• A Coruña (ES)

    -6 €/m²

    1.347 €/m²

    -0,44%

  • Agrigento (IT)

    -22 €/m²

    828 €/m²

    -2,65%

  • Albacete (ES)

    +18 €/m²

    1.100 €/m²

    +1,66%

  • Alessandria (IT)

    -4 €/m²

    849 €/m²

    -0,46%

  • Alicante (ES)

    +1 €/m²

    1.564 €/m²

    +0,06%

  • Almería (ES)

    -0 €/m²

    1.078 €/m²

    -0,04%

  • Ancona (IT)

    -47 €/m²

    1.431 €/m²

    -3,29%

  • Aosta (IT)

    -71 €/m²

    2.499 €/m²

    -2,83%

  • Arezzo (IT)

    -9 €/m²

    1.401 €/m²

    -0,61%

  • Ascoli Piceno (IT)

    -42 €/m²

    1.644 €/m²

    -2,55%

  • Asti (IT)

    +6 €/m²

    906 €/m²

    +0,67%

  • Asturias (ES)

    +10 €/m²

    1.352 €/m²

    +0,74%

  • Aveiro (PT)

    +26 €/m²

    1.125 €/m²

    +2,27%

  • Avellino (IT)

    +21 €/m²

    903 €/m²

    +2,28%

  • Badajoz (ES)

    +26 €/m²

    927 €/m²

    +2,84%

  • Balears (Illes) (ES)

    +15 €/m²

    3.075 €/m²

    +0,49%

  • Barcelona (ES)

    -6 €/m²

    2.687 €/m²

    -0,21%

  • Bari (IT)

    +6 €/m²

    1.450 €/m²

    +0,40%

  • Barletta-Andria-Trani (IT)

    +24 €/m²

    1.328 €/m²

    +1,83%

  • Beja (PT)

    -13 €/m²

    787 €/m²

    -1,61%

  • Belluno (IT)

    +56 €/m²

    1.897 €/m²

    +2,95%

  • Benevento (IT)

    -19 €/m²

    848 €/m²

    -2,26%

  • Bergamo (IT)

    +21 €/m²

    1.264 €/m²

    +1,65%

  • Biella (IT)

    -1 €/m²

    648 €/m²

    -0,12%

  • Bologna (IT)

    +26 €/m²

    2.015 €/m²

    +1,30%

  • Bolzano-Bozen (IT)

    -20 €/m²

    3.489 €/m²

    -0,57%

  • Braga (PT)

    +34 €/m²

    1.008 €/m²

    +3,33%

  • Bragança (PT)

    -1 €/m²

    749 €/m²

    -0,09%

  • Brescia (IT)

    +34 €/m²

    1.721 €/m²

    +1,97%

  • Brindisi (IT)

    +25 €/m²

    1.188 €/m²

    +2,06%

  • Burgos (ES)

    -2 €/m²

    1.177 €/m²

    -0,18%

  • Cagliari (IT)

    +27 €/m²

    1.762 €/m²

    +1,55%

  • Caltanissetta (IT)

    -3 €/m²

    733 €/m²

    -0,36%

  • Campobasso (IT)

    +3 €/m²

    994 €/m²

    +0,35%

  • Cantabria (ES)

    +2 €/m²

    1.460 €/m²

    +0,15%

  • Carbonia-Iglesias (IT)

    0 €/m²

    1.216 €/m²

    0,00%

  • Caserta (IT)

    +20 €/m²

    1.081 €/m²

    +1,85%

  • Castellón (ES)

    +7 €/m²

    1.091 €/m²

    +0,68%

  • Castelo Branco (PT)

    +13 €/m²

    696 €/m²

    +1,93%

  • Catania (IT)

    -20 €/m²

    1.158 €/m²

    -1,73%

  • Catanzaro (IT)

    -3 €/m²

    964 €/m²

    -0,28%

  • Ceuta (ES)

    +19 €/m²

    2.115 €/m²

    +0,89%

  • Chieti (IT)

