La Via Luigi Raffaelli de Forte dei Marmi es la calle más cara de Italia, con un valor medio total de las viviendas de 6.027.273 euros. Así lo revela un estudio de idealista, portal inmobiliario líder en desarrollo tecnológico en Italia, que ha analizado las 10 calles italianas con los precios más elevados de las viviendas en venta, considerando solo aquellas con al menos 20 propiedades en venta. Esta exclusiva avenida de Versilia, conocida por sus villas de lujo con piscina, se encuentra a pocos pasos de la famosa playa de Le Dune.
El segundo puesto lo ocupa la calle Vittorio Veneto de Cernobbio, en el lago de Como, con un coste medio de 3.231.053 euros por vivienda. Otra calle de Forte dei Marmi, la calle Francesco Donati, completa el podio con una media de 2.978.800 euros.
Fondamenta d'Osmarin, en el cuarto puesto del ranking de las calles más caras de Italia con un precio medio de 2.336.538 euros, es un encantador mirador a Venecia situada en el sestiere de Castello, uno de los barrios más antiguos y auténticos de la ciudad de la laguna. A continuación se sitúa Corso Magenta en Milán, con un precio medio de 2.187.654 euros.
En sexto lugar se sitúa Largo dell'Olgiata en Roma, una de las zonas más exclusivas de la capital, con un valor medio de 2.125.633 euros. La Piazza Duomo de Florencia, con sus vistas a la Catedral de Santa Maria del Fiore y a la Cúpula de Brunelleschi, ocupa el séptimo puesto con una media de 2.006.304 euros.
Entre otras localidades, la Via XXV Aprile de Sirmione, en el lago de Garda, es la primera en bajar de los 2 millones de euros, con un precio medio de 1.946.160 euros. En noveno puesto se sitúa la Via Piave, también en Forte dei Marmi, con 1.790.885 euros. El ranking concluye con la Via Flaminia Nuova de Roma, donde las viviendas tienen un precio medio de 1.666.773 euros.
Regiones
El estudio de idealista se ve enriquecido por el análisis de las calles más exclusivas de cada una de las 20 regiones italianas. Además de las cuatro regiones ya presentes en las diez primeras posiciones del ranking, otras tres regiones cuentan con direcciones donde el precio medio supera el millón de euros: Liguria (1.284.500 euros), Piamonte (1.256.429 euros) y Campania (1.071.000 euros). En el extremo opuesto, Molise es la región más asequible, con su calle más cara registrando un precio medio de 150.766 euros.
Nota
Para elaborar este estudio, idealista ha analizado el precio medio absoluto de todos los tipos de viviendas (pisos, estudios, áticos, chalets, etc.) ofertadas en una misma calle. Para evitar distorsiones en los datos, se han tenido en cuenta únicamente las calles con un mínimo de 20 viviendas ofertadas. Por tanto, el estudio muestra únicamente los precios medios de las calles, lo que no significa que sean las viviendas más caras en venta en cada mercado.
