere da letto più il secondo bagno.

All'esterno troviamo sul fronte dell'immobile un porticato utilizzato come veranda per il ricovero delle piante nel periodo invernale, oltre che come supporto per l'impianto fotovoltaico.
Sul retro invece è presente una grande tettoia di 44 mq, utilizzabile come ricovero per quattro auto o come zona per momenti conviviali, grazie alla presenza del forno a legna e barbecue.

Dal punto di vista energetico, l'immobile raggiunge la Classe A1 grazie alla presenza dell'impianto fotovoltaico da 6KW, il solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria e la caldaia a biomassa.
A ciò si aggiungono i serramenti ad alta efficienza e lo spessore dei muri, eredità delle antiche case monferrino, che provvede come isolante naturale.

L'immobile viene venduto non arredato, ma con possibilità di quantificare un'offerta relativamente agli arredi necessari.
Idem per quanto riguarda le attrezzature da giardino, non comprese nel prezzo, ma possono essere integrate se necessario in base al relativo valore di mercato.

Le condizioni generali dell'immobile si presentano ottime, grazie alla manutenzione costante del proprietario.
Non sono necessari lavori, se non una eventuale personalizzazione delle finiture in base ai gusti dell'acquirente.

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