Maisons à 1 euro à Penne : découvrez le plan de relance du village des Abruzzes

Penne, village pittoresque de la province de Pescara, fait partie des nombreuses villes italiennes qui souhaitent donner un nouveau souffle à leurs rues en proposant des maisons à 1 euro. Depuis 2012, il fait partie du prestigieux réseau des « Plus Beaux Villages d'Italie ». Voici tout ce que vous devez savoir sur ce programme, notamment les conditions essentielles pour devenir propriétaire d'un bien à un prix symbolique.

L'objectif des maisons à 1 euro à Penne

Grâce à l'initiative des maisons à 1 euro à Penne, la mairie souhaite donner un nouveau souffle au parc immobilier existant de la ville, qui comprend un certain nombre de bâtiments du centre historique actuellement dans un état de négligence et de délabrement.

L'objectif est de promouvoir la restauration du patrimoine architectural, urbain et paysager de la ville en encourageant la régénération du centre historique. Cela comprend des efforts pour stimuler la croissance démographique, développer le tourisme et l'hôtellerie, et attirer des résidents privés – potentiellement grâce à des solutions innovantes de cohabitation, comme l'habitat participatif. Cela devrait stimuler l'investissement privé dans toute la municipalité.

Le projet prévoit également un processus de rénovation urbaine qui améliore la qualité de vie, favorise l'inclusion sociale et introduit de nouveaux modèles de bien-être local. Les mesures prévues comprennent la suppression des barrières architecturales, l'extension des zones réservées aux piétons et la création de nouveaux réseaux de stationnement et d'itinéraires de mobilité alternative.

Obligations de l'acheteur

Dans le cadre du programme de maisons à 1 euro à Penne, les acheteurs éligibles — qu'ils soient des personnes physiques ou morales — sont ceux qui expriment un intérêt formel pour l'achat et la restauration de l'une des propriétés mises à disposition par des propriétaires privés.

Pour participer, les acheteurs doivent satisfaire à toutes les exigences légales relatives à la conclusion d'accords avec les pouvoirs publics. Ils s'engagent également à couvrir tous les frais liés au transfert de propriété, y compris les frais notariés, fiscaux et administratifs (tels que les frais d'enregistrement, de succession ou de succession tardive), ainsi que les éventuelles mesures d'aménagement du territoire nécessaires. De plus, les acheteurs doivent rembourser au vendeur les taxes locales ou nationales acquittées pendant la mise à disposition du bien à la municipalité.

Les acheteurs sont également tenus de :

• Signer un contrat d'achat avec le vendeur privé.
• Fournir une garantie financière, appelée caution fiduciaire, auprès d'une banque ou d'une compagnie d'assurance dans les deux mois suivant l'approbation de la vente par la municipalité. Cette garantie constitue un filet de sécurité, garantissant que l'acheteur effectuera les rénovations nécessaires. En cas de manquement à ses obligations, la municipalité ou le vendeur peut réclamer une indemnisation. Des prolongations peuvent être accordées, mais le non-respect de ce délai entraînera l'exclusion du dispositif.
• Soumettre un plan de rénovation détaillé (y compris la restauration et/ou la remise à neuf) au bureau municipal compétent dans les six mois suivant la signature du contrat d'achat, avec à nouveau des prolongations possibles en cas d'approbation officielle.

Les travaux de rénovation et de mise en sécurité doivent débuter dans les douze mois suivant la réception du permis de construire (ou document juridique équivalent) et doivent être achevés dans les quatre ans suivant la date du contrat, sauf prolongation autorisée.

En savoir plus sur l'achat d'une maison à 1 euro en Italie en tant qu'étranger

Le village de Penne

Le centre historique de Penne possède des demeures nobles, des églises et des couvents, des portes, des fontaines historiques et des musées. Une grande partie de son architecture et de son pavage est en briques traditionnelles, ce qui lui a valu le surnom de « ville de briques ».

La vieille ville est construite sur deux collines – Colle Sacro et Colle Castello – mais elle a connu ces dernières années un dépeuplement constant. De nombreux habitants ont déménagé, ce qui a entraîné une augmentation des propriétés abandonnées et une population de plus en plus âgée.

Avec l'initiative « Maisons à 1 euro dans le village de Penne », la mairie espère lancer une régénération plus large du centre historique en restaurant et en améliorant le parc immobilier en ruine du quartier, longtemps laissé à l'abandon.

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