Die Toskana ist bekannt für ihre natürliche Schönheit, ihre erlesenen Weine und ihr reiches historisches Erbe, aber auch für ihre Dörfer, Städte und kleinen Ortschaften, die von Entvölkerung betroffen sind, was nicht nur den Gemeinden, sondern auch dem Tourismus schadet. Mit der Initiative „1-Euro-Häuser in der Toskana 2025” wird italienischen und ausländischen Investoren die Möglichkeit geboten, Immobilien zu einem symbolischen Preis von 1 Euro zu erwerben und anschließend die Renovierungs- und Restaurierungsarbeiten selbst in die Hand zu nehmen. Die Pioniergemeinden, die sich dieser Initiative bereits angeschlossen und damit große Weitsicht bewiesen haben, sind Montieri und Fabbriche di Vergemoli.
Wo kann man in der Toskana ein Haus für 1 Euro erwerben?
Das 1-Euro-Haus-Programm in der Toskana bietet die äußerst interessante Möglichkeit für Interessenten, Immobilien zu niedrigen Kosten zu erwerben, mit dem Ziel, zur Wiederbelebung kleiner Dörfer und zur Erhaltung des italienischen Kulturerbes beizutragen.
Die Gelegenheit, ein Haus in der Toskana für nur 1 Euro im Jahr 2025 zu erwerben, bedeutet nicht nur, ein wirtschaftliches Schnäppchen zu ergattern, sondern ist auch eine kulturelle und soziale Investition. Die Begünstigten dieser Initiative sind häufig verpflichtet, die Immobilien innerhalb einer bestimmten Frist zu renovieren und so zur Erhaltung der lokalen Architektur und zur Stadterneuerung beizutragen. Dies erhöht nicht nur die Ästhetik des Dorfes, sondern kann auch die lokale Wirtschaft ankurbeln und Touristen sowie neue Einwohner anziehen.
1-Euro-Häuser in Montieri
Die Gemeinde Montieri beteiligt sich seit 2016 an der 1-Euro-Haus-Initiative. Seitdem wurden bereits etwa 20 Häuser verkauft, was auf den erschwinglichen Preis zurückzuführen ist, der weiterhin großes Interesse sowohl bei italienischen Bürgern als auch bei Interessenten aus dem Ausland weckt.
Die Stadt Montieri liegt etwa 700 Meter über dem Meeresspiegel und ist umgeben von üppiger, fast unberührter Vegetation aus Eichen-, Buchen- und Kastanienwäldern. Die Stadt verdankt einen Großteil ihres Wohlstands dem Reichtum ihres Bodens: Ein Teil des Vermögens ist in der Tat mit dem Vorkommen von silber- und kupferhaltigen Mineralien verbunden.
1-Euro-Häuser in Fabbriche di Vergemoli
Der Kauf eines Hauses für 1 Euro in Fabbriche di Vergemoli in der Toskana bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, nicht nur eine Immobilie in einer der schönsten Regionen Italiens zu erwerben, sondern auch zur Wiederbelebung des charmanten kleinen Dorfes inmitten der grünen Landschaft der Apuanischen Alpen beizutragen.
Fabbriche di Vergemoli bietet eine einzigartige Lage inmitten atemberaubender Naturlandschaften und befindet sich in der Nähe der Kunststädte Lucca und Pisa. Der Ort verbindet ländliche Ruhe mit dem Zugang zu einem reichhaltigen kulturellen Angebot. Es gibt viele Gründe, die den Bürgermeister Michele Giannini dazu bewogen haben, sich der Initiative, die sich von den Maßnahmen anderer Städte durch einige Besonderheiten unterscheidet, anzuschließen.
Es gibt hier keine spezielle Ausschreibung, sondern die Initiative dient der Förderung des Verkaufs von Privatimmobilien, die nicht im Besitz der Gemeinde sind. Weitere wichtige Elemente dieser Initiative sind der symbolische Kaufpreis von 1 Euro und die Kosten, die der Käufer nach dem Kauf für Renovierungen aufbringen muss.
