¿Cuántos años hay que trabajar para comprar una casa en Milán? ¿Cuántos en Roma, Florencia o Bolzano? Una encuesta realizada del 11 al 18 de abril de 2023 por Ener2Crowd.com, una plataforma italiana de crowdfunding y APP para préstamos medioambientales y energéticos, ha analizado el tiempo medio necesario para comprar una propiedad, teniendo en cuenta nuevos parámetros que revelan una situación peor de lo esperado. Averigüemos en qué ciudad hay que trabajar más para comprar una vivienda.
Los jóvenes están en desventaja a la hora de comprar un inmueble debido a los contratos precarios
El estudio, basado en datos de Istat, analizó en detalle la situación en 107 ciudades calculando la capacidad de ahorro, los precios inmobiliarios medios de marzo de 2023 y el tiempo medio necesario para adquirir un inmueble de 100 metros cuadrados. El resultado fue que, mientras que hasta la década de 1970, incluso un trabajador de una fábrica con un salario medio de 50.000 liras al mes podía permitirse comprar un piso en una zona céntrica en unos 20 años, hoy no podría hacerlo en 40 años. El escenario estudiado por Ener2Crowd.com muestra así que los más jóvenes con empleos precarios están cada vez más lejos de poder comprar una propiedad, y si lo consiguen, tienen que endeudarse de por vida.
Cuantos años de salario son necesarios para comprar una casa
Analizando el número de años de salario necesarios para comprar una casa en las distintas ciudades italianas, en Milán se tarda hasta 50,3 años, en Lucca se tardaría más (51,3 años), Savona (55,6 años) y Bolzano (63,1 años).
Estos larguísimos períodos se deben al mercado laboral actual y a los salarios bajos e inconstantes, también en Florencia (49,3 años), en Sassari (49,1 años), en Imperia (48,3 años), en Grosseto (46,6 años), en Rimini (44,5 años), en Roma y en Aosta (43,7 años en ambas ciudades). Los tiempos son relativamente largos incluso en ciudades donde los precios de las viviendas son mucho más asequibles, como Biella (60.900€) o Caltanissetta (69.200€), donde se tarda 9,6 y 12,4 años respectivamente.
Regiones donde se tarda más en comprar una casa
En términos de promedios regionales, se necesitan 50 salarios anuales para comprar una vivienda en Trentino-Alto Adigio, cifra similar a la de Valle de Aosta (43,7 años) y Toscana (40,7 años). También en el top 5 se encuentran Liguria y Lacio, donde se necesitan 40,4 y 39,7 salarios anuales, respectivamente, para comprar una propiedad, mientras que Lombardía es sexta tras Cerdeña (39,4 años) con 33,6 años.