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El mercado inmobiliario italiano continúa mostrando resiliencia en 2025, con precios de las propiedades en alza interanual a pesar de una ligera caída trimestral.

Las perspectivas para 2025 se caracterizan por pronósticos desafiantes, con incertidumbres derivadas de las decisiones de los bancos centrales y la guerra comercial en curso. Sin embargo, el mercado inmobiliario italiano tiene motivos para el optimismo.

Comprar una casa en Italia es cada vez más caro. En comparación con 2019, el coste medio de compra de una vivienda ha aumentado un 16%. Milán sigue siendo la ciudad más cara por metro cuadrado, mientras que Trieste registra los mayores incrementos.

Aumento de las ventas en el segundo trimestre de 2024, subida de los precios medios por metro cuadrado en Italia y reducción de los tipos de interés del BCE.

En un contexto económico complejo, la ciudad de Roma está experimentando una transformación. Roma siempre ha sido una ciudad cosmopolita que hoy, gracias al PNRR y a los fondos del Jubileo, tiene la oportunidad de transformarse y ver renacer zonas enteras.

Los precios de los inmuebles de lujo suben en todo el mundo: De diciembre de 2022 a diciembre de 2023, los precios en 45 países subieron una media del 3,7% anual. Así se desprende de los datos del Prime Global Cities Index de Knight Frank.

Estados Unidos y Alemania representan juntos alrededor de un tercio (31,6%) de las visitas extranjeras de propiedades residenciales de lujo en idealista, el portal inmobiliario líder en Italia.

A pesar de los cambios registrados en el mercado del alquiler en los últimos años, el segmento residencial de lujo resiste en Milán.

Los precios de las viviendas de lujo en las ciudades más grandes del mundo seguirán aumentando en 2024.

El año 2024 está en pleno apogeo y los expertos del mercado inmobiliario esbozan sus previsiones para la evolución del sector inmobiliario en los próximos meses, a partir de los acontecimientos de 2023.

Según un análisis de Bankitalia, basado en estadísticas del BCE, el 5% de los hogares italianos posee el 46% de la riqueza del país. Riqueza de la que, como media, cerca de la mitad está constituida por la vivienda.

La mayoría de las viviendas italianas tienen una superficie inferior a los 100 m2. El porcentaje de viviendas que no superan este tamaño asciende al 61% del total de los anuncios de idealista.

Según la última Encuesta Económica sobre el Mercado de la Vivienda en Italia, que abarca el primer trimestre de 2023, realizada por Bankitalia, Tecnoborsa y la Agenzia delle Entrate (Inland Revenue), las tendencias inflacionistas seguirán teniendo un impacto negativo en la demanda de vivienda.

Si estás pensando en vender una propiedad en Italia, una de las preguntas más importantes seguramente sea cuánto tiempo llevará el proceso. Los propietarios casi siempre quieren concluir la venta lo más rápido posible, sin embargo, existen algunas variables difíciles de predecir.

Nos acercamos a final de año e idealista/news echa un vistazo al mercado del alquiler residencial en Italia en 2022 preguntando a expertos del sector.

Tienes que ser rápido si quieres alquilar una propiedad en Italia.

La situación pospandemia, la inflación y la crisis energética tras la guerra de Ucrania no parecen haber impactado seriamente en las cifras de transacciones residenciales del primer semestre de 2022 en Italia.

El 30º Foro de Scenari Immobiliari, "El futuro es ahora", que ha tenido lugar en septiembre de 2022, ha proporcionado una perspectiva de lo que podría ocurrir en los mercados inmobiliarios italiano y europeo en 2023.

¿Están subiendo los precios de las propiedades en Italia? ¿Bajarán los precios de la vivienda en Italia en 2022? Las perspectivas actuales del mercado inmobiliario en Italia en 2022 muestran que los precios de las propiedades de segunda mano se estancan, algo que a corto plazo continuará.

En realidad, nunca hay un momento perfecto para comprar una casa en ningún lado. El mercado inmobiliario y la economía global cambian rápidamente, pero la decisión de si  debes comprar una propiedad o no depende en gran medida de tu situación financiera personal.

Echemos un vistazo a las ciudades más caras para alquilar en Italia en 2022, más concretamente a las zonas más caras para alquilar una casa en cada una de las principales ciudades de Italia.

¿Cuáles son los lugares más caros y demandados en Italia por aquellos que buscan una casa para alquilar?

​Si planeas mudarte a Italia, es importante que antes te documentes para que puedas decidir dónde quieres vivir. Este análisis podría incluir qué zonas son las más baratas para comprar, las más caras e incluso los lugares más populares para vivir en Italia.

En un resumen del sector inmobiliario italiano en 2021 y 2022, los datos muestran que la oferta de viviendas en venta cayó un 2,8 % durante el primer trimestre de 2022, es decir, el número de propiedades en venta en Italia disminuyó en esta cantidad.

El mercado inmobiliario de lujo en Italia sigue siendo un sector extremadamente activo gracias a la demanda de los compradores, que ha evolucionado con la pandemia.