Evoluzione del prezzo delle case in affitto, Italia
Gennaio 2026 Accesso al report sui prezzi delle case in vendita
Da marzo 2019 usiamo una nuova metodologia
14,3 €/m2 Prezzo del m2, Italia a gennaio 2026
+ 1,0 % Variazione rispetto a dicembre 2025
- 1,8 % Variazione rispetto a ottobre 2025
+ 2,8 % Variazione rispetto a gennaio 2025
| Localizzazione | Prezzo m2 gen 2026 | Variazione mensile | Variazione trimestrale | Variazione annuale | Massimo storico | Variazione massima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Italia | 14,3 €/m2 | + 1,0 % | - 1,8 % | + 2,8 % | 14,9 €/m2 ago 2025 | - 3,9 % |
| Abruzzo | 8,3 €/m2 | + 1,0 % | - 1,8 % | + 2,2 % | 8,8 €/m2 set 2025 | - 5,6 % |
| Basilicata | 7,1 €/m2 | - 3,3 % | - 2,9 % | - 0,2 % | 8,1 €/m2 mag 2012 | - 11,5 % |
| Calabria | 8,4 €/m2 | - 0,3 % | - 5,9 % | - 1,2 % | 9,3 €/m2 ago 2012 | - 10,3 % |
| Campania | 11,0 €/m2 | + 1,4 % | - 0,4 % | + 6,0 % | 11,1 €/m2 ott 2025 | - 0,4 % |
| Emilia-Romagna | 13,8 €/m2 | + 2,4 % | - 2,0 % | - 1,0 % | 15,0 €/m2 mag 2025 | - 8,2 % |
| Friuli-Venezia Giulia | 11,3 €/m2 | + 0,4 % | - 4,9 % | + 10,3 % | 11,9 €/m2 ott 2025 | - 4,9 % |
| Lazio | 16,0 €/m2 | + 2,5 % | + 3,0 % | + 14,3 % | 16,0 €/m2 gen 2026 | 0,0 % |
| Liguria | 12,1 €/m2 | + 0,9 % | - 4,7 % | + 0,5 % | 13,7 €/m2 ago 2024 | - 11,6 % |
| Lombardia | 19,1 €/m2 | + 0,7 % | - 1,9 % | - 2,4 % | 19,9 €/m2 giu 2025 | - 4,0 % |
| Marche | 9,3 €/m2 | + 0,8 % | + 0,2 % | + 2,4 % | 9,8 €/m2 giu 2025 | - 5,7 % |
| Molise | 7,0 €/m2 | + 1,1 % | - 4,3 % | - 1,4 % | 7,5 €/m2 giu 2024 | - 6,5 % |
| Piemonte | 10,1 €/m2 | - 0,3 % | - 3,1 % | - 1,1 % | 10,5 €/m2 ott 2025 | - 3,1 % |
| Puglia | 9,4 €/m2 | + 1,0 % | - 1,5 % | + 5,5 % | 9,7 €/m2 ago 2025 | - 3,7 % |
| Sardegna | 12,1 €/m2 | + 1,5 % | - 0,1 % | + 3,8 % | 12,3 €/m2 set 2025 | - 0,9 % |
| Sicilia | 8,4 €/m2 | + 1,0 % | - 0,1 % | + 7,2 % | 8,4 €/m2 set 2025 | - 0,3 % |
| Toscana | 18,3 €/m2 | + 2,9 % | - 1,2 % | + 3,7 % | 19,2 €/m2 ago 2025 | - 4,6 % |
| Trentino-Alto Adige | 14,5 €/m2 | + 3,2 % | + 3,2 % | + 1,7 % | 15,8 €/m2 giu 2025 | - 7,8 % |
| Umbria | 8,1 €/m2 | - 1,8 % | - 3,4 % | + 5,6 % | 8,4 €/m2 ott 2025 | - 3,4 % |
| Valle d'Aosta/Vallée d'Aoste | 22,2 €/m2 | - 1,8 % | - 10,1 % | + 18,3 % | 25,9 €/m2 ago 2025 | - 14,6 % |
| Veneto | 12,3 €/m2 | + 1,6 % | - 1,4 % | - 1,2 % | 12,7 €/m2 ago 2025 | - 3,2 % |
Storico delle variazioni dei prezzi di affitto, Italia
| Mese | Prezzo m2 | Variazione mensile | Variazione trimestrale | Variazione annuale |
|---|---|---|---|---|
| Gennaio 2026 | 14,3 €/m2 | + 1,0 % | - 1,8 % | + 2,8 % |
| Dicembre 2025 | 14,2 €/m2 | - 0,5 % | - 4,0 % | + 2,5 % |
| Novembre 2025 | 14,3 €/m2 | - 2,2 % | - 4,3 % | + 3,4 % |
| Ottobre 2025 | 14,6 €/m2 | - 1,3 % | - 2,1 % | + 4,1 % |
| Settembre 2025 | 14,8 €/m2 | - 0,9 % | - 0,5 % | + 3,9 % |
| Agosto 2025 | 14,9 €/m2 | 0,0 % | + 1,5 % | + 5,0 % |
| Luglio 2025 | 14,9 €/m2 | + 0,3 % | + 2,6 % | + 4,8 % |
| Giugno 2025 | 14,9 €/m2 | + 1,1 % | + 4,6 % | + 5,5 % |
| Maggio 2025 | 14,7 €/m2 | + 1,1 % | + 4,5 % | + 5,9 % |
| Aprile 2025 | 14,5 €/m2 | + 2,3 % | + 4,2 % | + 7,8 % |
| Marzo 2025 | 14,2 €/m2 | + 1,0 % | + 2,6 % | + 7,8 % |
| Febbraio 2025 | 14,1 €/m2 | + 0,9 % | + 1,9 % | + 8,8 % |
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