Der Stadtteil Santa Giulia in Mailand, ein neuer Stadtteil, der aus einem Stadterneuerungsprojekt im Südosten der Stadt hervorgegangen ist, hat eine Vereinbarung zwischen Landlease und PSP Investments, einem kanadischen Pensionsfondsmanager, getroffen. Werfen wir einen Blick auf die Details des Projekts und wie dieses neue Viertel aussehen wird.
Milano Santa Giulia umfasst eine Gesamtfläche von über 110 Hektar südöstlich von Mailand. Das Projekt hat einen Bruttoentwicklungswert von 2,5 Milliarden Euro und sieht den Bau eines neuen Stadtteils für gemischte Nutzung vor, der im Norden und Süden in zwei getrennte Gebiete unterteilt ist und das Potenzial für bis zu 2.500 Wohnungen bietet, die von Bürogebäuden, Einzelhandel und Unterhaltungsangeboten ergänzt werden.
Die Entwicklung dieses Gebiets wird nach Nachhaltigkeitsgrundsätzen gestaltet, einschließlich des Ziels, keine CO2-Emissionen zu produzieren und eine WELL-Zertifizierung (ein Bewertungssystem für Gebäude, das ihre Auswirkungen auf die Gesundheit und das Wohlbefinden der Menschen misst) zu erhalten. Außerdem wird ein Park von rund 30 Hektar (300.000 m2) angelegt, der zum drittgrößten Stadtpark Mailands wird.
Das Engagement für die lokale Gemeinschaft wird im Mittelpunkt des Projekts stehen, mit Angeboten für über 1.500 Schüler, neuen Schulen und einem Museum. In Milano Santa Giulia befindet sich auch die größte multifunktionale Indoor-Arena Mailands mit einer Kapazität für 16.000 Zuschauer, die nördlich des Gebiets gebaut und 2026 als Austragungsort der Olympischen Winterspiele in Mailand-Cortina genutzt werden soll.
Die neue Partnerschaft zwischen Lendlease und PSP Investments sieht eine Anfangsinvestition von rund 250 Millionen Euro für den Erwerb der beiden Premium-Bürogebäude Spark 1 und Spark 2 vor, die sich im Süden des Gebiets im Bau befinden und bereits vorbestellt wurden. Lendlease wird die Gebäude entwickeln und betreiben und das Grundstück wird zu gleichen Teilen zwischen den beiden Partnern aufgeteilt.
Die Partnerschaft zwischen Lendlease und PSP Investments umfasst auch die Entwicklung des nördlichen Santa Giulia-Gebiets mit Wohn-, Gewerbe- und Einzelhandelsfunktionen durch ein 50/50-Joint Venture zwischen den beiden Partnern. Für den südlichen Bereich wird Lendlease in den nächsten zehn Jahren für die Planung, das Design und die Entwicklung des Projekts verantwortlich sein.
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