Das 1-Euro-Haus-Projekt in dieser Gemeinde ist bereits seit 2006 aktiv, richtete sich bis 2015 allerdings vor allem an Bauunternehmen. Aufgrund der großen Nachfrage von Bürgern aus aller Welt beschloss der Gemeinderat jedoch, die Initiative auch für Privatpersonen zugänglich zu machen.
Wie funktioniert das 1-Euro-Haus-Projekt?
Das 1-Euro-Haus-Projekt ist eine außergewöhnliche Initiative, um kleinen Ortschaften, die von Entvölkerung bedroht sind, den Glanz aus früheren Zeiten zurückzugeben. Gleichzeitig bietet die Initiative denjenigen, die von einem Eigenheim träumen, eine einzigartige Option. Um teilzunehmen, wenden Sie sich einfach an die zuständige Gemeinde, um ein Haus zu kaufen und sich anschließend zur Renovierung der Immobilie zu verpflichten. Dieses Projekt ermöglicht Ihnen nicht nur den Erwerb einer Immobilie zu fast unbedeutenden Anschaffungskosten, sondern fördert auch lokale Investitionen und die Erhaltung des kulturellen und architektonischen Erbes dünn besiedelter Gebiete.
Käufer müssen bestimmte Verpflichtungen erfüllen: So muss etwa die Renovierung der Immobilie innerhalb eines Jahres nach dem Kauf beginnen, mit einer geschätzten Investition von 20.000 bis 25.000 Euro. Der Beginn der Arbeiten muss innerhalb von zwei Monaten nach Erhalt der erforderlichen Genehmigungen erfolgen. Obwohl die Initiative zusätzliche Kosten wie Notargebühren und die Unterzeichnung einer Bürgschaft mit sich bringt, werden diese Ausgaben durch die Vorteile der Wiederbelebung einer ganzen Gemeinde und das Potenzial, von Anreizen wie Renovierungsprämien zu profitieren, ausgeglichen. Weitere Informationen zum Kauf eines 1-Euro-Hauses in Italien finden Sie in unserem Leitfaden.
Können Ausländer in Italien Häuser für 1 Euro erwerben?
Ja, Ausländer können in Italien Häuser für 1 Euro erwerben, denn es gibt keine Beschränkungen hinsichtlich der Staatsangehörigkeit. Diese symbolischen Immobilienangebote sind Teil der Initiativen kleiner italienischer Gemeinden, um ländliche Gebiete wieder zu bevölkern und verlassene Häuser zu sanieren. Die Anschaffungskosten betragen zwar nur 1 Euro, jedoch müssen sich die Käufer verpflichten, die Immobilie zu renovieren – oft innerhalb von 1 bis 3 Jahren – und alle damit verbundenen Kosten zu tragen.
Um als Ausländer ein 1-Euro-Haus zu erwerben, benötigen Sie eine italienische Steuernummer (Codice fiscale), einen klaren Renovierungsplan und eine rückzahlbare Kaution (in der Regel 1.000 bis 5.000 Euro). Beachten Sie, dass die Renovierungskosten je nach Zustand der Immobilie zwischen 20.000 und 50.000 Euro oder mehr betragen können. Notargebühren, Steuern und Genehmigungen gehen ebenfalls zu Ihren Lasten. Der Besitz einer Immobilie gewährt Ihnen zwar keine Aufenthaltsgenehmigung, aber Käufer aus EU- und Nicht-EU-Ländern sind gleichermaßen willkommen.
Wenn Sie ernsthaft über den Kauf einer dieser Immobilien nachdenken, ist es unerlässlich, gründliche Recherchen anzustellen und sich auf die lokale Bürokratie einzustellen. Eine detaillierte Übersicht über den Ablauf, die erforderlichen Unterlagen und praktische Tipps finden Sie in unserem vollständigen Leitfaden: Als Ausländer ein 1-Euro-Haus in Italien kaufen.
Wo kann man in Italien ein Haus für 1 Euro kaufen?
Die 1-Euro-Haus-Initiative hat viele Regionen Italiens in den Mittelpunkt gerückt: von den großen Inseln bis hin zu den Regionen Basilikata, Molise, Kalabrien und Toskana. Um herauszufinden, wo Sie ein Haus für 1 Euro erwerben können, lesen Sie bitte unseren Leitfaden zu 1-Euro-Häusern in Italien im Jahr 2025.
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