    +18 €/m²

    1.099 €/m²

    +1,65%

  • Ciudad Real (ES)

    -8 €/m²

    794 €/m²

    -0,99%

  • Coimbra (PT)

    +28 €/m²

    1.120 €/m²

    +2,52%

  • Como (IT)

    -2 €/m²

    1.767 €/m²

    -0,10%

  • Cosenza (IT)

    +2 €/m²

    866 €/m²

    +0,29%

  • Cremona (IT)

    -20 €/m²

    1.039 €/m²

    -1,95%

  • Crotone (IT)

    -25 €/m²

    954 €/m²

    -2,60%

  • Cuenca (ES)

    +2 €/m²

    773 €/m²

    +0,27%

  • Cuneo (IT)

    +12 €/m²

    1.210 €/m²

    +0,95%

  • Cáceres (ES)

    +6 €/m²

    876 €/m²

    +0,68%

  • Cádiz (ES)

    +4 €/m²

    1.514 €/m²

    +0,28%

  • Córdoba (ES)

    -18 €/m²

    1.252 €/m²

    -1,43%

  • Enna (IT)

    -20 €/m²

    799 €/m²

    -2,53%

  • Faial (Ilha) (PT)

    +77 €/m²

    772 €/m²

    +9,96%

  • Faro (PT)

    +43 €/m²

    2.252 €/m²

    +1,91%

  • Fermo (IT)

    -47 €/m²

    1.364 €/m²

    -3,45%

  • Ferrara (IT)

    -12 €/m²

    1.224 €/m²

    -0,99%

  • Firenze (IT)

    +11 €/m²

    2.844 €/m²

    +0,37%

  • Foggia (IT)

    -24 €/m²

    1.051 €/m²

    -2,27%

  • Forlì-Cesena (IT)

    -0 €/m²

    1.597 €/m²

    -0,02%

  • Frosinone (IT)

    +4 €/m²

    850 €/m²

    +0,41%

  • Genova (IT)

    -1 €/m²

    2.065 €/m²

    -0,06%

  • Girona (ES)

    -26 €/m²

    2.026 €/m²

    -1,31%

  • Gorizia (IT)

    -53 €/m²

    1.181 €/m²

    -4,51%

  • Granada (ES)

    +35 €/m²

    1.357 €/m²

    +2,55%

  • Grosseto (IT)

    -41 €/m²

    2.381 €/m²

    -1,72%

  • Guadalajara (ES)

    +9 €/m²

    1.041 €/m²

    +0,88%

  • Guarda (PT)

    -25 €/m²

    647 €/m²

    -3,93%

  • Guipúzcoa (ES)

    +16 €/m²

    2.985 €/m²

    +0,55%

  • Huelva (ES)

    -0 €/m²

    1.210 €/m²

    -0,03%

  • Huesca (ES)

    +12 €/m²

    1.401 €/m²

    +0,85%

  • Imperia (IT)

    +2 €/m²

    2.617 €/m²

    +0,09%

  • Isernia (IT)

    -26 €/m²

    767 €/m²

    -3,36%

  • Jaén (ES)

    +11 €/m²

    866 €/m²

    +1,30%

  • L'Aquila (IT)

    -36 €/m²

    1.152 €/m²

    -3,14%

  • La Rioja (ES)

    +3 €/m²

    1.193 €/m²

    +0,28%

  • La Spezia (IT)

    -1 €/m²

    2.219 €/m²

    -0,03%

  • Las Palmas (ES)

    +35 €/m²

    1.916 €/m²

    +1,85%

  • Latina (IT)

    +9 €/m²

    1.791 €/m²

    +0,51%

  • Lecce (IT)

    -9 €/m²

    978 €/m²

    -0,95%

  • Lecco (IT)

    +2 €/m²

    1.489 €/m²

    +0,14%

  • Leiria (PT)

    -71 €/m²

    1.138 €/m²

    -6,27%

  • León (ES)

    +6 €/m²

    1.003 €/m²

    +0,59%

  • Lisboa (PT)

