En un resumen del sector inmobiliario italiano en 2021 y 2022, los datos muestran que la oferta de viviendas en venta cayó un 2,8 % durante el primer trimestre de 2022, es decir, el número de propiedades en venta en Italia disminuyó en esta cantidad. Estos datos se están comparando con el mismo período del año pasado, según un estudio publicado por idealista. En Roma, la oferta cayó un 10,7% en los últimos doce meses, mientras que en Milán creció un 2,1%.
El número de propiedades en venta en las ciudades italianas
La mayoría de las capitales de provincia italianas (72 de 104 monitoreadas) tienen menos viviendas en venta que hace un año, con un pico del 29% en L'Aquila, que precede a otros 13 mercados que registraron una contracción de existencias superior al 20%. Otras 26 localidades con descensos de dos dígitos se incluyeron en el rango del -19,3% en Módena al 10,1% en Lodi; en el rango inferior, 32 municipios registraron descensos que van desde el 9,8% en Siracusa hasta el 0,3% en Campobasso.
Los principales mercados donde más ha disminuido el número de propiedades en venta en los últimos 12 meses han sido Roma (-10,7%), Turín (-8,8%) y Palermo (-7,7%); se registraron descensos menores en Nápoles (-4,7%) y Florencia (-3,1%); en cambio, Venecia (13,1 %), Génova (9,8 %), Bari (5,2 %) y Milán (2,1 %) vieron aumentar su stock en comparación con el mismo período del año anterior.
Además de estas ciudades, el número de propiedades en venta aumentó en otros 28 pueblos, la mitad de los cuales registró saltos de dos dígitos, los más grandes en Macerata (28%) y Alessandria (27,3%). El resto de ciudades experimentó crecimientos de un dígito en la oferta de viviendas, desde la mencionada Génova, hasta mercados que experimentaron incrementos marginales como Vibo Valentia (0,6%), Como (0,4%) y Teramo (0,3%). Los errores en la muestra hicieron que Rovigo y Vercelli no pudieran analizarse estadísticamente.
El número de propiedades en venta en las provincias italianas
A nivel provincial, la reducción de existencias afectó a 61 de las 105 macrozonas encuestadas (58% de los mercados), es decir, fue menos extensa que en los mercados de la ciudad. Los mayores descensos se registraron en Trieste (-27,4 %), seguida de Isernia (-23 %), Bolonia (-20,7 %) y Bolzano (-20,4 %). Las caídas de dos dígitos para otras 18 provincias oscilaron entre -18,3% en Livorno y -10,1% en Lecco. En la provincia de Nápoles la caída ha sido del 7%, en Roma del 4,6%, mientras que en Milán la oferta de vivienda crece un 3,3%.
Cosenza (25,5%), Alessandria (24,7%), Crotone y Reggio Calabria (ambas con 20,6%) y Vibo Valentia (20,1%) son las ciudades donde más ha crecido la oferta de vivienda en Italia en el último año. Otras 6 macroáreas muestran aumentos de dos dígitos, del 19,9% en Cremona al 10,8% en Catanzaro. Otros 33 mercados están encerrados entre el 9,5% de Como y el 0,1% de Venecia.
El stock de viviendas usadas en venta en Italia: la evolución del número de viviendas en venta entre el primer trimestre de 2021 y 2022.
Propiedad en venta en Italia
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