Villa in vendita in Via di Calcinaia, 59

Prestigiosa proprietà storica con vista su Firenze.
Sulla prima collina di Scandicci, a soli 10 minuti dai principali servizi, proponiamo in vendita un’elegante proprietà storica da ristrutturare, ideale come villa unifamiliare di prestigio o suddivisibile in più unità abitative.

Situata in un contesto signorile e riservato, la proprietà gode di una vista mozzafiato sulla città di Firenze, con la cupola del Brunelleschi che spicca all’orizzonte. L’esposizione aperta su tutti i lati garantisce una luce naturale eccezionale e un microclima piacevole, ideale per chi desidera vivere immerso nella quiete, pur restando vicino alla città.

Attualmente articolata in due unità principali — la villa padronale e la torre — la proprietà si estende per oltre 690 mq lordi complessivi, oltre a circa 150 mq di spazi accessori (cantine, locali tecnici e garage). Entrambe le strutture sono collegate internamente e si prestano sia a un uso unifamiliare che a una configurazione per più nuclei familiari.

Distribuzione degli ambienti:
Villa principale (circa 340 mq lordi): cinque camere, triplo soggiorno, cucina abitabile, quattro bagni e ampia terrazza panoramica.

Torre (circa 200 mq lordi): tre camere, soggiorno doppio, cucina, tre bagni, terrazza con vista dominante.

Spazi accessori (oltre 150 mq): garage, cantine, locali di servizio.

Esterni:
Un giardino privato di circa 800 mq, con doppio accesso carrabile, offre ampie zone parcheggio, spazi verdi curabili e la possibilità di realizzare una piscina o un biolago. La proprietà include inoltre un terreno a oliveta di circa 1,2 ettari, che valorizza ulteriormente l’intero complesso e assicura massima privacy.

L’immobile, pur necessitando di interventi di ristrutturazione sia interni che esterni, rappresenta una straordinaria opportunità di investimento per chi desidera valorizzare una dimora storica in una delle zone più richieste alle porte di Firenze.

Punti di forza:
Contesto residenziale esclusivo

Vista panoramica su Firenze

Grande potenziale abitativo e di personalizzazione

Ottima viabilità e collegamenti

Presenza di ampi spazi esterni e terreno agricolo

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