    +45 €/m²

    3.321 €/m²

    +1,37%

  • Livorno (IT)

    -35 €/m²

    2.172 €/m²

    -1,60%

  • Lleida (ES)

    +27 €/m²

    1.193 €/m²

    +2,30%

  • Lodi (IT)

    +5 €/m²

    1.279 €/m²

    +0,41%

  • Lucca (IT)

    +12 €/m²

    2.465 €/m²

    +0,47%

  • Lugo (ES)

    -18 €/m²

    1.009 €/m²

    -1,78%

  • Macerata (IT)

    -37 €/m²

    1.345 €/m²

    -2,79%

  • Madeira (Ilha) (PT)

    +9 €/m²

    1.574 €/m²

    +0,56%

  • Madrid (ES)

    -2 €/m²

    2.803 €/m²

    -0,08%

  • Mantova (IT)

    -1 €/m²

    1.030 €/m²

    -0,10%

  • Massa-Carrara (IT)

    -10 €/m²

    2.124 €/m²

    -0,46%

  • Matera (IT)

    -25 €/m²

    1.350 €/m²

    -1,82%

  • Medio Campidano (IT)

    0 €/m²

    788 €/m²

    0,00%

  • Melilla (ES)

    -3 €/m²

    1.765 €/m²

    -0,16%

  • Messina (IT)

    -3 €/m²

    1.184 €/m²

    -0,22%

  • Milano (IT)

    +16 €/m²

    2.309 €/m²

    +0,71%

  • Modena (IT)

    +14 €/m²

    1.479 €/m²

    +0,94%

  • Monza-Brianza (IT)

    +9 €/m²

    1.678 €/m²

    +0,55%

  • Murcia (ES)

    +10 €/m²

    1.055 €/m²

    +0,95%

  • Málaga (ES)

    +20 €/m²

    2.222 €/m²

    +0,88%

  • Napoli (IT)

    -21 €/m²

    1.945 €/m²

    -1,07%

  • Navarra (ES)

    +7 €/m²

    1.422 €/m²

    +0,50%

  • Novara (IT)

    +29 €/m²

    1.223 €/m²

    +2,35%

  • Nuoro (IT)

    -14 €/m²

    1.270 €/m²

    -1,13%

  • Ogliastra (IT)

    0 €/m²

    1.237 €/m²

    0,00%

  • Olbia-Tempio (IT)

    0 €/m²

    2.519 €/m²

    0,00%

  • Oristano (IT)

    -4 €/m²

    1.015 €/m²

    -0,38%

  • Ourense (ES)

    +13 €/m²

    1.167 €/m²

    +1,12%

  • Padova (IT)

    +5 €/m²

    1.406 €/m²

    +0,34%

  • Palencia (ES)

    -13 €/m²

    1.168 €/m²

    -1,14%

  • Palermo (IT)

    -19 €/m²

    1.195 €/m²

    -1,58%

  • Parma (IT)

    -11 €/m²

    1.478 €/m²

    -0,77%

  • Pavia (IT)

    -4 €/m²

    1.066 €/m²

    -0,38%

  • Perugia (IT)

    -4 €/m²

    1.112 €/m²

    -0,33%

  • Pesaro Urbino (IT)

    -7 €/m²

    1.646 €/m²

    -0,42%

  • Pescara (IT)

    -10 €/m²

    1.261 €/m²

    -0,75%

  • Piacenza (IT)

    -7 €/m²

    1.199 €/m²

    -0,56%

  • Pico (Ilha) (PT)

    +96 €/m²

    942 €/m²

    +10,17%

  • Pisa (IT)

    -44 €/m²

    1.798 €/m²

    -2,43%

  • Pistoia (IT)

    -16 €/m²

    1.414 €/m²

    -1,12%

  • Pontevedra (ES)

    +3 €/m²

    1.515 €/m²

    +0,18%

  • Pordenone (IT)

    +14 €/m²

    1.127 €/m²

    +1,27%

  • Portalegre (PT)

