**it-IT** 探索费拉拉历史中心核心地带的绝佳机遇！这座宏伟的住宅建筑始建于16世纪，并于2017年进行了全面翻新，堪称建筑杰作。它拥有现代而温馨的空间，配备高品质的装修和优雅的室内设计。这座独栋建筑三面采光，共两层，包含三套宽敞的住宅单元，是追求舒适与格调人士的理想之选。 每套单元均设有宽敞明亮的客厅、配备齐全家电的厨房以及双卫，其中底层单元无建筑障碍，居住十分便利。二楼的优雅顶层公寓额外多出一间卧室，并配有一个全景阳台，可饱览城市天际线的壮丽景色。室内空间享有三面采光，确保每个角落都明亮通透。 此外，该物业还包含三个车库和一个私人停车区，这在城市环境中是一项真正的优势。建筑配备独立公用设施和全屋空调，随时可以投入使用并
博洛尼亚 - 历史中心 整栋建筑 - 多种方案 - 极佳收益率 - 投资项目 在博洛尼亚历史中心的核心地带，凭借高人流量和靠近主要服务的战略地理位置，现有多处整栋建筑（cielo-terra）房产可供选择。 这些建筑分为两类：一类由目前空置的单元组成，可进行旨在转售的建筑改造；另一类由目前已出租给稳健且信誉良好的租户的单元组成，租约到期时间各不相同。 这些已出租的房产提供极具吸引力的收益，年回报率在8%至10%之间，对于寻求城市房地产市场安全且高收益投资的买家而言，这是一个难得的机会。 价格850万欧元起，具体价格根据建筑的位置、面积和内部特征而定。 （所提供的信息、地址和平面图仅供参考，不构成合同要素。）.
在帕尔马郊外，沿着通往瓦尔塞雷纳修道院（Abbazia di Valserena）的省道上，坐落着一处在规模、位置和潜力方面都独一无二的房产。该综合体包含四个独立地块，集住宅、商业和接待空间于一体：带有花园和附属设施的住宅，非常适合家庭居住或作为服务型住所；大面积的商业场所，其中酒吧已出租并产生收益；一家拥有自有产权且运营成熟的历史悠久的餐厅，可确保即时盈利；此外还有仓库、车库、门廊以及约5000平方米的农用地。 该地理位置优越，距离高速公路出口仅几分钟路程，保证了持续的曝光率和便利的交通。这处房产不仅是简单的面积叠加，更是一项多功能的投资，无论是对于希望进行分拆管理的人士，还是旨在通过单一收购将住宅、商业和接待功能整合在一起的投
投资罗马涅里维埃拉的核心地带——距离海滩仅50米的3星级酒店 如果您正在酒店业寻找一个切实可行且可立即投入使用的机会，Torelli Immobiliare为您提供的这一方案正是您的理想之选。 我们现出售位于贝拉里亚（Bellaria）的一家设施齐全且运营中的酒店。贝拉里亚是罗马涅里维埃拉最著名的旅游胜地之一，酒店距离大海仅50米，且靠近市中心及所有主要服务设施。 这是一处3星级酒店，全年营业，非常适合希望立即开展酒店业务或进行收益性投资的人士。 酒店共分多个楼层： 底层设有宽敞的大厅、酒吧、设备齐全的厨房和明亮的餐厅。 64间客房分布在四个楼层，均配备电视和电话，且带有独立卫浴和淋浴间，其中50间客房配有阳台。 四楼设有两处
San Leonardo，一栋极具吸引力的商业大楼，面积约350平方米，能源等级为“B”。 战略位置与交通便利性：该大楼位于人流量大的黄金地段，往来主要交通干道、环城公路、高速公路出入口及市中心极为便利。 该建筑无建筑障碍，通过内部楼梯和一部便捷的电梯确保了各楼层的最大可达性，且每层均设有独立入口。 停车条件优越，拥有4个专属停车位，且大楼后方的宽敞公共广场提供额外的停车空间。 理想用途： 该建筑是以下用途的最佳且极具代表性的选择： - 服务型公司及企业总部 - 银行机构 - 医疗、牙科及兽医诊所 - 联合专业事务所 - 以及更多其他用途 内部布局： 该物业精致地分布在四个经过精心翻修的楼层： - 架高层（临街）：约80平
从这栋房子步行十分钟即可到达天主教大学。这段距离虽短，却能完全改变您对该房产的看法。 对于某些人来说，这是一栋两层楼的独立住宅，空间足以容纳一个大家庭。而对于另一些人来说，它可能成为一个面向大学生租赁的理想投资项目。 底楼设有两间房间、一间可居住的厨房和一个卫生间。这种布局已经提供了多种使用可能，尤其是考虑到上层空间所带来的潜力。 走上二楼，便进入了睡眠区，包括两间双人卧室、一间单人卧室和第二个卫生间。 两层楼总共五间房，让您可以根据自己的需求调整房屋布局，或者在核实配置和必要条件后，将其规划为学生公寓。 房后还有一个私人户外区域，对于一栋距离城市和大学如此之近的住宅来说，这尤为难得。 房屋下方还有很大的利用空间：地下室设有三个储藏
博尔戈诺沃瓦尔蒂多内 (PC)，整栋建筑 位于博尔戈诺沃瓦尔蒂多内 (Borgonovo Val Tidone) 市中心的一整栋楼宇，集住宅、商业空间和车库于一体，属单一产权。 该建筑位于 Via Martiri della Libertà 25 号，与 Via Felice Cavallotti 交汇处。我们现独家出售整栋建筑，预估商业面积约为 957 平方米。 建筑构成： - 四套公寓：两套位于一楼，两套位于二楼退台层； - 两间临街商铺，面向 Via Felice Cavallotti； - 一间办公室，位于底楼，可从 Via Martiri della Libertà 进入； - 地下室设有七个车库，以及配套的储藏室和
梅尔多拉 - 历史中心 在梅尔多拉历史中心的中心，我们出售一栋三层楼的联排别墅，带两个浴室和一个约 45 平方米的私人花园。 该房产需要全面翻新，但可以实现以下布局：一楼设有通往私人花园的起居区和楼梯间旁边的服务卫生间，一楼设有带套间窗户浴室的卧室。 二楼设有第二间卧室，带约 15 平方米的露台，可欣赏梅尔多拉山丘的日落美景。 该房产位于一座历史建筑的内部庭院中，毗邻意大利广场。从卡沃尔街（Via Cavour）可通过门廊和公寓入口进入，而从皮萨卡内街（Via Pisacane）则可通过一个宽敞的自动车库门进入。 该房产已注册为 C/2 仓库，通过改变用途的手续可以将其转为住宅。 私人花园可轻松停放两辆车，但也可以在私人
平均价格 927 欧/平方米
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