Villa in vendita in Via Appia Antica, 36

**Antico Casale Ristrutturato con Piscina e Giardino Privato**

Scopri il fascino senza tempo di questo antico casale di campagna, sapientemente ristrutturato con materiali di elevata qualità per offrire il massimo confort moderno immersi in un'atmosfera dal fascino unico.

Pareti in pietra, pavimenti in cotto e in parquet, travi in legno a vista, donano a questa proprietà l'eleganza e lo stile delle dimore di lusso di campagna.

Immersa in un magnifico giardino privato di circa 4000 mq, questa villa su due livelli fuori terra si estende su oltre 300 mq interni. Al piano terra, troviamo un'ampia cucina con camino, un soggiorno con un secondo camino, una elegante sala da pranzo, una sala hobby, un'ulteriore camera, un bagno e un ripostiglio/lavanderia. Tutti gli ambienti hanno accesso diretto al giardino o all'ampio e funzionale patio di oltre 100 mq dotato di un pozzo in pietra.
Al primo livello, a cui si accede mediante un'elegante scala in pietra con ringhiera in ferro battuto, troviamo la camera da letto padronale con bagno privato, altre tre camere da letto e un ulteriore bagno.

Il giardino è il cuore pulsante della proprietà, impreziosito da una splendida piscina di oltre 300 corredata di solarium e area relax, vialetti in pietra, impianto di illuminazione e alberi ornamentali.

Completano la proprietà una zona di parcheggio con una tettoia per 3/4 auto e depositi esterni.

La posizione strategica permette di raggiungere facilmente l'autostrada, il centro di Calvi e di San Giorgio del Sannio, e rende questa dimora perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.

Per posizione, dimensione e struttura risulta ideale anche per attività ricettive e turistiche.

Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo dove storia e modernità si fondono armoniosamente!
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!