    +92 €/m²

    727 €/m²

    +12,66%

  • Porto (PT)

    +87 €/m²

    2.005 €/m²

    +4,35%

  • Porto Santo (Ilha) (PT)

    +4 €/m²

    1.297 €/m²

    +0,29%

  • Potenza (IT)

    +6 €/m²

    1.045 €/m²

    +0,57%

  • Prato (IT)

    -32 €/m²

    1.921 €/m²

    -1,66%

  • Ragusa (IT)

    +21 €/m²

    920 €/m²

    +2,34%

  • Ravenna (IT)

    +10 €/m²

    1.856 €/m²

    +0,51%

  • Reggio Calabria (IT)

    +6 €/m²

    842 €/m²

    +0,76%

  • Reggio Emilia (IT)

    +8 €/m²

    1.386 €/m²

    +0,58%

  • Rieti (IT)

    -9 €/m²

    861 €/m²

    -1,05%

  • Rimini (IT)

    -87 €/m²

    2.260 €/m²

    -3,85%

  • Roma (IT)

    +31 €/m²

    2.300 €/m²

    +1,36%

  • Rovigo (IT)

    -32 €/m²

    901 €/m²

    -3,50%

  • Salamanca (ES)

    -51 €/m²

    1.325 €/m²

    -3,84%

  • Salerno (IT)

    -47 €/m²

    1.651 €/m²

    -2,85%

  • Santa Cruz de Tenerife (ES)

    +66 €/m²

    1.843 €/m²

    +3,58%

  • Santa Maria (Ilha) (PT)

    -142 €/m²

    1.452 €/m²

    -9,76%

  • Santarém (PT)

    +11 €/m²

    775 €/m²

    +1,45%

  • Sassari (IT)

    +6 €/m²

    2.000 €/m²

    +0,32%

  • Savona (IT)

    +64 €/m²

    3.081 €/m²

    +2,06%

  • Segovia (ES)

    -3 €/m²

    1.097 €/m²

    -0,27%

  • Setúbal (PT)

    +68 €/m²

    1.604 €/m²

    +4,25%

  • Sevilla (ES)

    +8 €/m²

    1.438 €/m²

    +0,54%

  • Siena (IT)

    -18 €/m²

    2.022 €/m²

    -0,90%

  • Siracusa (IT)

    -6 €/m²

    956 €/m²

    -0,67%

  • Sondrio (IT)

    -38 €/m²

    1.726 €/m²

    -2,21%

  • Soria (ES)

    +24 €/m²

    977 €/m²

    +2,45%

  • São Jorge (Ilha) (PT)

    +97 €/m²

    1.049 €/m²

    +9,21%

  • São Miguel (ilha) (PT)

    +77 €/m²

    1.053 €/m²

    +7,33%

  • Taranto (IT)

    -8 €/m²

    995 €/m²

    -0,77%

  • Tarragona (ES)

    +5 €/m²

    1.362 €/m²

    +0,34%

  • Teramo (IT)

    -9 €/m²

    1.262 €/m²

    -0,72%

  • Terceira (Ilha) (PT)

    +35 €/m²

    863 €/m²

    +4,04%

  • Terni (IT)

    -32 €/m²

    965 €/m²

    -3,28%

  • Teruel (ES)

    -18 €/m²

    875 €/m²

    -2,00%

  • Toledo (ES)

    +9 €/m²

    775 €/m²

    +1,17%

  • Torino (IT)

    +28 €/m²

    1.402 €/m²

    +2,00%

  • Trapani (IT)

    +17 €/m²

    997 €/m²

    +1,70%

  • Trento (IT)

    -46 €/m²

    1.953 €/m²

    -2,34%

  • Treviso (IT)

    +26 €/m²

    1.389 €/m²

    +1,88%

  • Trieste (IT)

    -16 €/m²

    1.659 €/m²

    -0,97%

  • Udine (IT)

    +14 €/m²

    1.315 €/m²

    +1,09%

  • Valladolid (ES)

