Comprar una vivienda en las principales ciudades italianas es cada vez más difícil. En noviembre de 2024, el precio medio de mercado de los inmuebles italianos era de 1.873 euros por metro cuadrado. Sin embargo, en Milán, el mercado inmobiliario más caro del país (5.043 euros por metro cuadrado), la situación es aún más inasequible. Los precios también son altos en Roma (3.077 euros por metro cuadrado) y Nápoles (2.815 euros), por lo que cada vez más compradores centran su búsqueda en los alrededores. Descubre cuáles son las en estas tres provincias.
Localidades con precio medio de la vivienda inferior a 1.000 €/m²
El informe ha analizado 218 localidades de las provincias de Roma, Nápoles y Milán. De ellas, 124 registran precios inmobiliarios medios inferiores a la media nacional (1.873 €/m²). Entre las diez primeras de esta clasificación se encuentran ocho localidades de la periferia de Roma, interrumpidas por dos localidades de la provincia de Nápoles. Destaca la ausencia de la provincia de Milán.
El podio de las localidades más asequibles para comprar una vivienda en estos tres grandes mercados lo ocupan las localidades de la provincia de Roma: Civitella San Paolo (786 €/m²), San Polo dei Cavalieri (791 €/m²) y Sant'Oreste (802 €/m²). Le siguen Poli (840 €/m²) y Segni (874 €/m²), y en sexto lugar aparece la primera localidad de la provincia de Nápoles: Roccarainola (878 €/m²).
El ranking continúa con tres localidades más de la provincia de Roma: Marcellina (887 €/m²), Mazzano Romano (910 €/m²) y Genazzano (936 €/m²). Completa el top ten Saviano en la provincia de Nápoles, con 948 €/m².
En total, hay tres localidades más con precios inmobiliarios medios inferiores a 1.000 €/m²: Subiaco, Montelibretti y Olevano Romano.
Ciudades con los precios de las propiedades por debajo de la media nacional
Para encontrar la primera localidad de la provincia de Milán hay que descender hasta el puesto 18, donde aparece Turbigo (1.042 €/m²). Más abajo, en los puestos 31 y 32, aparecen Robecchetto con Induno (1.200 €/m²) y Castano Primo (1.244 €/m²), que superan ambos la barrera de los 1.200 €/m².
En términos más generales, la provincia de Roma cuenta con el mayor número de localidades con precios inmobiliarios medios inferiores a la media nacional, con 51 de los 65 municipios encuestados. En la provincia de Nápoles, 33 de las 50 localidades tienen precios medios inferiores a 1.873 €/m², mientras que en la provincia de Milán, solo 39 de las 103 localidades analizadas están por debajo de la media nacional en cuanto a valores inmobiliarios residenciales.
Las ciudades más caras para comprar una vivienda
Si nos fijamos en las ciudades más caras para comprar una vivienda en las provincias de Roma, Nápoles y Milán, la situación cambia radicalmente. Los tres primeros puestos se encuentran en la zona de Nápoles: Capri (9.647 €/m²) ocupa el primer puesto, seguida de Anacapri (7.463 €/m²) y Sorrento (7.167 €/m²).
Segrate, en el décimo puesto, es la localidad más cara de la provincia de Milán (3.435 €/m²), mientras que en la provincia de Roma, Frascati (2.794 €/m²) es la opción más cara para quienes buscan comprar una vivienda.
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