Dacă aveți nevoie să vindeți o proprietate în Italia, este important să țineți cont de costurile și cheltuielile suplimentare pe care va trebui să le suportați, inclusiv impozitul pe vânzarea de proprietăți în Italia. Cheltuielile suplimentare sunt un element important de luat în considerare, deoarece nu vă veți putea gândi la niciun profit pe care îl puteți obține atunci când vindeți proprietatea dvs. italiană până când nu veți calcula suma pe care va trebui să o plătiți în timpul procesului de vânzare. Să aruncăm o privire mai atentă asupra costurilor tranzacției la vânzarea de proprietății în Italia.
Costuri și cheltuieli suplimentare la vânzarea de proprietăți în Italia
Vânzarea unei proprietăți italiene poate fi un proces dificil, mai ales dacă nu aveți consilierea potrivită. În timp ce vânzarea unei case în Italia este mai ușoară decât cumpărarea uneia, este totuși important să ne uităm la anumite aspecte, cum ar fi impozitele, taxele și cheltuielile.
Taxe de agenție în Italia
Dacă alegeți să apelați la serviciile unui agent imobiliar în Italia, de obicei, trebuie să plătești un comision. Taxele de agenție din Italia sunt de obicei între 2% și 3% din prețul de achiziție și sunt de obicei împărțite între cumpărător și vânzător.
Taxe notariale în Italia
O altă taxă de tranzacționare la vânzarea de proprietăți în Italia sunt comisioanele notariale care sunt acoperite în mare parte de cumpărător, dar în unele cazuri, vânzătorul ar trebui să plătească și el, un procent mai mic. Acesta este cazul când proprietatea vândută ți-a venit printr-o moștenire sau dacă proprietatea a fost construită ca locuință prin contract.
Taxe legale în Italia
Când vindeți o proprietate în Italia, mai ales dacă nu sunteți familiarizați cu procesul sau nu vorbiți italiană, este important să faceți cât mai multe cercetări posibile pentru a nu intra în probleme. Din acest motiv, mulți expați apelează chiar și la serviciile unui avocat care să îi îndrume prin procesul juridic complicat al vânzării unei case în Italia, lucru care va suporta costuri suplimentare.
Certificat de performanță energetică
Când vindeți proprietăți în Italia, este important să aveți un certificat actualizat de performanță energetică. Costul certificatului energetic variază în funcție de mărimea proprietății, dar tinde să coste nu mai mult de 200 de euro.
Taxe administrative suplimentare
Rețineți că, dacă ați făcut modificări ale locuiței din Italia pe care o vindeți, dar nu ați obținut autorizațiile relevante, în majoritatea cazurilor vi se va cere să plătiți o amendă administrativă la primărie și o taxă pentru modificarea evidenței proprietății din registrul funciar.
Impozit pe vânzarea de proprietăți în Italia
Dacă ați decis să vă vindeți casa din Italia și au trecut mai mult de 5 ani de la data achiziției, atunci nu trebuie să plătiți impozitul pe venitul personal (IRPEF) sau orice alt tip de impozit pe câștiguri de capital.
Există impozit pe câștigurile de capital în Italia?
Răspunsul este da și va trebui să plătiți impozitul pe câștigurile de capital și impozitul pe venitul personal în Italia dacă proprietatea a fost cumpărată în urmă cu mai puțin de 5 ani.
Impozitului pentru vânzarea de proprietăți pentru nerezidenți în Italia
Rețineți că impozitul pe proprietate în Italia pentru străini (nerezidenți) este același ca și pentru rezidenții italieni. Dacă nu sunteți rezident în Italia, va trebui totuși să plătiți aceleași taxe și nu uitați că, în multe cazuri, va trebui să plătiți și unele taxe în țara de reședință.
- Pentru mai multe informații despre vânzarea proprietății tale din Italia, consultați ghidul nostru privind vânzarea de proprietăți în Italia
Impozitul pe proprietate IMU în Italia: cine trebuie să plătească?