    +3 €/m²

    1.253 €/m²

    +0,24%

  • València (ES)

    +0 €/m²

    1.228 €/m²

    +0,02%

  • Varese (IT)

    -26 €/m²

    1.310 €/m²

    -1,95%

  • Venezia (IT)

    +3 €/m²

    2.159 €/m²

    +0,16%

  • Verbano-Cusio-Ossola (IT)

    +23 €/m²

    1.750 €/m²

    +1,29%

  • Vercelli (IT)

    -22 €/m²

    823 €/m²

    -2,70%

  • Verona (IT)

    +38 €/m²

    1.684 €/m²

    +2,26%

  • Viana do Castelo (PT)

    +27 €/m²

    1.014 €/m²

    +2,71%

  • Vibo Valentia (IT)

    -62 €/m²

    1.072 €/m²

    -5,76%

  • Vicenza (IT)

    -2 €/m²

    1.120 €/m²

    -0,21%

  • Vila Real (PT)

    +23 €/m²

    762 €/m²

    +3,04%

  • Viseu (PT)

    +34 €/m²

    807 €/m²

    +4,17%

  • Viterbo (IT)

    -20 €/m²

    1.048 €/m²

    -1,92%

  • Vizcaya (ES)

    +10 €/m²

    2.592 €/m²

    +0,38%

  • Zamora (ES)

    -9 €/m²

    981 €/m²

    -0,87%

  • Zaragoza (ES)

    +4 €/m²

    1.344 €/m²

    +0,32%

  • Álava (ES)

    +37 €/m²

    2.036 €/m²

    +1,82%

  • Ávila (ES)

    +2 €/m²

    850 €/m²

    +0,20%

  • Évora (PT)

    +52 €/m²

    921 €/m²

    +5,68%

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Qui troverai le domande più frequenti

Quali dati abbiamo a disposizione e quali fonti utilizziamo?

All’interno del nostro database abbiamo informazioni provenienti sia da fonti pubbliche che da fonti private. Sono dati derivanti da banche, amministrazioni pubbliche, transazioni reali e, ovviamente, da tutta la banca dati idealista sia per la domanda che per l’offerta.

Quali sono le tipologie di immobili su cui possiamo darti informazioni?

Possiamo dare informazioni su qualsiasi tipologia di immobili: appartamenti, terreni, uffici, locali commerciali, posti auto e cantine.

A partire da quali date possiamo fornirti informazioni?

In Italia abbiamo dati a partire dal 2012, in Spagna dal 2005 ed in Portogallo dal 2015.

Possiamo fare qualsiasi tipo di ricerca o sviluppo di dati?

Sì, domandaci e verremo incontro alle tue esigenze.

Cosa ci distingue dagli altri?

Lavoriamo sfruttando diverse tecniche di modeling econometrico, statistiche e di intelligenza artificiale. Spaziamo da semplici modelli di regressione, a modelli di serie temporali, fino a modelli predettivi basati su boosting e reti neurali. Utilizziamo piattaforme tecnologiche all’avanguardia che ci permettono di elaborare in tempo reale grandi volumi di dati batch come Spark, Flink, Clickhouse, Redshift, Redis e altri ancora.

Come calcoliamo le nostre stime?

Le nostre stime sono calcolate applicando il metodo comparativo riconosciuto dalle norme internazionali di valutazione e dall’ordine ECO/805/2003 (art.21) e offriamo tre prezzi:

valore massimo (asking price) o prezzo di offerta, calcolato considerando le proprietà in offerta della stessa tipologia più vicine, per distanza e superficie, all’immobile oggetto di analisi.

prezzo minimo stimato (bid price), calcolato considerando il valore massimo a cui viene sottratto lo sconto medio dell’area calcolato attraverso le contro-offerte fatte dai potenziali acquirenti.

valore stimato o prezzo di mercato, calcolato utilizzando un algoritmo in cui vengono prese in considerazione le principali variabili: dati pubblici (sia dalle amministrazioni che dai portali immobiliari) e informazioni inviate dagli utenti.