La Sicile fascine depuis longtemps ceux qui rêvent d'une vie en Méditerranée. Avec son littoral magnifique, ses villes historiques, sa gastronomie et ses vins exceptionnels, et un rythme de vie alliant tradition et confort moderne, l'île figure déjà parmi les destinations phares en Italie. Une nouvelle mesure du gouvernement italien pourrait rendre l'installation encore plus attrayante : des avantages fiscaux spécifiques pour les particuliers et les entreprises qui s'installent en Sicile.
Pour les étrangers qui envisagent d’acheter une propriété, de prendre leur retraite ou d’investir sur l’île, ces incitations pourraient bientôt ouvrir la porte à une décision encore plus gratifiante.
Pourquoi envisager la Sicile pour s'y installer ?
La Sicile offre une combinaison de beauté naturelle, de patrimoine culturel et est financièrement accessible, une combinaison difficile à égaler ailleurs en Italie. Les prix de l'immobilier restent nettement inférieurs à ceux de la Toscane, de Rome ou de Milan, tandis que la qualité de vie est améliorée par le climat chaud et l'accueil chaleureux de l'île.
Avec les allégements fiscaux à venir, il y aura non seulement des avantages en termes de style de vie, mais aussi des avantages financiers pour ceux qui choisissent de faire de la Sicile leur foyer.
Ce que signifie le nouveau décret
Le gouvernement italien a approuvé un nouveau décret législatif qui permettra à la Sicile, en tant que région autonome spéciale, d'introduire ses propres avantages fiscaux. L'objectif est clair : attirer de nouveaux résidents, soutenir les entreprises locales et revitaliser les petites villes menacées de dépeuplement.
En pratique, cela signifie que la Sicile pourra réduire, voire éliminer, certains impôts locaux, rendant la vie sur l’île plus abordable tant pour les nouveaux résidents que pour les investisseurs.
Incitations possibles pour les nouveaux résidents et investisseurs
Bien que les mesures exactes n’aient pas encore été finalisées, le gouvernement sicilien a déjà indiqué plusieurs directions :
- Baisse de l'impôt sur le revenu des personnes physiques : la surtaxe régionale (actuellement de 1,23%) pourrait être réduite ou supprimée.
- Fiscalité favorable aux entreprises : ajustements du taux d'impôt sur les sociétés (IRAP), actuellement proche de 5%, pour encourager les start-ups et l'investissement.
- Soutien aux acquéreurs de biens immobiliers : des incitations fiscales sont attendues pour ceux qui achètent et restaurent des logements, notamment dans les zones sous-peuplées.
- Avantages spéciaux pour les retraités : à l'instar du Portugal, les retraités étrangers qui transfèrent leur résidence en Sicile pourraient bénéficier de taux d'imposition réduits lors de l'achat d'un bien immobilier.
Ces incitations pourraient être particulièrement intéressantes pour les retraités à la recherche d'un style de vie méditerranéen, les nomades numériques travaillant à distance ou les investisseurs qui s'intéressent au marché immobilier en pleine croissance de la Sicile.
Inspiré du modèle portugais
Le Portugal a attiré des milliers de résidents étrangers entre 2009 et 2023 grâce à son régime fiscal de « résident non habituel », qui offrait des impôts moins élevés sur les retraites, des taux réduits pour certaines professions et des exonérations sur certains revenus étrangers.
La Sicile a désormais pour objectif de reproduire ce succès, en se positionnant comme une destination compétitive pour les expatriés, les investisseurs et les retraités en Europe.
Ce que cela signifie si vous envisagez d'acheter une propriété en Sicile
Pour les étrangers, c'est une période passionnante pour explorer le marché immobilier sicilien. Des impôts plus bas, combinés à des prix immobiliers déjà abordables, pourraient rendre l'achat d'une villa en bord de mer, d'une maison de ville dans une ville baroque ou d'une ferme à la campagne plus attractif que jamais.
Que vous envisagiez de prendre votre retraite, de déménager votre famille ou d'investir dans un bien locatif, les prochaines réformes fiscales de la Sicile pourraient ajouter de réels avantages financiers au style de vie déjà irrésistible de l'île.
En bref : la Sicile se positionne comme l'une des destinations européennes les plus prometteuses pour l'installation et l'investissement. Si vous envisagez de vous y installer, c'est peut-être le moment idéal pour explorer les opportunités immobilières qu'offre l'île.