IMU este un acronim pentru „Imposta Municipale Unica” în italiană, care se traduce prin „Impozit municipal unic” și corespunde impozitului municipal pe proprietate. Dar ce este IMU în Italia? Este o taxă locală în Italia care a fost introdusă în 2011 și se aplică dreptului de proprietate asupra clădirilor, inclusiv caselor și proprietăților comerciale, precum și terenurilor agricole. IMU se calculează pe baza valorii impozabile a proprietății și a cotei de impozitare
Inflația în Italia: cum este afectată puterea de cumpărare intrând în anul 2023
Creșterea medie a salariilor fixe în Italia în 2022 a fost de 3%. Dar care este rata actuală a inflației în Italia? Italia încheie 2022 cu o inflație estimată la 7%, ceea ce afectează drastic această cifră de creștere și reduce salariul real al angajaților din Italia cu 4%. Acesta este faptul izbitor care reiese din Observatorul dinamicii salariale WTW (fostul Willis Towers Watson), care evidențiază modul în care puterea de cumpărare a italienilor este erodata de inflație int
Subvenții pentru mașini electrice în Italia în 2023
Noile stimulente pentru mașini electrice ale Italiei pentru 2023 sunt oficiale. Decretul aprobat de guvern se înscrie în fondul alocat sectorului auto, adică circa 8,7 miliarde pentru anii 2022-2023-2024 identificate pentru acordarea de subvenții pentru achiziționarea de vehicule cu emisii reduse de poluare și de infrastructură de încărcare. Care țări au cele mai bune stimulente pentru achiziționarea de vehicule electrice (EV)? Să aruncăm o privire mai atentă la subvențiile pent
Reguli de încălzire în Italia 2022: când poți da drumul la căldură în Italia în această iarnă?
Italia, la fel ca și restul Europei, va avea o iarnă grea. Cu planuri de economisire a energiei, guvernul italian a făcut publice detalii despre modul în care încălzirea va fi limitată în această iarnă în țară. După cum se prevede în Planul Național de Limitare a Consumului de Gaze Naturale publicat de Mite, ministrul Tranziției Ecologice, Roberto Cingolani, a semnat decretul de stabilire a noului calendar, cu date și ore, pentru pornirea încălzirii în anul 2022. Deci, când
Creșterea ratei dobânzii în Italia: ce înseamnă cea mai recentă creștere a dobânzilor pentru plătitorii de credite ipotecare din Italia
Ce se întâmplă când dobânzile cresc? Cât de mare sunt dobânzile mai mari pentru Italia? După cum era de așteptat, Banca Centrală Europeană a majorat ratele dobânzilor cu 0,75% peste creșterea anterioară de 0,50, ducând nivelul la 1,25%. Ce înseamnă asta pentru buzunarele italienilor, în special pentru cei care trebuie să plătească un credit ipotecar? După cea mai recentă creștere a dobânzii, aceasta este cea mai recentă creștere a dobânzilor pentru plătitorii de
Peste 100.000 de gospodării italiene vor avea practic gaz gratuit în această iarnă
Pe fondul unei escaladări generale a prețurilor la energie în Europa, care va afecta întreaga UE, locuitorii regiunii italiene Basilicata vor primi un ajutor la următoarele facturi de gaz. Administrația locală a ajuns la un acord cu companiile Eni, Total și Shell pentru a oferi 160 de milioane de metri cubi de gaz gratuit pe an până în 2029 ca compensație de mediu pentru activitatea de extracție a petrolului din zonă. Aproximativ 110.000 de familii vor avea facturile reduse la cel
Impozitul pe venit IRPEF Italia 2022: noi categorii și rate de impozitare
Legea bugetului 2022 a implementat o reformă fiscală mult așteptată în Italia. Ratele și parantezele IRPEF 2022 au fost revizuite, iar metodele de calcul s-au schimbat. Au fost introduse modificări importante și în ceea ce privește deducerile pe categorie de venit. Să aflăm care sunt noile reguli pentru a înțelege cum să-ți calculezi impozitele în Italia fără a greși.