Bilocale in vendita in Via delle Ghiande, 144

Mansarda Moderna e Funzionale - Piano 3 senza ascensore

Scopri questa affascinante mansarda di 59 mq completamente ristrutturata, situata al terzo piano senza ascensore. Un'opportunità perfetta per chi ricerca uno spazio accogliente e ben organizzato, dove ogni dettaglio è stato curato con attenzione. L'immobile combina praticità e comfort, ideale per una coppia o per chi desidera un pied-à-terre in città.

Gli Spazi Principali

L'ampio salone è il cuore della mansarda, uno spazio luminoso e versatile utilizzabile anche come sala da pranza che crea un'atmosfera conviviale. La camera matrimoniale offre il giusto isolamento e tranquillità. Il cucinotto è ben funzionale e pratico per le esigenze quotidiane. Il bagno con sanitari sospesi di design moderno completa la zona notte con eleganza.

Dettagli Tecnici e Comfort

Pavimentazione in parquet che dona calore agli ambienti. Infissi di ultima generazione in PVC garantiscono isolamento termico e acustico superiore. L'impianto di climatizzazione giorno/notte e il riscaldamento a pompa di calore sono gestibili da remoto, per un controllo totale del comfort. Il tetto è stato completamente rifatto circa 4 anni fa, assicurando massima affidabilità strutturale.
L'appartamento è dotato di bio camino che non necessita di canna fumaria perchè non produce ne fumi ne polveri, non è dannoso alla salute e permette il riscaldamento di ambienti fino a 35 mq.

Spazi di Servizio e Pertinenze

L'ampio vano lavanderia è accessibile tramite pratica porta scorrevole dal bagno ed è utilizzabile anche come magazzino con scaffalature già presenti. Due sottotetti accessibili dal salone fungono da grandi ripostigli, perfetti per riporre oggetti stagionali e attrezzature. Posti auto scoperti disponibili nel piazzale della palazzina per la massima praticità.

Condizioni e Costi

Immobile in buono stato, completamente ristrutturato e pronto per essere abitato. Spese condominiali molto contenute, circa 36 € al mese. Classe energetica E con consumo di 141,90 kwh/m² anno. Costruito nel 1976, questa mansarda rappresenta un investimento intelligente con tutti i comfort moderni a portata di mano.