Milão Santa Giulia: o bairro residencial verde de Milão

Lendlease - PSP Investments
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13 julho 2020, Redação

O bairro de Santa Giulia, em Milão, um novo distrito da cidade que teve origem num projeto de reordenamento urbano no sudeste da cidade, passou por um acordo entre Lendlease e PSP Investments, um gestor de fundos de pensões canadiano. Vejamos os detalhes do projeto e como será este novo bairro.

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Milano Santa Giulia cobre uma área total de mais de 110 hectares a sudeste de Milão. O projeto tem um valor bruto de desenvolvimento de 2,5 mil milhões de euros e prevê a construção de um novo distrito urbano para utilização mista, dividido em duas áreas distintas, a norte e a sul, com potencial para até 2.500 residências que complementarão os novos escritórios comerciais, comércio e atividades de entretenimento.

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O desenvolvimento desta área será concebido de acordo com princípios de sustentabilidade, incluindo o objetivo de alcançar emissões zero de carbono e uma certificação WELL (um sistema de pontuação para edifícios que mede o seu impacto na saúde e bem-estar das pessoas). Será também construído um parque de cerca de 30 hectares (300.000 m2), que passará a ser o terceiro maior parque urbano de Milão.

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O compromisso com a comunidade local estará no centro do projeto, com serviços para mais de 1.500 estudantes, novas escolas e um museu. Milano Santa Giulia acolherá também a maior arena multifuncional coberta de Milão, com capacidade para 16.000 espectadores, que será construída na zona norte e utilizada como um dos recintos para os Jogos Olímpicos de Inverno em Milão-Cortina, em 2026.

A nova parceria entre a Lendlease e a PSP Investments prevê um investimento inicial de cerca de 250 milhões de euros para a aquisição dos dois edifícios de escritórios de nível premium Spark 1 e Spark 2, que estão em construção no sul da área e que já foram pré-estabelecidos. O empréstimo desenvolverá e explorará os edifícios e a propriedade será dividida em partes iguais entre os dois parceiros.

A parceria entre Lendlease e PSP Investments inclui também o desenvolvimento da zona norte de Santa Giulia, com funções residenciais, comerciais e de retail, através de uma joint-venture 50/50 entre os dois parceiros. Quanto à zona sul, a Lendlease será responsável pelo planeamento, concepção e desenvolvimento do projeto ao longo dos próximos dez anos.

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